個人購房還款協議書?甲方（債權人）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（債務人）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于乙方因購買房產向甲方借款，為明確雙方權利義務，保障雙方合法權益，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，經充分協商，就乙方償還借款事宜達成如下協議：一、借款金額及用途1.乙方因購買位于__________________（房產詳細地址）的房產，向甲方借款人民幣______元整（大寫：______元整）。2.該借款僅用于乙方購買上述房產，不得挪作他用。二、借款交付方式甲方應按照乙方的要求，將借款以以下第______種方式交付給乙方：1.銀行轉賬：甲方于______年______月______日將借款人民幣______元整（大寫：______元整）通過銀行轉賬方式轉至乙方指定的銀行賬戶，賬號為：__________________，開戶銀行：__________________。2.現金交付：甲方于______年______月______日在__________________（具體地點）以現金方式將借款人民幣______元整（大寫：______元整）交付給乙方，乙方當場出具收款收據。三、還款方式及期限1.還款方式：乙方應按照以下第______種方式向甲方償還借款本息：等額本息還款法：乙方每月應償還借款本息共計人民幣______元整（大寫：______元整），還款期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共計______期。每期還款具體日期為每月______日。等額本金還款法：乙方每月償還本金人民幣______元整（大寫：______元整），每月利息按照剩余本金計算，月利率為______%。還款期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共計______期。每期還款具體日期為每月______日。一次性還款：乙方應于______年______月______日一次性向甲方償還借款本金人民幣______元整（大寫：______元整）及利息人民幣______元整（大寫：______元整），共計人民幣______元整（大寫：______元整）。2.還款期限：乙方應在上述約定的還款期限內按時足額償還借款本息。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定按時足額償還借款本息。有權在乙方未按照本協議約定履行還款義務時，采取法律手段維護自身合法權益，包括但不限于要求乙方支付逾期利息、違約金、實現債權的費用等。2.義務按照本協議約定的方式和時間向乙方交付借款。對乙方的還款情況進行記錄，并在乙方提前還款或逾期還款時，按照本協議約定處理。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定按時足額交付借款。在按照本協議約定履行還款義務后，有權要求甲方出具還款證明。2.義務按照本協議約定的借款用途使用借款，不得挪作他用。按照本協議約定的還款方式和期限按時足額償還借款本息。如乙方的聯系方式、聯系地址等信息發生變更，應及時書面通知甲方。積極配合甲方對借款使用情況及還款情況的監督和檢查。五、違約責任1.若乙方未按照本協議約定的還款方式和期限按時足額償還借款本息，乙方應按照未償還金額的______%向甲方支付逾期利息，并按照未償還金額的______%向甲方支付違約金。逾期利息和違約金的計算基數以未償還借款本金為基礎，自逾期之日起計算至實際償還之日止。2.若乙方擅自改變借款用途，甲方有權要求乙方立即償還全部借款本息，并按照借款金額的______%向甲方支付違約金。3.若乙方未按照本協議約定履行其他義務，給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任，賠償范圍包括但不限于甲方為實現債權而支付的訴訟費、律師費、差旅費等費用。4.若甲方未按照本協議約定按時足額交付借款，甲方應按照未交付金額的______%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。六、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議與本協議不一致的，以補充協議為準。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年______月______日乙方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年______月______日以上是一份個人購房還款協議書的范例，您可以根據實際情況進行修改和調整。在簽訂任何法律協議之前，建議您咨詢專業律師，以確保協議內容符合您的具體需求和法律法規的要求。需要注意的是，為了更符合《民法典》的相關規定，以下對部分條款進行詳細說明：一、關于借款合同的成立與生效根據《民法典》第四百六十九條規定，當事人訂立合同，可以采用書面形式、口頭形式或者其他形式。書面形式是合同書、信件、電報、電傳、傳真等可以有形地表現所載內容的形式。以電子數據交換、電子郵件等方式能夠有形地表現所載內容，并可以隨時調取查用的數據電文，視為書面形式。本協議采用書面形式訂立，自雙方簽字（或蓋章）之日起成立并生效，符合《民法典》關于合同成立與生效的規定。二、借款交付的證明在借款交付部分，若采用銀行轉賬方式，雙方應保留銀行轉賬記錄作為借款交付的證據。根據《民法典》第五百零二條規定，依法成立的合同，自成立時生效，但是法律另有規定或者當事人另有約定的除外。依照法律、行政法規的規定，合同應當辦理批準等手續的，依照其規定。未辦理批準等手續影響合同生效的，不影響合同中履行報批等義務條款以及相關條款的效力。應當辦理申請批準等手續的當事人未履行義務的，對方可以請求其承擔違反該義務的責任。在借款合同中，借款交付是合同生效的重要條件之一，銀行轉賬記錄可以作為證明借款已實際交付的有力證據。若采用現金交付方式，乙方出具的收款收據是關鍵證據。根據《民法典》第四百九十條規定，當事人采用合同書形式訂立合同的，自當事人均簽名、蓋章或者按指印時合同成立。在簽名、蓋章或者按指印之前，當事人一方已經履行主要義務，對方接受時，該合同成立。法律、行政法規規定或者當事人約定合同應當采用書面形式訂立，當事人未采用書面形式但是一方已經履行主要義務，對方接受時，該合同成立?，F金交付時，乙方當場出具收款收據，表明乙方已接受甲方交付的借款，合同成立并生效。三、還款方式及期限的約定還款方式及期限的約定明確了雙方的權利義務關系。根據《民法典》第五百零九條規定，當事人應當按照約定全面履行自己的義務。當事人應當遵循誠信原則，根據合同的性質、目的和交易習慣履行通知、協助、保密等義務。乙方按照約定的還款方式和期限按時足額償還借款本息，是其主要義務之一。若乙方未按照約定履行還款義務，應承擔違約責任。例如，在等額本息還款法和等額本金還款法中，每月還款金額的計算方式明確，乙方應按照約定的金額和時間進行還款。若乙方逾期還款，根據《民法典》第五百七十七條規定，當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。甲方有權要求乙方支付逾期利息和違約金，并要求乙方繼續履行還款義務。四、違約責任的法律依據違約責任條款符合《民法典》關于違約責任的規定。根據《民法典》第五百七十七條至五百八十六條規定，當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔違約責任。違約責任的承擔方式包括繼續履行、采取補救措施、賠償損失、支付違約金等。本協議中約定的逾期利息、違約金等違約責任，是對乙方違約行為的約束，旨在保障甲方的合法權益。例如，若乙方未按照約定的還款期限還款，甲方有權要求乙方按照未償還金額的一定比例支付逾期利息和違約金，這是符合《民法典》關于違約責任承擔方式的規定的。同時，若乙方擅自改變借款用途，甲方有權要求乙方立即償還全部借款本息，并支付違約金，也是基于《民法典》中當事人應按照約定履行義務的規定。五、爭議解決條款爭議解決條款明確了雙方在發生爭議時的解決方式。根據《民法典》第五百一十條規定，合同生效后，當事人就質量、價款或者報酬、履行地點等內容沒有約定或者約定不明確的，可以協議補充；不能達成補充協議的，按照合同相關條款或者交易習慣確定。在履行本協議過程中如