茶館小院轉讓協議書?轉讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有一處茶館小院，有意將其轉讓給乙方，乙方愿意受讓該茶館小院。經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、茶館小院基本情況1.地理位置：該茶館小院位于[具體地址]，周邊交通便利，人流量較大。2.面積：茶館小院占地面積為[x]平方米，建筑面積為[x]平方米。3.經營范圍：主要經營茶館業務，提供各類茶飲、茶點，同時具備一定的休閑娛樂功能，可舉辦小型聚會、品茶活動等。4.裝修及設備設施：茶館小院整體裝修風格為[具體風格]，內部設施設備齊全，包括但不限于桌椅、茶具、空調、音響設備、收銀系統等（詳見附件《茶館小院設備設施清單》）。二、轉讓價格及支付方式1.轉讓價格：雙方商定，茶館小院的轉讓價格為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：乙方應在本協議簽訂之日起[x]日內，向甲方支付定金人民幣[x]元整（大寫：[大寫定金金額]）。剩余轉讓款人民幣[x]元整（大寫：[大寫剩余金額]），乙方應在完成茶館小院交接手續后的[x]日內一次性支付給甲方。三、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利：按照本協議約定收取轉讓款。有權要求乙方按照本協議約定的用途使用茶館小院。2.義務：確保茶館小院的轉讓行為合法有效，不存在任何產權糾紛或其他權利瑕疵。向乙方如實告知茶館小院的經營狀況、財務狀況、設備設施狀況等相關信息。在本協議簽訂后至茶館小院交接前，負責維持茶館小院的正常經營秩序，不得擅自改變經營內容或處置重要設備設施。協助乙方辦理茶館小院相關證照的變更手續，所需費用由[雙方協商確定承擔方]承擔。（二）乙方權利義務1.權利：在支付轉讓款后，有權按照本協議約定使用茶館小院，并享有其經營收益。有權要求甲方按照本協議約定協助辦理相關證照變更手續。2.義務：按照本協議約定的時間和方式向甲方支付轉讓款。按照茶館小院原有的經營范圍和經營模式合法經營，不得從事違法違規活動。承擔茶館小院交接后的經營費用，包括但不限于水電費、物業費、員工工資等。在經營過程中，妥善保管和維護茶館小院的設備設施，如有損壞應及時修復或賠償。四、交接事宜1.交接時間：雙方應在本協議簽訂后的[x]日內，共同辦理茶館小院的交接手續。具體交接時間由雙方另行協商確定，并提前通知對方。2.交接內容：設備設施交接：雙方按照附件《茶館小院設備設施清單》進行逐一核對，確保設備設施的數量、質量與清單一致。交接完成后，雙方應在《設備設施交接清單》上簽字確認。經營資料交接：甲方應向乙方提供茶館小院的營業執照、稅務登記證、租賃合同、員工名單及聯系方式、客戶資料、財務賬目等相關經營資料。場地交接：甲方應確保茶館小院場地及周邊環境整潔、無糾紛，將場地鑰匙及相關物品交付給乙方。五、違約責任1.甲方違約責任：若甲方未按照本協議約定如實告知茶館小院相關信息，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。若甲方違反本協議約定，擅自改變經營內容或處置重要設備設施，影響乙方正常經營的，甲方應退還乙方已支付的轉讓款，并按照轉讓款的[x]%向乙方支付違約金。若甲方未能協助乙方辦理相關證照變更手續，導致乙方無法正常經營的，甲方應退還乙方已支付的轉讓款，并按照轉讓款的[x]%向乙方支付違約金。同時，甲方應負責賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責任：若乙方未按照本協議約定的時間和方式支付轉讓款，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，乙方已支付的定金不予退還。若乙方違反本協議約定，擅自改變茶館小院的經營范圍或經營模式，從事違法違規活動，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔賠償責任。若乙方未按照本協議約定妥善保管和維護茶館小院的設備設施，造成設備設施損壞或丟失的，乙方應負責修復或賠償。六、爭議解決本協議在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。3.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日附件：《茶館小院設備設施清單》|設備設施名稱|品牌|型號|數量|備注||||||||桌椅|[品牌]|[型號]|[x]套|||茶具|[品牌]|[型號]|[x]套|||空調|[品牌]|[型號]|[x]臺|||音響設備|[品牌]|[型號]|[x]套|||收銀系統|[品牌]