房子歸屬協議書模版?甲方（房屋所有權人）：姓名：__________________性別：______身份證號碼：____________________聯系地址：______________________聯系電話：____________________乙方（房屋相關權益人）：姓名：__________________性別：______身份證號碼：____________________聯系地址：______________________聯系電話：____________________鑒于甲乙雙方就位于[房屋具體地址]，建筑面積為[x]平方米的房屋（以下簡稱"該房屋"）的歸屬事宜產生相關約定需求，根據《中華人民共和國民法典》及其他相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，經充分協商，就該房屋的歸屬事宜達成如下協議：一、房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于[詳細地址]，具體門牌號為[x]。2.房屋結構及戶型：[房屋結構，如磚混結構等]，戶型為[x]室[x]廳[x]廚[x]衛。3.房屋建筑面積：經雙方共同確認，該房屋建筑面積為[x]平方米，以[房產證或相關產權證明文件上記載的面積為準]。4.房屋用途：該房屋用途為[居住/商用等具體用途]。二、房屋歸屬約定1.雙方一致同意，該房屋歸[歸屬于甲方還是乙方，明確表述]所有。2.房屋產權登記手續辦理：[如果需要辦理產權登記，明確由哪一方負責辦理，以及辦理的時間節點等具體事宜]辦理產權登記所需的費用，由[承擔方，如甲方或乙方或雙方按比例承擔等]承擔。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利：甲方有權按照本協議的約定對該房屋享有所有權及相關權益。甲方有權在法律法規允許的范圍內，對該房屋進行合理使用、收益和處分，但應事先通知乙方，并不得損害乙方的合法權益。2.義務：甲方應保證該房屋不存在任何產權糾紛或其他權利瑕疵，如有任何隱瞞或不實情況，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。甲方應協助乙方辦理與該房屋相關的各項手續，包括但不限于產權登記、過戶、抵押等手續，所需費用按照本協議約定執行。甲方應按照本協議約定的時間和方式向乙方交付該房屋及其附屬設施設備等，并保證房屋及其附屬設施設備等處于正常使用狀態。（二）乙方權利義務1.權利：乙方有權按照本協議的約定使用該房屋及其附屬設施設備等。乙方有權在法律法規允許的范圍內，對該房屋進行合理的裝修、改造，但應事先通知甲方，并不得損害房屋的整體結構和甲方的合法權益。2.義務：乙方應按照本協議約定的時間和方式向甲方支付相關款項，如涉及房屋購買款、租金等（如有）。乙方應合理使用該房屋及其附屬設施設備等，不得擅自改變房屋的用途、結構或損壞房屋及其附屬設施設備等。如因乙方原因造成房屋及其附屬設施設備等損壞的，乙方應負責修復或賠償。乙方應在本協議終止或解除后，按照甲方的要求及時騰空房屋，并將房屋及其附屬設施設備等完好無損地交還甲方。四、房屋相關費用承擔1.物業費：自本協議生效之日起，該房屋的物業費由[承擔方，如甲方或乙方或雙方按比例承擔等]承擔。物業費標準按照該小區物業管理公司規定的標準執行，如遇物業費調整，按照調整后的標準執行。2.水電費：該房屋的水電費由[承擔方，如甲方或乙方或雙方按比例承擔等]承擔。乙方應按照實際使用情況及時繳納水電費，不得拖欠。3.維修基金：該房屋的維修基金由[承擔方，如甲方或乙方或雙方按比例承擔等]承擔。維修基金的使用按照相關法律法規及小區業主大會的規定執行。五、房屋交付與接收1.交付時間：甲方應于[具體交付時間]將該房屋及其附屬設施設備等交付給乙方。2.交付內容：房屋鑰匙[x]套。房屋產權證書（如有）。房屋附屬設施設備清單，包括但不限于電器、家具、裝修裝飾等詳細情況。3.接收確認：乙方應在收到甲方交付的房屋及其附屬設施設備等后，當場進行查驗，并簽署房屋接收確認書。如發現房屋及其附屬設施設備等存在任何問題，乙方應在房屋接收確認書中注明，甲方應按照本協議約定及時處理。六、違約責任1.若甲方未按照本協議約定的時間和方式向乙方交付該房屋及其附屬設施設備等，每逾期一日，甲方應按照房屋總價款的[x%]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方返還已支付的款項，同時甲方應按照房屋總價款的[x%]向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協議約定的時間和方式向甲方支付相關款項，每逾期一日，乙方應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方騰空房屋，同時乙方應按照房屋總價款的[x%]向甲方支付違約金。3.若甲方違反本協議約定，保證該房屋不存在任何產權糾紛或其他權利瑕疵，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任，包括但不限于乙方因此支付的律師費、訴訟費、差旅費等合理費用。4.若乙方違反本協議約定，擅自改變房屋的用途、結構或損壞房屋及其附屬設施設備等，乙方應負責修復或賠償，并承擔由此給甲方造成的全部損失。5.如一方違反本協議其他條款約定的，應承擔違約責任，向對方支付違約金[具體金額]，并賠償對方因此遭受的全部損失。七、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議內容與本協議不一致的，以補充協議為準。3.本協議附件為本協議的組成部分，與本協議具有同等法律效力。附件包括但不限于房屋附屬設施設備清單、房屋接收確認書等。甲方（簽字/蓋章）：________________