gt土地出租協議書?甲方（出租方）：姓名：__________性別：__________身份證號碼：__________聯系電話：__________地址：__________乙方（承租方）：姓名：__________性別：__________身份證號碼：__________聯系電話：__________地址：__________鑒于甲方擁有位于[土地詳細地址]，面積為[x]平方米的土地（以下簡稱"該土地"），愿意出租給乙方使用；乙方因[具體用途]需要，有意承租該土地。根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，經充分協商，就土地租賃事宜達成如下協議：一、土地基本情況1.土地位置：該土地位于[土地詳細地址]，東至[東至邊界描述]，南至[南至邊界描述]，西至[西至邊界描述]，北至[北至邊界描述]。2.土地面積：經雙方共同測量或確認，該土地面積為[x]平方米。3.土地用途：乙方租賃該土地用于[具體用途，如農業種植、工業生產、倉儲等]。二、租賃期限1.本合同租賃期限為[x]年，自[起始日期]起至[結束日期]止。2.租賃期滿，乙方應如期交還土地。乙方如需續租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優先續租權。經甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方按照每年每平方米[x]元的標準向甲方支付租金，每年租金總額為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：租金按年度支付。乙方應在每年的[具體支付日期]前，將當年租金一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方賬戶信息如下：開戶銀行：__________賬戶名稱：__________賬號：__________3.租金調整：租賃期間，如遇市場行情發生重大變化，導致租金水平明顯不合理的，雙方可協商調整租金標準。協商不成的，任何一方均可通過法律途徑解決。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取租金。有權監督乙方對土地的使用情況，如發現乙方違反本合同約定使用土地或損害土地及地上附著物的，有權要求乙方停止違約行為并恢復原狀，賠償損失。租賃期限屆滿或本合同解除后，有權收回土地及地上附著物（如有）。2.義務保證所提供土地的合法性及無權利瑕疵，確保乙方在租賃期間能夠正常使用該土地，不受第三方干擾。協助乙方辦理與土地租賃相關的手續（如有），提供必要的證明文件等。按照合同約定為乙方提供必要的便利條件，如通水、通電等（如有約定）。（二）乙方權利義務1.權利有權在租賃期限內按照合同約定的用途使用土地。在租賃期限內，對承租土地上因生產經營活動所建造的建筑物、構筑物及其他附著物享有所有權（如有約定）。在同等條件下，享有優先續租權。2.義務按照本合同約定的用途合理使用土地，不得擅自改變土地用途。如需改變土地用途的，應提前書面通知甲方，并經甲方書面同意及相關部門批準后方可實施。按時足額向甲方支付租金。負責租賃期間土地的維護、保養及管理，保證土地及地上附著物（如有）的完好。因乙方使用不當或人為造成土地及地上附著物損壞的，乙方應負責修復或賠償。租賃期間，乙方應遵守國家法律法規及當地政府的相關規定，合法經營。如因乙方違法經營導致的一切法律責任及經濟損失，均由乙方自行承擔。在租賃期滿或本合同解除后，按照合同約定交還土地及地上附著物（如有），并保證土地及地上附著物保持良好狀態（正常損耗除外）。五、土地交付及返還1.交付：甲方應在本合同簽訂后[x]日內，將土地交付給乙方。交付時，雙方應共同對土地現狀進行確認，并簽署土地交付確認書。2.返還：租賃期滿或本合同解除后，乙方應在[x]日內將土地及地上附著物（如有）返還給甲方。乙方應負責清理土地上的雜物、拆除自建的建筑物及構筑物（如有）等，使土地恢復到交付時的狀態。如乙方逾期返還，每逾期一日，應按照當年租金總額的[x%]向甲方支付違約金。六、地上附著物的處理1.在租賃期間，乙方因生產經營需要在土地上建造的建筑物、構筑物及其他附著物（以下簡稱"地上附著物"），由乙方自行投資建設，所有權歸乙方所有。2.租賃期滿或本合同解除后，乙方有權拆除其自建的地上附著物，但應保證土地及周邊環境不受損壞。如乙方不拆除，甲方有權自行拆除，拆除費用由乙方承擔，甲方無需對乙方進行任何補償。3.對于乙方在租賃期間對土地進行的改良或添附，如甲方要求保留的，雙方可協商補償事宜；如甲方不同意保留的，乙方應自行拆除，恢復土地原狀，甲方無需對乙方進行補償。七、違約責任1.若甲方未按照本合同約定交付土地或提供必要的便利條件，導致乙方無法正常使用土地的，甲方應按照當年租金總額的[x%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照本合同約定支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，收回土地，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，乙方應按照當年租金總額的[x%]向甲方支付違約金，同時乙方在土地上的投入及地上附著物歸甲方所有，甲方無需對乙方進行任何補償。3.若乙方擅自改變土地用途，甲方有權解除本合同，收回土地，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，乙方應按照當年租金總額的[x%]向甲方支付違約金，同時乙方應負責恢復土地原狀，賠償甲方因此遭受的損失。4.若乙方未按照本合同約定的期限交還土地或地上附著物，每逾期一日，應按照當年租金總額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權自行收回土地及地上附著物，乙方應按照當年租金總額的[x%]向甲方支付違約金，同時乙方應賠償甲方因此遭受的損失。5.任何一方違反本合同約定的其他條款，給對方造成損失的，違約方應承擔賠償責任。八、爭議解決本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字或蓋章）：__________簽訂日期：_____