房子共同擁有協(xié)議書(shū)?甲方：______________________身份證號(hào)碼：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方：______________________身份證號(hào)碼：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲乙雙方共同出資購(gòu)買(mǎi)了位于[房屋具體地址]的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱"該房產(chǎn)"），為明確雙方在該房產(chǎn)上的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物詳細(xì)說(shuō)明1.房產(chǎn)基本信息該房產(chǎn)為[房屋性質(zhì)，如商品房、經(jīng)濟(jì)適用房等]，建筑面積為[x]平方米，房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型]，房屋所有權(quán)證號(hào)為[具體證號(hào)]。2.購(gòu)買(mǎi)信息甲乙雙方于[購(gòu)買(mǎi)日期]共同出資購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)，購(gòu)房款共計(jì)人民幣[x]元。其中，甲方出資人民幣[x]元，占購(gòu)房款總額的[x]%；乙方出資人民幣[x]元，占購(gòu)房款總額的[x]%。雙方出資方式為[具體出資方式，如現(xiàn)金支付、銀行轉(zhuǎn)賬等]，并已取得相應(yīng)的出資憑證。3.附屬設(shè)施及裝修情況該房產(chǎn)附帶的附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如停車位、儲(chǔ)藏室等]，房屋內(nèi)部裝修情況為[簡(jiǎn)要描述裝修風(fēng)格及主要裝修內(nèi)容]。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利享有該房產(chǎn)[x]%的份額，并按照該份額享有房產(chǎn)的占有、使用、收益和處分權(quán)。有權(quán)按照本協(xié)議約定的方式和比例獲得該房產(chǎn)相關(guān)的收益，包括但不限于出租收益等。有權(quán)對(duì)該房產(chǎn)的使用、管理、維護(hù)等事項(xiàng)提出合理建議和意見(jiàn)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的出資比例及時(shí)足額支付購(gòu)房款及與該房產(chǎn)相關(guān)的各項(xiàng)費(fèi)用。配合乙方辦理與該房產(chǎn)有關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)登記、抵押登記等，提供必要的文件和資料，并承擔(dān)因自身原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無(wú)法辦理的責(zé)任。合理使用該房產(chǎn)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得損害房屋及附屬設(shè)施，如因甲方過(guò)錯(cuò)造成房屋損壞或附屬設(shè)施損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。在未經(jīng)乙方書(shū)面同意的情況下，不得擅自將其享有的房產(chǎn)份額轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)與、抵押或設(shè)置其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。如因特殊情況需要轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)與、抵押等，應(yīng)提前通知乙方，并按照乙方的要求提供相應(yīng)的擔(dān)保或保障乙方的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利享有該房產(chǎn)[x]%的份額，并按照該份額享有房產(chǎn)的占有、使用、收益和處分權(quán)。有權(quán)按照本協(xié)議約定的方式和比例獲得該房產(chǎn)相關(guān)的收益，包括但不限于出租收益等。有權(quán)對(duì)該房產(chǎn)的使用、管理、維護(hù)等事項(xiàng)提出合理建議和意見(jiàn)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的出資比例及時(shí)足額支付購(gòu)房款及與該房產(chǎn)相關(guān)的各項(xiàng)費(fèi)用。配合甲方辦理與該房產(chǎn)有關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)登記、抵押登記等，提供必要的文件和資料，并承擔(dān)因自身原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無(wú)法辦理的責(zé)任。合理使用該房產(chǎn)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得損害房屋及附屬設(shè)施，如因乙方過(guò)錯(cuò)造成房屋損壞或附屬設(shè)施損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。在未經(jīng)甲方書(shū)面同意的情況下，不得擅自將其享有的房產(chǎn)份額轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)與、抵押或設(shè)置其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。