廠房用地買賣協議書?甲方（出讓方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[具體地址]的廠房用地（以下簡稱"該廠房用地"），愿意將其轉讓給乙方，乙方愿意受讓該廠房用地，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物具體描述1.土地位置：該廠房用地位于[詳細地址]，其四至為：東至[東至具體邊界描述]，南至[南至具體邊界描述]，西至[西至具體邊界描述]，北至[北至具體邊界描述]。2.土地面積：經雙方確認，該廠房用地面積為[x]平方米（以實際測量為準）。3.土地性質：該廠房用地性質為[土地性質，如工業用地等]。4.地上附著物：該廠房用地上現有[詳細列舉地上附著物情況，如建筑物、構筑物等]。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取乙方支付的廠房用地轉讓款。有權要求乙方按照本協議約定的時間和方式履行相關義務。2.義務保證對該廠房用地擁有合法的處分權，未設置任何抵押、查封等權利限制。向乙方提供與該廠房用地相關的權屬證明文件、規劃文件等資料，并保證資料的真實性、完整性和合法性。協助乙方辦理該廠房用地的過戶登記手續，包括但不限于提供必要的文件、簽署相關協議等，所產生的費用按照法律法規的規定由雙方各自承擔。在廠房用地交付前，負責處理與該廠房用地有關的債權債務糾紛，確保乙方受讓后不會因該等糾紛而受到影響。按照本協議約定的時間和條件將該廠房用地及地上附著物交付給乙方。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定提供相關資料和協助辦理過戶登記手續。有權在廠房用地交付后，按照相關法律法規和規劃要求對該廠房用地進行開發利用。2.義務按照本協議約定的時間和方式向甲方支付廠房用地轉讓款。接受甲方交付的廠房用地及地上附著物，并按照現狀予以接收。在辦理過戶登記手續過程中，按照法律法規的要求提供相關文件和資料，并配合甲方及相關部門完成手續辦理。承擔廠房用地過戶登記過程中按照法律法規規定應由乙方承擔的費用。按照相關法律法規和規劃要求合理使用該廠房用地，不得擅自改變土地用途和地上附著物的現狀。三、轉讓款及支付方式1.轉讓款金額：雙方經協商一致，該廠房用地的轉讓款為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式定金：乙方應在本協議簽訂之日起[x]日內向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方履行完本協議約定的義務后，可抵作轉讓款。首付款：乙方應在[具體日期]前向甲方支付轉讓款的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。尾款：在該廠房用地過戶登記手續辦理完畢，且乙方取得新的土地權屬證書之日起[x]日內，乙方將剩余轉讓款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）支付給甲方。四、廠房用地交付1.交付時間：甲方應在收到乙方支付的首付款后[x]日內，將該廠房用地及地上附著物交付給乙方。2.交付標準：甲方應保證廠房用地及地上附著物的交付符合本協議約定的現狀，且不存在任何質量問題和糾紛。交付時，雙方應共同對廠房用地及地上附著物進行現場查驗，并簽署交付確認書。五、過戶登記手續1.雙方應在本協議簽訂后[x]日內，共同向相關土地管理部門申請辦理該廠房用地的過戶登記手續。2.因一方原因導致過戶登記手續遲延辦理的，由該方承擔因此給對方造成的損失。如因不可抗力或政府政策等原因導致過戶登記手續無法按時辦理的，雙方應協商解決，互不承擔違約責任。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方違反本協議約定，未能保證對該廠房用地擁有合法處分權，或提供的資料虛假、不完整、不合法，導致乙方無法取得該廠房用地的合法權益，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方未按照本協議約定的時間和條件將廠房用地及地上附著物交付給乙方，每逾期一日，應按照轉讓款的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他款項，同時賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方未協助乙方辦理過戶登記手續或辦理過程中存在故意拖延、阻礙等行為，導致乙方無法按時取得新的土地權屬證書，每逾期一日，應按照轉讓款的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他款項，同時賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定的時間和方式支付轉讓款，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，乙方已支付的定金不予退還，同時甲方有權要求乙方賠償因此遭受的全部損失。若乙方未按照本協議約定接受廠房用地及地上附著物或未按照現狀予以接收，應承擔因此給甲方造成的損失。若乙方擅自改變土地用途或地上附著物的現狀，應承擔恢復原狀的費用，并賠償甲方因此遭受的全部損失。如乙方拒不履行恢復義務，甲方有權解除本協議，乙方已支付的定金不予退還，同時甲方有權要求乙方賠償因此遭受的全部損失。七、爭議解決本協議履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。3.本協議未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議與本協議不一致的地方，以補充協議為準。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年___