房屋安全管理協(xié)議書?甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[房屋詳細(xì)地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），為了確保該房屋的安全使用，甲方委托乙方對該房屋進(jìn)行安全管理。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就房屋安全管理事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況該房屋建筑面積為______平方米，結(jié)構(gòu)類型為______，層數(shù)為______層。房屋用途為______，包含[具體房間數(shù)量及用途，如臥室______間、客廳______間、廚房______間等]。房屋配套設(shè)施包括但不限于[列舉主要配套設(shè)施，如水電設(shè)施、燃?xì)庠O(shè)施、消防設(shè)施等]。2.安全管理服務(wù)內(nèi)容定期對房屋主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行檢查，包括但不限于墻體、梁、柱、板等，查看是否存在裂縫、傾斜、下沉等安全隱患。對房屋的水電設(shè)施進(jìn)行檢查，確保線路、管道無破損、滲漏等情況，保障用水用電安全。檢查燃?xì)庠O(shè)施的使用情況，包括燃?xì)夤艿馈㈤y門、報(bào)警器等，防止燃?xì)庑孤┦鹿拾l(fā)生。對房屋的消防設(shè)施進(jìn)行檢查和維護(hù)，確保滅火器、消火栓等設(shè)備完好有效，疏散通道暢通無阻。負(fù)責(zé)對房屋周邊環(huán)境進(jìn)行巡查，查看是否存在影響房屋安全的因素，如樹木倒伏、地基積水等，并及時(shí)采取相應(yīng)措施。建立房屋安全管理檔案，記錄每次檢查的情況及處理結(jié)果，為房屋安全狀況提供詳細(xì)的歷史資料。在遇到自然災(zāi)害或其他緊急情況時(shí)，協(xié)助甲方采取應(yīng)急措施，保障房屋及人員安全。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行房屋安全管理職責(zé)。有權(quán)對乙方的安全管理工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查，提出意見和建議。在乙方未履行本協(xié)議約定的安全管理義務(wù)，導(dǎo)致房屋出現(xiàn)安全問題時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.義務(wù)向乙方提供該房屋的相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書、設(shè)計(jì)圖紙、竣工驗(yàn)收報(bào)告等，確保乙方能夠全面了解房屋情況。按照本協(xié)議約定向乙方支付安全管理費(fèi)用。配合乙方開展安全管理工作，如允許乙方進(jìn)入房屋進(jìn)行檢查、維修等。在房屋進(jìn)行裝修、改造等可能影響房屋安全的活動(dòng)時(shí)，提前通知乙方，并按照乙方的要求采取相應(yīng)的安全措施。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取安全管理費(fèi)用。根據(jù)安全管理工作的需要，要求甲方提供必要的協(xié)助和配合。2.義務(wù)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及本協(xié)議約定，制定科學(xué)合理的房屋安全管理方案，并嚴(yán)格按照方案開展安全管理工作。配備專業(yè)的安全管理人員，確保安全管理工作的質(zhì)量和效果。安全管理人員應(yīng)具備相應(yīng)的專業(yè)知識(shí)和技能，并經(jīng)過相關(guān)培訓(xùn)。定期對房屋進(jìn)行安全檢查，按照本協(xié)議約定的檢查內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行詳細(xì)檢查，并做好檢查記錄。檢查記錄應(yīng)包括檢查時(shí)間、檢查人員、檢查部位、發(fā)現(xiàn)的問題及處理情況等。對檢查中發(fā)現(xiàn)的安全隱患，及時(shí)向甲方發(fā)出書面通知，并提出合理的整改建議和措施。督促甲方在規(guī)定的期限內(nèi)完成整改，并對整改情況進(jìn)行跟蹤復(fù)查，確保安全隱患得到徹底消除。在安全管理工作中發(fā)現(xiàn)重大安全問題或緊急情況時(shí)，應(yīng)立即采取應(yīng)急措施，并及時(shí)通知甲方。同時(shí)，積極協(xié)助甲方聯(lián)系相關(guān)部門進(jìn)行處理，保障房屋及人員的生命財(cái)產(chǎn)安全。定期向甲方匯報(bào)房屋安全管理工作情況，接受甲方的監(jiān)督和檢查。根據(jù)甲方的意見和建議，及時(shí)調(diào)整和改進(jìn)安全管理工作。保守在安全管理工作中知悉的甲方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私，不得向任何第三方泄露。三、安全管理費(fèi)用及支付方式1.安全管理費(fèi)用甲方應(yīng)向乙方支付的安全管理費(fèi)用為每年人民幣_(tái)_____元（大寫______元整）。