故居管理保護協議書?甲方（委托方）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯系方式：__________________乙方（受托方）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯系方式：__________________鑒于甲方擁有故居（以下簡稱"該故居"），為加強對故居的管理與保護，確保其歷史文化價值得以傳承和維護，甲乙雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就故居的管理保護事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.故居基本情況該故居位于__________________，占地面積為______平方米，建筑面積為______平方米，包括______等建筑及相關附屬設施。故居具有重要的歷史、文化、藝術價值，其建筑風格為______，建造年代為______，承載了豐富的歷史信息和文化內涵，被列為______級文物保護單位。2.管理保護范圍乙方負責對故居的整體建筑、內部陳列、周邊環境等進行全面管理和保護。具體包括但不限于：故居主體建筑的日常巡查、維護與修繕；陳列文物的保管、整理、修復及展示；故居周邊環境的清潔、綠化、安全防范以及與故居風貌協調的相關建設管理等。確保故居建筑結構安全穩固，文物完好無損，周邊環境整潔美觀，符合文物保護和歷史風貌要求。3.服務內容建立健全故居管理保護制度，制定詳細的巡查計劃、維護方案、安全應急預案等，并嚴格按照制度和方案執行。安排專業人員對故居進行日常巡查，每日至少巡查______次，及時發現并記錄建筑結構損壞、文物受損、環境問題等情況，填寫巡查記錄臺賬。對發現的問題及時采取措施進行處理，并向甲方報告。定期對故居建筑進行維護保養，根據建筑實際狀況制定年度維護保養計劃，包括但不限于屋面防水、墻體修補、門窗修繕、地面維護等。維護保養工作應符合文物保護相關技術標準和規范，確保不改變故居原有風貌。負責故居內部陳列文物的保管工作，建立文物保管檔案，記錄文物的名稱、數量、來源、現狀等信息。按照文物保管要求，控制陳列環境的溫度、濕度、光照等條件，防止文物受到損壞。定期對文物進行盤點和檢查，確保文物安全。對受損文物及時進行修復，修復工作應委托具有相應資質的文物修復機構進行，并嚴格按照修復方案和文物保護原則操作。做好故居的環境衛生管理工作，每日進行清掃保潔，保持故居內部和周邊環境整潔。定期對故居周邊環境進行綠化養護，確保綠化植物生長良好，與故居整體風貌相協調。加強故居的安全防范工作，安裝必要的安全監控設備、消防設施等，并確保其正常運行。制定安全管理制度，加強對工作人員和參觀人員的安全教育，提高安全意識。定期組織安全演練，確保在突發情況下能夠迅速、有效地采取應對措施，保障故居和人員的安全。負責故居的參觀接待工作，制定合理的參觀路線和開放時間，為參觀者提供必要的講解服務。在參觀過程中，引導參觀者文明參觀，保護故居環境和文物安全。對參觀人數進行合理控制，避免因過度參觀對故居造成損害。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權對乙方的故居管理保護工作進行監督檢查，提出意見和建議。有權了解故居管理保護工作的進展情況，查閱相關工作記錄和檔案資料。在乙方違反本協議約定或未履行管理保護職責時，有權要求乙方限期整改或解除本協議。2.義務向乙方提供故居的相關資料，包括但不限于建筑圖紙、文物清單、歷史資料等，協助乙方全面了解故居情況，做好管理保護工作。按照本協議約定向乙方支付管理保護費用。配合乙方做好故居管理保護中的各項工作，協調與故居所在地相關部門、單位及周邊居民的關系，為乙方開展工作提供必要的便利條件。（二）乙方權利義務1.權利按照本協議約定獲得管理保護費用。根據故居管理保護工作的實際需要，合理安排人員、資金和物資等資源。在履行管理保護職責過程中，有權要求甲方提供必要的協助和支持。2.義務嚴格遵守國家有關文物保護的法律法規以及本協議的約定，認真履行故居管理保護職責，確保故居得到妥善管理和保護。按照本協議約定的服務內容和標準，制定詳細的工作計劃并組織實施，定期向甲方報告工作進展情況。加強對工作人員的管理和培訓，提高工作人員的業務素質和服務水平，確保工作人員具備相應的專業知識和技能，能夠勝任故居管理保護工作。對故居管理保護工作中涉及的技術資料、文物信息等嚴格保密，不得泄露給任何第三方。在故居管理保護過程中，如需進行重大修繕、改造或其他涉及故居本體及文物安全的事項，應提前書面報告甲方，并經甲方同意后按照相關規定辦理審批手續。未經甲方書面同意，不得擅自對故居進行任何改動。妥善保管甲方提供的相關資料和物品，不得遺失或損壞。在協議終止后，應將相關資料和物品完整歸還甲方。接受甲方及相關部門的監督檢查，對提出的問題及時整改。積極配合文物保護部門的工作，按時報送相關統計報表和資料。三、管理保護費用及支付方式1.管理保護費用甲方應向乙方支付的故居管理保護費用為每年人民幣______元（大寫______元整）。費用包含乙方為履行本協議約定的管理保護職責所發生的人員薪酬、設備購置與維護、修繕費用、文物修復費用、環境衛生維護費用、安全防范費用、參觀接待費用等一切開支。2.支付方式甲方應在本協議簽訂后的______個工作日內，向乙方支付首年管理保護費用的______%作為預付款，即人民幣______元（大寫______元整）。此后，甲方應在每年的______月______日前，向乙方支付當年剩余的管理保護費用。乙方應在收到甲方支付的費用后______個工作日內，向甲方開具合法有效的發票。四、違約責任1.若甲方未按照本協議約定按時支付管理保護費用，每逾期一日，應按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權暫停故居管理保護工作，并要求甲方支付已產生的費用及違約金。經乙方書面催告后______日內甲方仍未支付的，乙方有權解除本協議，并要求甲方承擔因此給乙方造成的全部損失。2.若乙方未按照本協議約定履行管理保護職責，導致故居出現損壞、文物丟失或發生安全事故等情況，乙方應承擔相應的修復費用、賠償責任，并負責采取措施消除影響。同時，乙方應按照當年管理保護費用的______%向甲方支付違約金。若因乙方的違約行為給甲方造成其他損失的，乙方應予以全額賠償。3.乙方擅自對故居進行改動或違反文物保護法律法規及本協議約定的保密義務，導致故居受到損害或信息泄露的，乙方應立即停止違約行為，采取措施恢復原狀或消除影響，并按照當年管理保護費用的______%向甲方支付違約金。乙方應承擔因此給甲方造成的全部損失，包括但不限于文物價值損失、修復費用、因信息泄露導致的聲譽損失等。4.任何一方違反本協議約定的其他條款，應向對方支付違約金人民幣______元（大寫______元整）。違約方給對方造成損失的，還應承擔賠償責任。如違約行為持續存在，守約方有權要求違約方繼續履行協議或解除協議，并要求違約方承擔相應的違約責任。五、協議變更與解除1.協議變更本協議履行期間，如有需要變更協議內容，雙方應協商一致，并簽訂書面補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。2.協議解除經雙方協商一致，可以解除本協議。若一方嚴重違反本協議約定，另一方有權解除本協議，并要求違約方承擔違約責任。因不可抗力或政府征收、拆遷等不可預見、不可避免的原因導致本協議無法履行的，雙方可以協商解除本協議，互不承擔違約責任。但雙方應按照實際履行情況結算費用，并相互返還已取得的財產。六、爭議解決本協議在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為______年。協議期滿后，雙方如無異議，則自動延續______年。2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。3.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________________法定代表人（簽字）：__________________