房屋托管協(xié)議書范本?甲方（委托人）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托人）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[房屋詳細(xì)地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），并有意將該房屋委托給乙方進行管理；乙方具備房屋托管服務(wù)的專業(yè)能力和經(jīng)驗，愿意接受甲方的委托。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方托管該房屋事宜達成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋地址：[具體地址]2.房屋建筑面積：[x]平方米3.房屋戶型：[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]4.房屋用途：[居住/辦公等]5.房屋附屬設(shè)施設(shè)備：詳細(xì)清單見附件《房屋附屬設(shè)施設(shè)備清單》二、委托事項1.甲方委托乙方對該房屋進行全方位托管，包括但不限于房屋的出租、日常維護、安全管理、代收租金及相關(guān)費用等。2.乙方負(fù)責(zé)尋找合適的租戶，與租戶簽訂租賃合同，并按照合同約定收取租金及押金等費用。3.乙方應(yīng)定期對房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進行檢查、維護和保養(yǎng)，確保房屋處于良好的使用狀態(tài)。如發(fā)現(xiàn)問題，應(yīng)及時通知甲方并采取相應(yīng)的措施進行處理。三、委托期限委托期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。委托期限屆滿前，雙方如無異議，則本協(xié)議自動延續(xù)[延續(xù)期限]。四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)了解房屋托管情況，包括但不限于租戶信息、租金收取情況、房屋維護情況等。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如乙方未履行或不當(dāng)履行義務(wù)，甲方有權(quán)追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)向乙方提供真實、準(zhǔn)確、完整的房屋相關(guān)信息，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、身份證等資料。確保該房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他影響乙方正常托管的法律問題。如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。按照本協(xié)議約定支付乙方托管費用。在委托期限內(nèi)，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得擅自將該房屋另行委托他人托管或自行出租、出借等。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取托管費用。在法律法規(guī)允許的范圍內(nèi)，有權(quán)根據(jù)市場行情和實際情況對房屋進行出租等經(jīng)營活動。因維護房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的需要，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)和方式對房屋進行托管，履行房屋出租、維護、安全管理等各項義務(wù)。與租戶簽訂的租賃合同應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定，并將合同副本提交甲方備案。定期向甲方報告房屋托管情況，包括但不限于租戶入住情況、租金收取情況、房屋維護情況等。妥善保管房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的相關(guān)資料，如租賃合同、維修記錄等。不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途，如需進行必要的裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方書面同意。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本協(xié)議項下的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。五、租金及相關(guān)費用1.租金標(biāo)準(zhǔn)：每月租金為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金支付方式為[具體支付方式，如每月/每季度/每半年支付一次]，租戶應(yīng)在每期租金支付日前[x]天支付租金給乙方。2.租金調(diào)整：在委托期限內(nèi)，租金標(biāo)準(zhǔn)如需調(diào)整，乙方應(yīng)提前[x]天書面通知甲方。經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可對租金標(biāo)準(zhǔn)進行調(diào)整。3.押金：租戶入住時需向乙方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。在租賃期滿或租賃合同解除后，如租戶無違約行為且房屋及附屬設(shè)施設(shè)備無損壞的情況下，乙方應(yīng)將押金全額退還給租戶。4.其他費用：房屋的物業(yè)費、水電費、燃?xì)赓M等相關(guān)費用由[租戶/甲方]承擔(dān)。乙方應(yīng)協(xié)助甲方或租戶辦理相關(guān)費用的繳納手續(xù)。六、托管費用及支付方式1.托管費用標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)按照每月租金收入的[x]%向乙方支付托管費用。即每月托管費用為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：甲方應(yīng)在收到乙方提交的租金收入明細(xì)后的[x]個工作日內(nèi)，將當(dāng)月托管費用支付至乙方指定的銀行賬戶。七、房屋維護與維修1.日常維護：乙方負(fù)責(zé)房屋的日常清潔、衛(wèi)生打掃等維護工作，保持房屋整潔、衛(wèi)生。2.維修責(zé)任對于房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的正常損耗和一般性故障，由乙方負(fù)責(zé)維修，并承擔(dān)相應(yīng)費用。對于因不可抗力或甲方原因?qū)е碌姆课菁案綄僭O(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)承擔(dān)維修費用。如因乙方未及時通知甲方而導(dǎo)致?lián)p失擴大的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。對于因租戶使用不當(dāng)導(dǎo)致的房屋及附屬設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)要求租戶負(fù)責(zé)維修或賠償。如租戶拒絕承擔(dān)責(zé)任的，乙方可先行維修，維修費用由租戶承擔(dān)，乙方有權(quán)從租戶押金中扣除相應(yīng)費用。八、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定支付乙方托管費用或其他應(yīng)付款項，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]天的，乙方有權(quán)暫停房屋托管服務(wù)，并要求甲方支付已產(chǎn)生的托管費用及違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如未按時出租房屋、未妥善維護房屋及附屬設(shè)施設(shè)備等，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。乙方應(yīng)按照損失金額的[x]%向甲方支付違約金。3.若一方違反本協(xié)議約定擅自解除協(xié)議，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц断喈?dāng)于[x]個月租金的違約金，并賠償對方因此遭受的全部損失。4.若租戶違反租賃合同約定，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。乙方應(yīng)協(xié)助甲方追究租戶的違約責(zé)任。九、合同解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以提前解除本協(xié)議。2.在委托期限內(nèi)，如出現(xiàn)下列情形之一的，一方有權(quán)解除本協(xié)議：因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行的；一方嚴(yán)重違反本協(xié)議約定，經(jīng)另一方書面通知后在合理期限內(nèi)仍未改正的；法律法規(guī)規(guī)定的其他可以解除協(xié)議的情形。3.協(xié)議解除后，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定和本協(xié)議的約定進行結(jié)算和清理。乙方應(yīng)在協(xié)議解除后的[x]個工作日內(nèi)，將房屋及相關(guān)資料返還給甲方，并辦理相關(guān)交接手續(xù)。十、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十一、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。3.附件《房屋附屬設(shè)施設(shè)備清單》為本協(xié)議的組成部分，與本