該費(fèi)用涵蓋了乙方為履行本協(xié)議約定的安全管理服務(wù)所產(chǎn)生的全部費(fèi)用，包括但不限于人員工資、設(shè)備購置及維護(hù)費(fèi)用、檢查檢測費(fèi)用等。2.支付方式甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)，向乙方支付當(dāng)年安全管理費(fèi)用的______%作為預(yù)付款，即人民幣_(tái)_____元（大寫______元整）。剩余安全管理費(fèi)用，甲方應(yīng)在每年的______月______日前一次性支付給乙方。乙方應(yīng)在收到甲方支付的安全管理費(fèi)用后______個(gè)工作日內(nèi)，向甲方開具合法有效的發(fā)票。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方支付安全管理費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權(quán)暫停安全管理服務(wù)，并要求甲方支付已產(chǎn)生的安全管理費(fèi)用及違約金。若甲方未按照乙方的要求提供必要的協(xié)助和配合，導(dǎo)致安全管理工作無法正常開展，由此造成的一切損失由甲方承擔(dān)。若甲方違反本協(xié)議約定，擅自對房屋進(jìn)行裝修、改造等可能影響房屋安全的活動(dòng)，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用和損失。若甲方拒絕履行，乙方有權(quán)采取必要措施制止甲方的行為，并要求甲方賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定履行安全管理職責(zé)，導(dǎo)致房屋出現(xiàn)安全問題，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于甲方的直接經(jīng)濟(jì)損失、因房屋安全問題給第三方造成的損失以及甲方為處理安全問題所支付的合理費(fèi)用等。若乙方未按照本協(xié)議約定的檢查內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行安全檢查，或者未及時(shí)發(fā)現(xiàn)安全隱患并通知甲方，每發(fā)生一次，乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)_____元（大寫______元整）。若因乙方的疏忽導(dǎo)致安全事故發(fā)生，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和賠償責(zé)任。若乙方違反本協(xié)議約定，泄露甲方的商業(yè)秘密或個(gè)人隱私，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失，并向甲方支付違約金人民幣_(tái)_____元（大寫______元整）。同時(shí)，乙方應(yīng)采取措施消除不良影響。五、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.協(xié)議變更與解除本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。在履行本協(xié)議過程中，若一方提出解除協(xié)議，需提前______日書面通知對方。經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可解除本協(xié)議。因解除協(xié)議給對方造成損失的，提出解除協(xié)議方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.不可抗力因不可抗力事件導(dǎo)致一方無法履行本協(xié)議約定的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件影響消除后，雙方應(yīng)協(xié)商恢復(fù)本協(xié)議的履行；若因不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行或部分無法履行，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件對協(xié)議履行的影響程度，協(xié)商決定是否變更或解除本協(xié)議。3.協(xié)議生效與終止本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為______年。協(xié)議期滿后，雙方如無異議，則本協(xié)議自動(dòng)延續(xù)______年。本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定及本協(xié)議的約定，履行各自的后合同義務(wù)，包括但不限于對房屋安全管理資料的交接、費(fèi)用的結(jié)算等。4.通知與送達(dá)雙方在本協(xié)議中填寫的聯(lián)系地址、聯(lián)系電話等信息為雙方有效送達(dá)地址。任何一方按照本協(xié)議約定向?qū)Ψ桨l(fā)出的通知、函件等書面文件，均以特快專遞或掛號(hào)信的方式送達(dá)至對方有效送達(dá)地址。自發(fā)出之日起______日后，視為已送達(dá)對方。若一方的聯(lián)系地址、聯(lián)系電話等信息發(fā)生變更，應(yīng)及時(shí)書面通知對方。否則，因未及時(shí)通知導(dǎo)致對方無法送達(dá)相關(guān)文件的，責(zé)任由變更