防水維修項目協議書?甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受托方）：公司名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方需要對特定區域進行防水維修，乙方具備專業的防水維修資質和能力，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方委托乙方進行防水維修項目事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述（一）維修區域1.[具體建筑物名稱]：位于[詳細地址]，包括但不限于建筑物的屋面、外墻、衛生間、地下室等部位。2.對于屋面，維修范圍涵蓋整個屋面防水層面，包括但不限于防水層的破損修復、裂縫處理、積水排除等。具體屋面面積為[x]平方米。3.外墻維修區域為建筑物外立面從[起始高度]至[終止高度]的所有墻面，需處理墻面滲漏點，修復可能存在的防水層損壞處，面積約為[x]平方米。4.衛生間維修涉及所有衛生間的地面及墻面防水，確保防水效果符合國家標準，總面積約為[x]平方米。5.地下室維修針對地下室的地面及墻面防水，防止地下水滲漏，維修面積約為[x]平方米。（二）維修內容1.屋面維修對屋面現有防水層進行全面檢查，標記出破損、老化及裂縫部位。清除屋面表面的雜物、灰塵等，確保施工面干凈整潔。對于破損的防水層，采用專業防水材料進行修補或重新鋪設，確保防水層的完整性和密封性。對屋面的排水系統進行疏通和清理，保證排水暢通，避免積水。2.外墻維修對外墻滲漏點進行定位和標記，分析滲漏原因。鏟除滲漏部位的裝飾層或涂層，直至露出基層。對基層進行處理，使其平整、干燥，然后涂刷專用的外墻防水涂料，形成有效的防水層。修復完成后，重新恢復外墻的裝飾層或涂層，保證外觀與原墻面一致。3.衛生間維修拆除衛生間原有的防水裝飾層，清理地面和墻面基層。對地面和墻面進行防水處理，采用防水涂料涂刷多遍，確保防水層厚度和質量符合要求。進行閉水試驗，時間不少于[x]小時，觀察無滲漏現象后，方可進行下一步施工。恢復衛生間的地面和墻面裝飾，保證施工后的衛生間使用功能正常。4.地下室維修檢查地下室地面和墻面的滲漏情況，確定維修范圍。對滲漏部位進行修補，可采用注漿、涂抹防水材料等方法，確保防水效果。對地下室地面進行平整處理，如有必要，重新鋪設防潮層。加強地下室通風系統，降低濕度，防止因潮濕導致的防水層損壞。（三）維修材料及工藝要求1.維修材料乙方應使用符合國家標準的優質防水維修材料，具體材料品牌和型號為[品牌名稱及型號]，材料需具備良好的耐水性、耐候性和抗滲性。所有材料應提供產品合格證書、質量檢測報告等相關證明文件，確保材料質量可靠。2.維修工藝屋面維修采用[具體維修工藝名稱]，嚴格按照施工規范進行操作，確保防水層的施工質量。外墻維修遵循[外墻維修工藝標準]，保證防水層與基層的粘結牢固，無滲漏現象。衛生間維修按照[衛生間防水施工工藝要求]進行施工，注重陰陽角、管道根部等部位的處理，確保防水效果持久。地下室維修采用[地下室防水維修工藝]，針對地下室的特殊環境，采取有效的防水措施，防止地下水滲漏。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權對乙方的施工過程進行監督，提出合理的意見和建議。對維修項目的質量有檢驗權，如發現質量問題，有權要求乙方及時整改。在乙方完成維修項目后，有權按照本協議的約定對項目進行驗收。2.義務向乙方提供維修區域的相關資料，包括但不限于建筑物圖紙、以往維修記錄等，以便乙方了解維修情況。協助乙方辦理施工過程中可能涉及的相關手續，如施工許可證等（如需要）。按照本協議的約定及時支付維修費用。為乙方施工提供必要的便利條件，如施工場地的access等。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議的約定支付維修費用。在施工過程中，如因甲方提供的資料不準確或其他甲方原因導致施工困難或延誤，有權要求甲方給予合理的補償或延長工期。2.義務按照本協議約定的維修區域、內容、材料及工藝要求進行施工，確保維修質量達到國家標準和本協議的要求。制定詳細的施工計劃，并提前告知甲方。施工過程中，嚴格遵守施工安全規范，采取必要的安全防護措施，確保施工安全，如因乙方原因導致安全事故，由乙方承擔全部責任。施工期間，保持施工現場整潔衛生，施工結束后及時清理現場。在維修項目完成后，向甲方提供質量保證期內的售后服務，如出現質量問題，及時進行免費維修或處理。對維修項目中涉及的甲方資料和信息予以保密，不得泄露給任何第三方。三、維修費用及支付方式（一）維修費用1.本防水維修項目的總費用為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。該費用為固定總價，包含乙方完成本協議約定的維修項目所需的全部費用，如材料費用、人工費用、運輸費用、管理費、利潤、稅費等一切費用，除因甲方提出的變更要求導致費用增加外，不因任何原因調整。2.如在維修過程中，甲方提出增加或變更維修項目，雙方應另行協商確定費用，并簽訂補充協議。（二）支付方式1.預付款：甲方在本協議簽訂后[x]個工作日內，向乙方支付維修費用的[x]%作為預付款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.進度款：在乙方完成屋面維修工程并經甲方驗收合格后[x]個工作日內，甲方向乙方支付維修費用的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）；在乙方完成外墻維修工程并經甲方驗收合格后[x]個工作日內，甲方向乙方支付維修費用的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）；在乙方完成衛生間維修工程并經甲方驗收合格后[x]個工作日內，甲方向乙方支付維修費用的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）；在乙方完成地下室維修工程并經甲方驗收合格后[x]個工作日內，甲方向乙方支付剩余維修費用，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。3.乙方應在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發票，否則甲方有權拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、質量保證及售后服務（一）質量保證期1.乙方對本維修項目提供[x]年的質量保證期，自維修項目全部驗收合格之日起計算。2.在質量保證期內，乙方負責免費維修或更換因乙方施工質量問題導致的防水層損壞等問題。（二）售后服務1.質量保證期內，如甲方發現維修部位出現滲漏等質量問題，應及時通知乙方。乙方應在接到通知后[x]小時內做出響應，并在[x]個工作日內安排人員到現場進行維修。2.對于不屬于乙方施工質量問題導致的維修部位損壞，乙方應根據實際情況收取合理的維修成本費用，但應提前向甲方說明費用明細，并經甲方同意。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定的時間和金額支付維修費用，每逾期一天，應按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]天的，乙方有權暫停施工，并要求甲方支付已完成維修項目的費用及違約金，同時乙方有權解除本協議，并要求甲方賠償因此給乙方造成的全部損失。2.若甲方未按照本協議約定向乙方提供相關資料或協助辦理手續，導致乙方施工延誤或無法正常施工的，甲方應承擔相應的責任，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定的維修區域、內容、材料及工藝要求進行施工，導致維修質量不符合國家標準或本協議要求的，乙方應負責無償返工直至達到合格標準，并承擔因此給甲方造成的全部損失。如因乙方原因導致質量問題給甲方造成人身傷害或財產損失的，乙方應承擔全部賠償責任。2.若乙方未按照本協議約定的時間完成維修項目，每逾期一天，應按照維修費用的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應按照維修費用的[x]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。3.若乙方在質量保證期內未按照本協議約定履行售后服務義務，甲方有權自行委托第三方進行維修，相關費用由乙方承擔，乙方還應按照維修費用的[x]%向甲方支付違約金。六、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協議一式兩