房屋拆除處理協(xié)議書(shū)?甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱"該房屋"），因[拆除原因]需要對(duì)該房屋進(jìn)行拆除處理，甲方現(xiàn)委托乙方負(fù)責(zé)實(shí)施房屋拆除相關(guān)工作。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就房屋拆除處理事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.拆除房屋基本情況該房屋為[房屋結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]，層數(shù)為[x]層，建筑面積為[具體面積]平方米。房屋內(nèi)包含[列舉房屋內(nèi)主要設(shè)施設(shè)備，如門窗、水電設(shè)施、廚衛(wèi)設(shè)備等]。房屋周邊附屬設(shè)施包括[附屬設(shè)施具體內(nèi)容，如圍墻、庭院、附屬建筑等]。2.拆除范圍乙方負(fù)責(zé)拆除該房屋主體結(jié)構(gòu)及所有附屬設(shè)施，拆除工作應(yīng)涵蓋從房屋基礎(chǔ)到屋頂?shù)娜坎鸪鳂I(yè)，確保拆除徹底、場(chǎng)地清理干凈，達(dá)到[具體拆除后場(chǎng)地要求，如平整、無(wú)建筑垃圾殘留等]標(biāo)準(zhǔn)。3.拆除后的場(chǎng)地清理拆除完成后，乙方需將拆除過(guò)程中產(chǎn)生的所有建筑垃圾、廢棄物等清理出場(chǎng)，并按照環(huán)保要求進(jìn)行妥善處理，不得隨意丟棄在場(chǎng)地周邊或其他公共區(qū)域。清理后的場(chǎng)地應(yīng)恢復(fù)至可使用狀態(tài)，滿足甲方后續(xù)使用需求（如有）。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)監(jiān)督乙方拆除工作的進(jìn)度、質(zhì)量和安全情況，提出合理的意見(jiàn)和建議。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的拆除范圍、標(biāo)準(zhǔn)和期限完成拆除工作。在乙方違反本協(xié)議約定時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償損失。2.義務(wù)向乙方提供與該房屋相關(guān)的權(quán)屬證明文件、圖紙資料等，確保乙方對(duì)拆除房屋情況有充分了解。協(xié)助乙方辦理拆除過(guò)程中可能需要的相關(guān)手續(xù)，如向有關(guān)部門報(bào)備等。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方支付拆除費(fèi)用。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)拆除工作涉及的周邊關(guān)系，確保拆除工作順利進(jìn)行。若因周邊關(guān)系問(wèn)題導(dǎo)致拆除工作受阻，甲方應(yīng)積極采取措施解決，如承擔(dān)相應(yīng)協(xié)調(diào)費(fèi)用等，乙方應(yīng)予以配合。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付拆除費(fèi)用。有權(quán)根據(jù)拆除工作實(shí)際情況，在符合法律法規(guī)和本協(xié)議約定的前提下，合理安排拆除工作流程和方法。2.義務(wù)具備合法有效的拆除資質(zhì)證書(shū)，并向甲方提供相關(guān)證書(shū)復(fù)印件備案。制定詳細(xì)的拆除施工方案，包括拆除步驟、安全保障措施、環(huán)保措施等，并提交給甲方審核。施工方案應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范要求，確保拆除工作安全、有序進(jìn)行。負(fù)責(zé)組織專業(yè)的拆除施工隊(duì)伍，施工人員應(yīng)具備相應(yīng)的從業(yè)資格證書(shū)和技能水平，乙方應(yīng)對(duì)施工隊(duì)伍的施工行為承擔(dān)全部責(zé)任。嚴(yán)格按照本協(xié)議約定的拆除范圍、標(biāo)準(zhǔn)和期限進(jìn)行拆除工作，確保拆除質(zhì)量。拆除過(guò)程中應(yīng)采取有效的防塵、降噪等環(huán)保措施，減少對(duì)周邊環(huán)境的影響。在拆除工作開(kāi)始前，對(duì)拆除現(xiàn)場(chǎng)及周邊環(huán)境進(jìn)行詳細(xì)勘察，制定安全防護(hù)方案，設(shè)置明顯的安全警示標(biāo)志，采取必要的安全防護(hù)措施，確保拆除施工安全，杜絕安全事故發(fā)生。若因乙方原因?qū)е掳踩鹿剩曳綉?yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。在拆除過(guò)程中，妥善保管和處理甲方提供的相關(guān)資料，不得遺失或損壞。拆除完成后，應(yīng)將所有資料原件返還甲方（如有需要留存復(fù)印件的，應(yīng)注明用途并經(jīng)甲方確認(rèn)）。負(fù)責(zé)拆除過(guò)程中產(chǎn)生的建筑垃圾、廢棄物等的清理和運(yùn)輸工作，并按照環(huán)保要求進(jìn)行妥善處理，不得造成環(huán)境污染。清理運(yùn)輸過(guò)程中發(fā)生的一切費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。在拆除工作完成后，及時(shí)向甲方提交拆除工作完成報(bào)告，報(bào)告內(nèi)容應(yīng)包括拆除工作概況、拆除質(zhì)量情況、場(chǎng)地清理情況等，并經(jīng)甲方驗(yàn)收確認(rèn)。三、拆除費(fèi)用及支付方式（一）拆除費(fèi)用雙方經(jīng)協(xié)商確定，本次房屋拆除處理費(fèi)用總計(jì)為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該費(fèi)用為固定總價(jià)，包含乙方完成本協(xié)議約定的拆除工作所需的全部費(fèi)用，除本協(xié)議約定的調(diào)整情況外，不因任何因素調(diào)整。（二）支付方式1.本協(xié)議簽訂后[x]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付拆除費(fèi)用的[預(yù)付款比例，如30%]作為預(yù)付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.乙方拆除工作進(jìn)度達(dá)到[具體進(jìn)度節(jié)點(diǎn)，如拆除至房屋一半高度]時(shí)，經(jīng)甲方現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)后，甲方向乙方支付拆除費(fèi)用的[進(jìn)度款比例，如30%]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。