廢棄醫(yī)院婚姻協(xié)議書?甲方：______________________身份證號：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方：______________________身份證號：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲乙雙方欲就廢棄醫(yī)院相關(guān)事宜達(dá)成合作關(guān)系，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方達(dá)成如下協(xié)議：一、協(xié)議標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.廢棄醫(yī)院情況本協(xié)議所涉及的廢棄醫(yī)院位于[醫(yī)院具體地址]，占地面積為[x]平方米，建筑面積為[x]平方米。醫(yī)院內(nèi)包含門診樓、住院樓、醫(yī)技樓等多棟建筑，各建筑內(nèi)部設(shè)有病房、診室、手術(shù)室、藥房、辦公室等各類功能區(qū)域。醫(yī)院周邊配套設(shè)施包括停車場、綠化區(qū)域等。2.合作內(nèi)容甲方與乙方共同合作，對該廢棄醫(yī)院進行改造和開發(fā)利用。乙方負(fù)責(zé)提供改造所需的資金、技術(shù)及管理支持，甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與當(dāng)?shù)卣嚓P(guān)部門的溝通，確保改造開發(fā)項目符合當(dāng)?shù)匾?guī)劃及政策要求。改造后的醫(yī)院將根據(jù)雙方協(xié)商的用途進行重新定位和建設(shè)，如打造成為康復(fù)療養(yǎng)中心、特色醫(yī)療小鎮(zhèn)、創(chuàng)意園區(qū)等（具體用途根據(jù)雙方后續(xù)協(xié)商確定）。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)參與廢棄醫(yī)院改造開發(fā)項目的重大決策，包括但不限于規(guī)劃設(shè)計、功能定位、合作方選擇等事項。按照本協(xié)議約定，享有項目收益分配的權(quán)利。有權(quán)對乙方在項目實施過程中的行為進行監(jiān)督，確保項目按照本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)要求進行。2.義務(wù)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與當(dāng)?shù)卣嚓P(guān)部門的溝通，辦理項目改造開發(fā)所需的各類審批手續(xù)，確保項目合法合規(guī)進行。向乙方提供廢棄醫(yī)院的現(xiàn)有資料，包括但不限于醫(yī)院的原始規(guī)劃圖紙、建筑結(jié)構(gòu)安全檢測報告、土地權(quán)屬證明等，并保證所提供資料的真實性、完整性和合法性。在項目實施過程中，配合乙方完成各項工作，包括但不限于場地清理、設(shè)施拆除、施工協(xié)調(diào)等。按照本協(xié)議約定，履行保密義務(wù)，不得向任何第三方泄露與本項目相關(guān)的商業(yè)秘密及敏感信息。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定，對廢棄醫(yī)院改造開發(fā)項目進行自主設(shè)計、施工、運營管理等工作。在項目運營過程中，根據(jù)實際情況對項目進行合理調(diào)整和優(yōu)化，但需提前通知甲方并征得甲方同意。按照本協(xié)議約定，享有項目收益分配的權(quán)利。2.義務(wù)負(fù)責(zé)籌集項目改造開發(fā)所需的資金，并確保資金及時足額到位，保障項目順利進行。制定詳細(xì)的項目改造開發(fā)方案，包括但不限于規(guī)劃設(shè)計方案、施工進度計劃、運營管理方案等，并提交給甲方審核。根據(jù)甲方審核意見及時修改完善方案，確保項目符合雙方預(yù)期及相關(guān)法律法規(guī)要求。組織專業(yè)施工隊伍進行醫(yī)院改造工程施工，確保施工質(zhì)量和安全，遵守國家及地方有關(guān)工程建設(shè)的法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范。在施工過程中，采取必要的環(huán)境保護措施，減少施工對周邊環(huán)境的影響。負(fù)責(zé)項目運營管理工作，包括但不限于人員招聘與培訓(xùn)、醫(yī)療設(shè)備采購與維護、市場營銷推廣等，確保項目運營效益。在項目運營過程中，建立健全各項管理制度，保障患者及員工的合法權(quán)益。按照本協(xié)議約定，履行保密義務(wù)，不得向任何第三方泄露與本項目相關(guān)的商業(yè)秘密及敏感信息。三、收益分配1.收益分配原則雙方按照本協(xié)議約定的投資比例及貢獻程度進行收益分配。項目改造開發(fā)完成并投入運營后，在扣除各項成本、稅費及預(yù)留一定比例的發(fā)展資金后，剩余收益按照雙方約定的比例進行分配。2.具體分配方式在項目運營的前[x]年內(nèi)，甲方按照[x]%的比例分配收益，乙方按照[x]%的比例分配收益。自第[x+1]年起，根據(jù)項目實際運營情況及雙方貢獻度，對收益分配比例進行調(diào)整，調(diào)整方式由雙方另行協(xié)商確定。3.收益結(jié)算周期項目收益結(jié)算周期為每自然年度結(jié)算一次。