房子委托出租協議書?甲方（委托人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受托人）：名稱：__________________法定代表人：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），愿意將其委托給乙方進行出租，乙方具備相關房屋租賃服務的專業能力和資質，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方委托乙方出租該房屋事宜達成如下協議：一、標的物具體描述1.房屋基本信息該房屋建筑面積為______平方米，戶型為______室______廳______廚______衛，房屋結構為______，朝向為______。房屋內部裝修情況為[詳細描述裝修程度，如精裝修，包括地面材質、墻面裝飾、廚衛設施等具體情況]。房屋附屬設施設備包括但不限于[列舉主要附屬設施設備，如空調______臺、冰箱______臺、洗衣機______臺、電視機______臺等]。2.房屋權屬情況甲方保證對該房屋擁有完全的所有權及處分權，有權將該房屋委托乙方出租，且該房屋不存在任何產權糾紛或其他權利瑕疵，未被查封、抵押等限制交易的情形。如因房屋產權問題導致的一切糾紛和損失，由甲方承擔全部責任。二、委托事項1.甲方委托乙方獨家代理出租該房屋，乙方有權以自己的名義或甲方的名義與潛在承租人進行洽談、簽訂租賃合同等相關事宜。2.乙方負責尋找合適的承租人，對承租人的身份、信用等情況進行審核，并根據市場行情制定合理的租金價格及租賃條件。3.乙方負責協助甲方與承租人辦理房屋交接手續，確保房屋交付時的狀態符合租賃要求。4.乙方負責租賃合同的履行管理，包括但不限于租金催繳、房屋維修協調等事宜，并及時向甲方反饋相關信息。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權了解房屋出租情況，包括但不限于承租人信息、租金收取情況等。有權對乙方的出租行為進行監督，如發現乙方有違反本協議約定的行為，有權要求乙方改正。在租賃合同期滿或提前解除后，有權收回房屋。2.義務向乙方提供真實、準確、完整的房屋相關資料，包括但不限于房屋產權證書、身份證等復印件。按照本協議約定向乙方支付委托費用。協助乙方辦理房屋出租過程中的相關手續，如提供必要的授權委托書等。對房屋進行必要的維護和保養，確保房屋及附屬設施設備處于良好的使用狀態。如因甲方原因導致房屋及附屬設施設備損壞影響出租的，由甲方承擔修復責任及相關費用。（二）乙方權利義務1.權利按照本協議約定收取委托費用。在委托權限范圍內，以自己的名義或甲方的名義與承租人簽訂租賃合同，并享有相應的合同權利。因履行委托事項產生的合理費用，有權要求甲方承擔。2.義務遵守法律法規及本協議約定，誠實守信地履行委托事項。積極尋找承租人，按照市場行情和甲方要求，努力促成房屋出租交易。向甲方如實報告房屋出租情況，定期向甲方提供租賃信息，包括承租人的租賃意向、租金支付情況等。妥善保管與房屋出租相關的文件資料，在本協議終止后及時返還給甲方。對承租人的身份、信用等情況進行嚴格審核，如因乙方審核不嚴導致甲方遭受損失的，由乙方承擔賠償責任。督促承租人按照租賃合同約定使用房屋，如發現承租人有損壞房屋或違反租賃合同約定的行為，及時通知甲方并協助甲方處理。在租賃合同期滿或提前解除后，負責協助甲方收回房屋，并確保房屋及附屬設施設備完好無損（正常損耗除外）。四、委托期限1.本協議委托期限自______年______月______日起至______年______月______日止。2.委托期限屆滿前，雙方如無異議，則本協議自動延續______年。五、租金及支付方式1.租金標準經雙方協商一致，該房屋的月租金為人民幣______元（大寫______元整）。租金價格應根據市場行情適時調整，具體調整方式及時間由雙方另行協商確定。2.租金支付方式承租人應按照租賃合同約定的支付方式支付租金，乙方應在收到租金后的______個工作日內將租金轉付給甲方。租金支付至甲方指定的銀行賬戶：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________六、委托費用及支付方式1.委托費用標準甲方應按照房屋實際出租月租金的______%向乙方支付委托費用。2.支付方式甲方應在收到乙方轉付的租金后的______個工作日內，將委托費用支付給乙方。委托費用支付至乙方指定的銀行賬戶：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________七、違約責任1.若甲方未按照本協議約定向乙方支付委托費用，每逾期一日，應按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方支付已產生的委托費用及違約金。2.若乙方未按照本協議約定履行委托事項，如未及時尋找承租人、未如實報告房屋出租情況等，應承擔因此給甲方造成的損失。乙方應按照房屋月租金的______倍向甲方支付違約金。如乙方的違約行為導致甲方解除本協議的，乙方應退還已收取的委托費用，并按照房屋月租金的______倍向甲方支付違約金。3.若甲方違反本協議約定，擅自與乙方已洽談的承租人簽訂租賃合同或自行出租房屋的，甲方應按照房屋月租金的______倍向乙方支付違約金，并支付乙方已產生的委托費用。4.若承租人未按照租賃合同約定支付租金或違反租賃合同約定的其他條款，乙方應負責督促承租人履行義務。如因承租人原因導致甲方遭受損失的，乙方應協助甲方追究承租人的責任，并按照損失金額的______%向甲方支付賠償款，但乙方承擔賠償責任的總額不超過房屋月租金的______倍。5.任何一方違反本協議約定的保密義務，應向對方支付違約金人民幣______元，并賠償對方因此遭受的全部損失。八、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本協議未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。如補充協議與本協議不一致的，以補充協議為準。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年