3.拆除工作全部完成，乙方提交拆除工作完成報(bào)告且經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[x]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余拆除費(fèi)用，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。乙方應(yīng)在每次申請(qǐng)付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付拆除費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[逾期付款違約金比例，如萬(wàn)分之五]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)暫停拆除工作，并要求甲方支付已完成工作對(duì)應(yīng)的費(fèi)用及違約金，同時(shí)甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。2.若因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法按照本協(xié)議約定的拆除范圍、標(biāo)準(zhǔn)或期限進(jìn)行拆除工作，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于乙方增加的拆除費(fèi)用、延誤工期造成的損失等。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的拆除范圍、標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行拆除工作，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)按照甲方要求進(jìn)行整改，直至達(dá)到協(xié)議約定標(biāo)準(zhǔn)。整改費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，若因整改導(dǎo)致工期延誤，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)逾期違約責(zé)任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的期限完成拆除工作，每逾期一日，應(yīng)按照拆除費(fèi)用總額的[逾期竣工違約金比例，如萬(wàn)分之五]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已收取的全部費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照拆除費(fèi)用總額的[x%]向甲方支付違約金，承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。3.若乙方在拆除過(guò)程中發(fā)生安全事故或造成環(huán)境污染等問(wèn)題，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。如因乙方原因?qū)е录追皆馐苋魏螕p失，乙方應(yīng)足額賠償甲方的全部損失，包括但不限于甲方的直接經(jīng)濟(jì)損失、因事故或污染產(chǎn)生的罰款、因處理事故或污染而支付的費(fèi)用等。4.若乙方擅自將拆除工作轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已收取的全部費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照拆除費(fèi)用總額的[x%]向甲方支付違約金，承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。乙方轉(zhuǎn)包或分包行為給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款（一）協(xié)議生效與終止1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議約定的拆除工作全部完成，乙方提交拆除工作完成報(bào)告且經(jīng)甲方驗(yàn)收合格，雙方結(jié)清全部費(fèi)用后，本協(xié)議自動(dòng)終止。（二）保密條款雙方應(yīng)對(duì)在本協(xié)議簽訂和履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他機(jī)密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為自本協(xié)議生效之日起[x]年。（三）通知條款1.本協(xié)議一方按照本協(xié)議約定向另一方發(fā)出的通知、函件等書(shū)面文件，應(yīng)采用掛號(hào)信、特快專遞、傳真或電子郵件等方式送達(dá)對(duì)方。如以掛號(hào)信或特快專遞方式送達(dá)的，以郵件簽收日期為準(zhǔn)；如以傳真方式送達(dá)的，以傳真發(fā)送成功回執(zhí)顯示的日期為準(zhǔn)；如以電子郵件方式送達(dá)的，以對(duì)方收到郵件的日期為準(zhǔn)。2.雙方確認(rèn)的送達(dá)地址如下：甲方送達(dá)地址：__________________乙方送達(dá)地址：__________________任何一方送達(dá)地址發(fā)生變更的，應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知對(duì)方，否則因地址變更導(dǎo)致通知無(wú)法送達(dá)的，由變更方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（四）協(xié)議變更與補(bǔ)充本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。（五）不可抗力因不可抗力事件導(dǎo)致一方無(wú)法履行本協(xié)議約定的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后的[x]個(gè)工作日內(nèi)書(shū)面通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件影響消除后的合理時(shí)間內(nèi)，雙方應(yīng)協(xié)商恢復(fù)履行本協(xié)議。若因不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行或部分無(wú)法履行，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件對(duì)協(xié)議履行的影響程度，協(xié)商決定是否變更或解除本協(xié)議。（六）協(xié)議份數(shù)