每年結(jié)束后的[x]個工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方提供上一年度項目的財務(wù)報表及收益分配明細(xì)，經(jīng)雙方核對確認(rèn)無誤后，按照本協(xié)議約定進行收益分配。四、項目建設(shè)及運營管理1.項目建設(shè)乙方應(yīng)根據(jù)項目改造開發(fā)方案，制定詳細(xì)的施工進度計劃，并嚴(yán)格按照計劃組織施工。施工過程中如需變更施工計劃或設(shè)計方案，應(yīng)提前[x]天書面通知甲方，并征得甲方同意。乙方應(yīng)確保施工質(zhì)量符合國家及地方有關(guān)工程建設(shè)的法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范要求。在施工過程中，接受甲方及相關(guān)部門的監(jiān)督檢查，對發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問題及時進行整改。項目建設(shè)完成后，乙方應(yīng)組織相關(guān)部門及專家進行竣工驗收。驗收合格后，方可投入運營使用。2.運營管理乙方負(fù)責(zé)項目的日常運營管理工作，制定完善的運營管理制度，確保項目運營安全、有序、高效。乙方應(yīng)按照國家及地方有關(guān)醫(yī)療、環(huán)保、消防等方面的法律法規(guī)要求，配備必要的設(shè)施設(shè)備，并確保其正常運行。在項目運營過程中，乙方應(yīng)注重市場營銷推廣，提高項目知名度和影響力，吸引更多客戶和患者。同時，加強與周邊社區(qū)及相關(guān)單位的溝通協(xié)調(diào)，營造良好的發(fā)展環(huán)境。乙方應(yīng)定期向甲方匯報項目運營情況，包括但不限于財務(wù)狀況、業(yè)務(wù)開展情況、市場動態(tài)等。甲方有權(quán)對項目運營情況進行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。五、保密條款1.雙方應(yīng)對本協(xié)議的內(nèi)容及在履行本協(xié)議過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他敏感信息予以保密。未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向任何第三方披露或使用上述信息。2.本條款的保密期限為本協(xié)議生效之日起[x]年。協(xié)議期滿后，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行保密義務(wù)，直至相關(guān)信息不再具有商業(yè)價值或已公開披露。3.如一方違反保密條款，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[x]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。如違約行為給對方造成重大損失的，受損方有權(quán)追究違約方的法律責(zé)任。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致項目延誤或無法順利進行，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額根據(jù)乙方實際損失及項目延誤天數(shù)等因素確定。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，包括但不限于未按時足額提供項目資金、未按照施工進度計劃施工、未達(dá)到項目運營管理要求等，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。違約金金額根據(jù)違約情節(jié)嚴(yán)重程度確定，具體為：若乙方未按時足額提供項目資金，每逾期一天，應(yīng)按照未提供資金金額的[x]%向甲方支付違約金。若乙方未按照施工進度計劃施工，導(dǎo)致項目延誤，每延誤一天，應(yīng)按照項目總投資的[x]%向甲方支付違約金。同時，乙方應(yīng)采取措施盡快趕上施工進度，確保項目按時完成。若乙方未達(dá)到項目運營管理要求，導(dǎo)致項目出現(xiàn)重大安全事故、質(zhì)量問題或其他不良影響，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任及經(jīng)濟賠償責(zé)任。3.如一方違反保密條款，按照本協(xié)議保密條款的約定承擔(dān)違約責(zé)任。4.若一方違反本協(xié)議其他條款的約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[x]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。如違約行為給對方造成重大損失的，受損方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)進一步的賠償責(zé)任。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[x]年。協(xié)議期滿后，雙方如無異議，則本協(xié)議自動延續(xù)[x]年。如需終止協(xié)議，應(yīng)提前[x]個月書面通知對方。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充，并以書面形式作為本協(xié)議的附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方