如因特殊情況需要轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)與、抵押等，應(yīng)提前通知甲方，并按照甲方的要求提供相應(yīng)的擔(dān)保或保障甲方的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。三、房產(chǎn)的使用與管理1.雙方共同協(xié)商確定該房產(chǎn)的使用方式，包括自住、出租等。如決定出租，應(yīng)共同協(xié)商確定租金價(jià)格、租賃期限、租賃條件等事項(xiàng)，并簽訂書(shū)面租賃合同。租金收益按照雙方的出資比例進(jìn)行分配。2.對(duì)于該房產(chǎn)的日常管理和維護(hù)，雙方應(yīng)共同承擔(dān)責(zé)任。涉及到重大維修、改造等事項(xiàng)，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并按照出資比例分擔(dān)費(fèi)用。任何一方不得擅自對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行重大改變，如確有必要，應(yīng)提前通知對(duì)方，并取得對(duì)方書(shū)面同意。3.在房產(chǎn)使用過(guò)程中，雙方應(yīng)遵守法律法規(guī)及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，妥善處理與鄰居及相關(guān)方的關(guān)系，不得因房產(chǎn)使用問(wèn)題給對(duì)方及他人造成不利影響。四、房產(chǎn)的處分1.未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得擅自處分該房產(chǎn)的全部或部分份額，包括但不限于出售、贈(zèng)與、抵押、抵債等。2.如一方因特殊原因需要轉(zhuǎn)讓其享有的房產(chǎn)份額，應(yīng)提前[x]日書(shū)面通知對(duì)方。在同等條件下，對(duì)方享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。如對(duì)方放棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)確保受讓方知曉本協(xié)議的各項(xiàng)條款，并在轉(zhuǎn)讓合同中約定受讓方同意受本協(xié)議約束。3.如因繼承、司法強(qiáng)制執(zhí)行等非因雙方意愿的原因?qū)е乱环矫碌姆慨a(chǎn)份額發(fā)生變動(dòng)，變動(dòng)方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并確保變動(dòng)后的情況不影響本協(xié)議的履行。五、費(fèi)用分擔(dān)1.雙方按照出資比例分擔(dān)與該房產(chǎn)相關(guān)的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、供暖費(fèi)、房屋維修基金等。2.對(duì)于該房產(chǎn)的裝修、改造、維修等費(fèi)用，雙方根據(jù)實(shí)際發(fā)生情況按照出資比例分擔(dān)。任何一方墊付費(fèi)用后，應(yīng)及時(shí)向?qū)Ψ教峁┵M(fèi)用明細(xì)及相關(guān)憑證，對(duì)方應(yīng)在收到通知后的[x]日內(nèi)按照約定比例支付其應(yīng)承擔(dān)的部分。3.如因房產(chǎn)出租產(chǎn)生的稅費(fèi)等費(fèi)用，按照國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定及雙方約定由雙方分擔(dān)。六、違約責(zé)任1.若一方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付購(gòu)房款、各項(xiàng)費(fèi)用或履行其他義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。逾期超過(guò)[x]日的，對(duì)方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方按照房產(chǎn)總價(jià)值的[x]%支付違約金，同時(shí)違約方應(yīng)承擔(dān)因違約給對(duì)方造成的全部損失。2.若一方擅自處分該房產(chǎn)的全部或部分份額，該處分行為無(wú)效，由此給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。同時(shí)，違約方還應(yīng)按照房產(chǎn)總價(jià)值的[x]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。3.若一方違反本協(xié)議約定的房產(chǎn)使用與管理規(guī)定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如因違反規(guī)定導(dǎo)致房產(chǎn)出現(xiàn)重大損壞或存在安全隱患，違約方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或消除隱患，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的全部費(fèi)用。4.如雙方因履行本協(xié)議發(fā)生爭(zhēng)議，任何一方未按照爭(zhēng)議解決方式及時(shí)解決爭(zhēng)議，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議附件包括但不限于購(gòu)房合同、出資憑證、產(chǎn)權(quán)證書(shū)等相關(guān)文件，與本協(xié)議正文具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：_____________________