拆遷返還產(chǎn)權(quán)協(xié)議書?協(xié)議編號：[協(xié)議編號具體內(nèi)容]簽訂日期：[簽訂日期具體內(nèi)容]簽訂地點(diǎn)：[簽訂地點(diǎn)具體內(nèi)容]甲方（拆遷方）：姓名/名稱：[甲方具體姓名/名稱]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（被拆遷方）：姓名/名稱：[乙方具體姓名/名稱]身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方因[項目名稱]建設(shè)需要，對乙方位于[房屋具體地址]的房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行拆遷，根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，雙方在平等、自愿、公平的基礎(chǔ)上，就拆遷返還產(chǎn)權(quán)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、拆遷標(biāo)的物及相關(guān)情況說明1.被拆遷房屋乙方被拆遷房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋用途為[居住/商業(yè)/工業(yè)等具體用途]。房屋所有權(quán)證號為[房屋所有權(quán)證號]，土地使用權(quán)證號為[土地使用權(quán)證號]。該房屋為[自有/租賃等情況說明]，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]，建成于[建成年份]。2.附屬設(shè)施該房屋附屬設(shè)施包括但不限于[詳細(xì)列舉附屬設(shè)施，如附屬用房、圍墻、車庫、地下室、水電設(shè)施、暖氣設(shè)施、有線電視設(shè)施、網(wǎng)絡(luò)設(shè)施等]。二、拆遷補(bǔ)償及返還產(chǎn)權(quán)方式1.拆遷補(bǔ)償甲方按照相關(guān)規(guī)定對乙方進(jìn)行拆遷補(bǔ)償，補(bǔ)償方式為[貨幣補(bǔ)償/產(chǎn)權(quán)調(diào)換，若為產(chǎn)權(quán)調(diào)換需詳細(xì)說明調(diào)換比例等情況]。補(bǔ)償金額共計人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。補(bǔ)償款支付方式為[一次性支付/分期支付，若分期支付需明確各期支付時間及金額]，具體如下：[第一期支付時間及金額][第二期支付時間及金額]......2.返還產(chǎn)權(quán)甲方以產(chǎn)權(quán)調(diào)換的方式，將位于[返還房屋具體地址]的房屋作為對乙方的拆遷返還。返還房屋建筑面積為[x]平方米，房屋用途為[居住/商業(yè)/工業(yè)等具體用途]。返還房屋的戶型為[具體戶型]，樓層為[x]層，朝向為[朝向描述]。3.差價結(jié)算雙方同意按照以下方式進(jìn)行差價結(jié)算：若返還房屋價值高于被拆遷房屋價值，乙方應(yīng)向甲方支付差價，差價金額為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[x]日內(nèi)支付該差價。若返還房屋價值低于被拆遷房屋價值，甲方應(yīng)向乙方支付差價，差價金額為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。甲方應(yīng)在房屋交付前[x]日內(nèi)支付該差價。三、雙方權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定對乙方的被拆遷房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行拆遷。有權(quán)要求乙方提供辦理拆遷相關(guān)手續(xù)所需的資料及配合相關(guān)工作。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)采取相應(yīng)的措施維護(hù)自身權(quán)益。義務(wù)按照本協(xié)議約定及時支付拆遷補(bǔ)償款。按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)和時間交付返還房屋，并確保房屋質(zhì)量符合相關(guān)規(guī)定。負(fù)責(zé)辦理返還房屋的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)，但法律法規(guī)另有規(guī)定或本協(xié)議另有約定的除外。在拆遷過程中，因甲方原因造成乙方人身傷害或財產(chǎn)損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲得拆遷補(bǔ)償款及返還房屋。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)和時間交付返還房屋。對返還房屋的質(zhì)量、面積等問題有權(quán)提出異議，并要求甲方進(jìn)行整改。義務(wù)按照本協(xié)議約定騰空并交付被拆遷房屋及附屬設(shè)施，保證房屋及附屬設(shè)施的完整性。配合甲方辦理拆遷相關(guān)手續(xù)，提供真實、有效的資料。在規(guī)定時間內(nèi)支付差價（如有）。承擔(dān)自房屋交付之日起的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。在房屋交付后，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。四、房屋交付及相關(guān)手續(xù)辦理1.房屋交付時間甲方應(yīng)在[房屋交付時間]前將符合本協(xié)議約定的返還房屋交付給乙方。如因甲方原因未能按時交付，每逾期一日，甲方應(yīng)按照房屋差價的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的拆遷補(bǔ)償款的[x%]向乙方支付違約金，并返還乙方已支付的全部款項。2.交付條件返還房屋應(yīng)符合以下交付條件：房屋經(jīng)竣工驗收合格。水、電、氣、通訊等配套設(shè)施齊全并能正常使用。提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。3.產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)辦理甲方應(yīng)在房屋交付后[x]日內(nèi)，負(fù)責(zé)辦理返還房屋的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，將房屋產(chǎn)權(quán)登記至乙方名下。辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)所需的費(fèi)用，按照法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行。如因乙方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)登記手續(xù)延遲辦理，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定支付拆遷補(bǔ)償款或交付返還房屋，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額或房屋價值的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的拆遷補(bǔ)償款的[x%]向乙方支付違約金，并返還乙方已支付的全部款項。2.若乙方未按照本協(xié)議約定騰空并交付被拆遷房屋、支付差價、配合辦理相關(guān)手續(xù)等，每逾期一日，應(yīng)按照應(yīng)支付金額或應(yīng)履行義務(wù)價值的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的拆遷補(bǔ)償款不予退還。3.若一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]），并賠償對方因此遭受的全部損失。4.如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明。六、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式[x]份，甲乙雙方各執(zhí)[x]份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（蓋章）：__________________法定代表人或授權(quán)代表（簽字）：______簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字）：__________________簽訂日期：______年____月____日以上協(xié)議符合《中