房東違約退房協議書?甲方（房東）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（租戶）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲乙雙方于[租賃合同簽訂日期]簽訂了關于位于[房屋具體地址]房屋（以下簡稱"該房屋"）的《房屋租賃合同》（合同編號：__________________），現因甲方原因導致乙方無法繼續按照原合同約定使用該房屋，經雙方友好協商，就乙方退房相關事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.房屋基本情況該房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[x]平方米，戶型為[具體戶型]，房屋結構為[結構類型]，附帶[附屬設施情況，如車庫、陽臺等]。房屋內部裝修情況為[裝修描述，如精裝修、簡裝等]，包含但不限于墻面[墻面材質及狀況]、地面[地面材質及狀況]、門窗[門窗材質及狀況]、水電線路[線路鋪設情況]、衛生潔具[潔具品牌及狀況]等設施設備。2.租賃用途：乙方租賃該房屋用于[居住/辦公/商業經營等具體用途]。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利要求乙方按照本協議約定按時辦理退房手續，并返還該房屋及其附屬設施設備。在乙方未按照本協議約定履行義務時，有權依據本協議及相關法律法規追究乙方的違約責任。2.義務向乙方支付因違約導致乙方退房所產生的各項損失，包括但不限于乙方已支付的租金、押金、裝修費用、搬遷費用等合理費用（具體費用明細及計算方式見本協議第五條）。協助乙方辦理相關退房手續，提供必要的文件和證明。保證該房屋在租賃期間不存在產權糾紛或其他影響乙方正常使用的問題，否則應承擔由此給乙方造成的一切損失。（二）乙方權利義務1.權利要求甲方按照本協議約定支付因違約導致乙方退房所產生的各項損失。在辦理退房手續時，有權要求甲方對該房屋及其附屬設施設備進行驗收，并在驗收合格后收回已支付的押金。2.義務按照本協議約定的時間和方式辦理退房手續，騰空并返還該房屋及其附屬設施設備，保證房屋及其附屬設施設備完好無損（正常損耗除外）。結清租賃期間因使用該房屋所產生的各項費用，包括但不限于水電費、物業費、燃氣費、網絡費等。協助甲方辦理相關手續，提供必要的配合。三、違約條款1.甲方違約若甲方未按照本協議約定向乙方支付因違約導致乙方退房所產生的各項損失，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方一次性支付全部損失及違約金。若甲方違反本協議其他條款約定，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。2.乙方違約若乙方未按照本協議約定的時間和方式辦理退房手續，每逾期一日，應按照本協議約定的租金標準的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方騰空房屋，同時乙方應承擔由此給甲方造成的一切損失。若乙方未按照本協議約定返還該房屋及其附屬設施設備，或返還的房屋及其附屬設施設備存在損壞的，乙方應負責修復或照價賠償。四、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關法律法規。2.甲乙雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。五、費用明細及支付方式1.乙方已支付費用明細租金：乙方已支付自[起始租賃日期]至[違約退房日期]的租金共計人民幣[x]元。押金：乙方支付的房屋押金為人民幣[x]元。裝修費用：乙方對該房屋進行裝修投入的費用為人民幣[x]元（提供相關裝修合同及費用憑證作為依據）。搬遷費用：乙方因退房需搬遷產生的費用為人民幣[x]元（提供相關搬遷合同及費用憑證作為依據）。其他費用：乙方在租賃期間因使用該房屋產生的其他合理費用共計人民幣[x]元（詳細列出費用項目及金額，并提供相應憑證）。2.甲方應支付乙方的費用總額：經雙方核算，甲方應支付乙方因違約導致乙方退房所產生的各項損失共計人民幣[x]元。3.支付方式甲方應在本協議簽訂之日起[x]個工作日內，將上述費用一次性支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________若甲方未能按時支付，應按照本協議第三條第1款約定承擔違約責任。六、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議與本協議不一致的，以補充協議為準。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日以上是一份房東違約退房協議書的示例，你可以根據實際情況進行修改和調整。如果還有其他具體要求或需要進一步完善的地方，請隨時告訴我。附《中華人民共和國民法典》相關法條說明1.第五百七十七條：當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。在本協議中，若甲方違約不支付乙方因退房產生的損失費用，乙方有權依據此條要求甲方承擔繼續履行（支付費用）或賠償損失（支付違約金等）的責任。2.第五百八十三條：當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，在履行義務或者采取補救措施后，對方還有其他損失的，應當賠償損失。例如甲方違約導致乙方退房，乙方除了已支付的租金等直接損失外，因尋找新住所等產生的