產(chǎn)權(quán)面積置換協(xié)議書?甲方（置換方）：姓名：______________________身份證號碼：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（被置換方）：姓名：______________________身份證號碼：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲方擁有[具體房屋地址]的房屋產(chǎn)權(quán)，建筑面積為[x]平方米，乙方擁有[具體房屋地址]的房屋產(chǎn)權(quán)，建筑面積為[Y]平方米，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就產(chǎn)權(quán)面積置換事宜達成如下協(xié)議：一、標的物描述（一）甲方房屋1.房屋位置：位于[具體房屋地址]，該房屋坐落在[具體小區(qū)名稱]，[棟號]，[單元號]，[樓層]，[房號]。2.房屋結(jié)構(gòu)：[描述房屋結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]3.房屋用途：[填寫房屋用途，如住宅、商業(yè)等]4.產(chǎn)權(quán)狀況：甲方保證對該房屋擁有完整、合法、有效的產(chǎn)權(quán)，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛，未被查封、抵押、出租或設(shè)定其他權(quán)利負擔。房屋產(chǎn)權(quán)證書號為：[具體證書號碼]。5.附屬設(shè)施：該房屋附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如停車位、儲藏室等]。（二）乙方房屋1.房屋位置：位于[具體房屋地址]，該房屋坐落在[具體小區(qū)名稱]，[棟號]，[單元號]，[樓層]，[房號]。2.房屋結(jié)構(gòu)：[描述房屋結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]3.房屋用途：[填寫房屋用途，如住宅、商業(yè)等]4.產(chǎn)權(quán)狀況：乙方保證對該房屋擁有完整、合法、有效的產(chǎn)權(quán)，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛，未被查封、抵押、出租或設(shè)定其他權(quán)利負擔。房屋產(chǎn)權(quán)證書號為：[具體證書號碼]。5.附屬設(shè)施：該房屋附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如停車位、儲藏室等]。二、置換方式及面積計算（一）置換方式雙方同意以各自房屋的產(chǎn)權(quán)面積為基礎(chǔ)進行置換，即甲方用其房屋產(chǎn)權(quán)面積置換乙方的房屋產(chǎn)權(quán)面積。（二）面積計算1.雙方房屋的產(chǎn)權(quán)面積以房屋產(chǎn)權(quán)證書登記的面積為準。若產(chǎn)權(quán)證書登記面積與實際測量面積有差異，雙方同意以產(chǎn)權(quán)證書登記面積進行置換。2.如因房屋測繪機構(gòu)測量誤差或其他法定原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)證書登記面積與實際面積不符，雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定辦理面積變更登記手續(xù)，并根據(jù)變更后的面積重新確定置換事宜。三、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定完成房屋置換相關(guān)手續(xù)。在置換房屋交付前，有權(quán)對乙方擬交付的房屋進行查驗，如發(fā)現(xiàn)問題有權(quán)要求乙方及時整改。2.義務(wù)保證所提供的房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛及權(quán)利瑕疵。按照本協(xié)議約定的時間和條件，配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，提供相關(guān)資料并繳納應(yīng)由甲方承擔的稅費。在置換房屋交付前，負責對房屋進行必要的修繕和維護，確保房屋符合正常使用條件。按照本協(xié)議約定向乙方交付置換后的房屋，并協(xié)助乙方辦理房屋交接手續(xù)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定完成房屋置換相關(guān)手續(xù)。在置換房屋交付前，有權(quán)對甲方擬交付的房屋進行查驗，如發(fā)現(xiàn)問題有權(quán)要求甲方及時整改。2.義務(wù)保證所提供的房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛及權(quán)利瑕疵。按照本協(xié)議約定的時間和條件，配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，提供相關(guān)資料并繳納應(yīng)由乙方承擔的稅費。在置換房屋交付前，負責對房屋進行必要的修繕和維護，確保房屋符合正常使用條件。按照本協(xié)議約定向甲方交付置換后的房屋，并協(xié)助甲方辦理房屋交接手續(xù)。四、置換房屋交付（一）交付時間雙方同意在本協(xié)議生效后[x]個工作日內(nèi)，完成房屋置換的相關(guān)手續(xù)，并互相交付置換后的房屋。如因一方原因?qū)е陆桓堆舆t，每逾期一日，違約方應(yīng)按照房屋置換差價的[x%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金。逾期超過[x]日的，守約方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方按照房屋置換差價的[x%]支付違約金。（二）交付條件1.置換后的房屋應(yīng)保持原有結(jié)構(gòu)完整，無明顯損壞和質(zhì)量問題。2.甲方應(yīng)確保置換后的房屋內(nèi)的附屬設(shè)施設(shè)備（如有）能夠正常使用，包括但不限于水、電、氣、通訊等設(shè)施。3.乙方應(yīng)確保置換后的房屋內(nèi)的附屬設(shè)施設(shè)備（如有）能夠正常使用，包括但不限于水、電、氣、通訊等設(shè)施。（三）交接手續(xù)1.雙方應(yīng)在交付房屋時共同進行驗收，并簽署房屋交接清單。房屋交接清單應(yīng)詳細記錄房屋的現(xiàn)狀、附屬設(shè)施設(shè)備的情況等。2.甲方應(yīng)向乙方提供房屋產(chǎn)權(quán)證書原件及其他相關(guān)資料，乙方應(yīng)向甲方提供房屋產(chǎn)權(quán)證書原件及其他相關(guān)資料。3.雙方應(yīng)在房屋交接完成后，及時辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所需的費用，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未按時交付置換后的房屋或交付的房屋不符合本協(xié)議約定的交付條件，甲方應(yīng)按照房屋置換差價的[x%]向乙方支付違約金，并承擔乙方因此遭受的損失。2.若甲方提供的房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛或權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常取得房屋產(chǎn)權(quán)，甲方應(yīng)退還乙方已支付的所有款項，并按照房屋置換差價的[x%]向乙方支付違約金。乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)承擔乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方違約責任1.若乙方違反本協(xié)議約定，未按時交付置換后的房屋或交付的房屋不符合本協(xié)議約定的交付條件，乙方應(yīng)按照房屋置換差價的[x%]向甲方支付違約金，并承擔甲方因此遭受的損失。2.若乙方提供的房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛或權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致甲方無法正常取得房屋產(chǎn)權(quán)，乙方應(yīng)退還甲方已支付的所有款項，并按照房屋置換差價的[x%]向甲方支付違約金。甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)承擔甲方因此遭受的全部損失。六、爭議解決（一）協(xié)商解決雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商一致的，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。（二）訴訟解決若雙方協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。七、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補充協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。2.在履行本協(xié)議過程中，若出現(xiàn)法定或約定的解除情形，一方有權(quán)解除本協(xié)議。解除協(xié)議的一方應(yīng)及時通知對方，并按照法律法規(guī)的規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。（三）通知與送達1.雙方在本協(xié)議中填寫的地址為各自的有效送達地址。任何一方變更送達地址的，應(yīng)及時書面通知對方。2.一方按照本協(xié)議填寫的地址向?qū)Ψ剿瓦_通知、文件等資料時，若因地址錯誤或無法送達導(dǎo)致的后果，由填寫地址方自行承擔。甲方（簽字或蓋章）：______________________日期：___