保障房屋安全協議書?甲方（房屋所有人/管理人）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（使用人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有[房屋具體地址及詳細信息]房屋（以下簡稱"該房屋"），乙方擬使用該房屋。為明確雙方在房屋使用過程中的權利義務，保障房屋安全，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方經友好協商，達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.房屋基本情況該房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋結構為[結構類型]，用途為[使用性質]。房屋配套設施包括但不限于[列舉主要配套設施，如水電設施、門窗、廚衛設備等]。2.使用范圍乙方僅可在本協議約定的范圍內使用該房屋，不得擅自改變房屋用途或超出約定范圍使用。未經甲方書面同意，乙方不得將房屋轉借、轉租、分租給第三方使用。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取房屋使用費用。有權對房屋的使用情況進行監督檢查，要求乙方按照本協議約定使用房屋。在乙方違反本協議約定時，有權解除本協議，并要求乙方承擔相應的違約責任。2.義務保證房屋符合安全使用標準，具備必要的居住或使用條件。在交付房屋前，對房屋的結構安全、配套設施等進行檢查和維護，確保其正常運行。按照本協議約定的時間和方式將房屋交付給乙方使用。負責對房屋的主體結構進行定期檢查和維護，承擔因房屋主體結構問題導致的安全責任，但因乙方使用不當造成的除外。如房屋出現影響安全使用的質量問題，甲方應及時進行維修，確保乙方的正常使用。（二）乙方權利義務1.權利在本協議約定的范圍內有權正常使用房屋及其配套設施。對房屋的安全使用情況有權提出合理建議和意見。2.義務按照本協議約定的用途和方式使用房屋，不得擅自改變房屋結構、拆除或損壞房屋的主體結構及配套設施。合理使用房屋及其配套設施，如發現設施損壞或存在安全隱患，應及時通知甲方維修。不得在房屋內從事違法違規活動，不得存放易燃易爆等危險物品。負責對其在房屋內的財物及人身安全自行負責，因乙方自身原因導致的安全事故，由乙方承擔全部責任。未經甲方書面同意，不得對房屋進行裝修、改造或增設他物。如因特殊情況需要裝修改造，應提前向甲方提交裝修改造方案，經甲方書面同意后方可進行。裝修改造過程中應確保不影響房屋安全，并承擔相關費用。在使用房屋期間，應遵守國家法律法規及當地政府有關房屋使用的規定，配合甲方及相關部門的檢查和管理工作。三、費用及支付方式1.房屋使用費用乙方應按照每月/每季度/每年[具體金額]的標準向甲方支付房屋使用費用。費用包含房屋租金及相關配套設施使用費用等，不包含水電費、物業費等其他費用。2.支付方式乙方應在[具體支付時間]前將房屋使用費用支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應在收到費用后向乙方提供合法有效的收款憑證。四、維修與養護1.日常維修乙方在使用房屋過程中，如發現房屋及其配套設施出現損壞或故障，應及時通知甲方。甲方應在接到通知后的[x]個工作日內進行維修，確保房屋正常使用。對于乙方因正常使用導致的設施損壞，維修費用由甲方承擔；因乙方使用不當或故意損壞的，維修費用由乙方承擔。2.定期檢查與維護甲方應定期對房屋的主體結構進行檢查和維護，檢查周期為每[x]年一次。在檢查過程中發現問題，應及時進行修復或采取相應的安全措施。乙方應配合甲方的定期檢查工作，提供必要的協助和便利。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定履行義務，如未及時維修房屋影響乙方正常使用的，應按照房屋使用費用的[x%]向乙方支付違約金；給乙方造成損失的，還應承擔相應的賠償責任。若甲方擅自解除本協議，應雙倍返還乙方已支付的房屋使用費用，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定使用房屋，擅自改變房屋用途、結構或超出約定范圍使用的，甲方有權解除本協議，乙方應立即騰空房屋，并按照房屋使用費用的[x%]向甲方支付違約金。乙方還應承擔因恢復房屋原狀所需的費用，如給甲方造成其他損失的，應一并賠償。若乙方未按照本協議約定支付房屋使用費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付拖欠的費用及違約金，乙方應承擔因此給甲方造成的損失。若乙方未經甲方書面同意擅自裝修改造房屋或增設他物的，甲方有權要求乙方恢復原狀，并承擔因此產生的費用。如乙方拒不恢復，甲方有權自行拆除，拆除費用由乙方承擔。乙方還應按照房屋使用費用的[x%]向甲方支付違約金，如給甲方造成其他損失的，應一并賠償。若乙方在房屋內從事違法違規活動或存放危險物品，甲方有權解除本協議，乙方應立即騰空房屋，并承擔相應的法律責任。乙方還應按照房屋使用費用的[x%]向甲方支付違約金，如給甲方造成損失的，應全額賠償。六、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至[具體截止日期]。協議期滿后，如雙方無異議，則自動延續[延續期限]。2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。3.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