保姆房子繼承協議書?甲方（遺贈人）：[甲方姓名]，[甲方性別]，[出生年月日]，住址：[詳細住址]，身份證號：[身份證號碼]乙方（受贈人）：[乙方姓名]，[乙方性別]，[出生年月日]，住址：[詳細住址]，身份證號：[身份證號碼]鑒于甲方與乙方長期共同生活，乙方對甲方盡到了悉心照顧的義務，甲方為了表達對乙方的感激之情，決定將其名下位于[房屋地址]，建筑面積為[x]平方米，不動產權證書號為[證書編號]的房產遺贈給乙方，雙方經友好協商，達成如下協議：一、標的物具體描述1.房屋基本情況該房屋位于[具體地理位置]，為[房屋結構，如磚混結構等]，共[層數]層，所在樓層為[具體樓層]。房屋戶型為[幾室幾廳幾廚幾衛]，內部裝修情況為[詳細描述裝修風格及主要裝修內容，如地面為實木地板，墻面為乳膠漆，廚房配備整體櫥柜等]。房屋附屬設施包括但不限于[列舉附屬設施，如獨立車庫、地下室、太陽能熱水器、室內固定家具等]。2.產權情況甲方保證該房屋產權清晰，無任何抵押、查封、權屬糾紛等情況。該房屋產權歸甲方個人所有，甲方有權對該房屋進行處置，包括但不限于遺贈給乙方。甲方應在本協議簽訂后及時向乙方提供該房屋的不動產權證書等相關產權證明文件原件，并協助乙方辦理房屋產權變更登記手續。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利甲方有權按照自己的意愿決定是否將房屋遺贈給乙方以及遺贈的具體內容。在本協議履行過程中，如乙方出現嚴重違反本協議約定的行為，甲方有權撤銷對乙方的遺贈。2.義務甲方應如實向乙方告知該房屋的真實情況，包括但不限于房屋產權狀況、是否存在質量問題等。甲方應在本協議簽訂后妥善保管該房屋相關證件及資料，并按照本協議約定協助乙方辦理房屋產權變更登記手續，承擔因辦理產權變更登記手續產生的相關稅費及費用（法律規定由乙方承擔的除外）。甲方應在其生前繼續占有、使用該房屋，但不得對房屋進行損害乙方利益的處分行為，如擅自出售、拆除房屋附屬設施等。甲方應在本協議簽訂后及時通知其法定繼承人關于將房屋遺贈給乙方的事宜，并要求其法定繼承人不得就該房屋主張任何權利。（二）乙方權利義務1.權利乙方有權在甲方去世后按照本協議約定繼承該房屋，并要求甲方協助辦理相關手續。在甲方生前，乙方有權要求甲方按照誠實信用原則履行本協議相關義務，如如實告知房屋情況等。2.義務乙方應在甲方生前繼續對甲方盡到悉心照顧的義務，包括但不限于關心甲方生活起居、提供必要的生活幫助等。乙方應在甲方去世后及時辦理房屋產權變更登記手續，承擔因辦理產權變更登記手續產生的相關稅費及費用（法律規定由甲方承擔的除外）。乙方不得將該房屋以任何形式轉讓、出租、抵押給他人，除非經過甲方書面同意或符合相關法律規定。乙方應按照相關法律法規及本協議約定妥善管理和維護該房屋，不得故意損壞房屋及附屬設施，如因乙方過錯導致房屋及附屬設施損壞的，乙方應負責修復或賠償。三、遺贈財產的交付1.甲方應在本協議簽訂后[x]個工作日內，將該房屋的不動產權證書等相關產權證明文件原件交付給乙方，并協助乙方辦理房屋交接手續。2.交接時，雙方應共同對房屋及附屬設施進行查驗，確認房屋現狀與本協議約定一致，并制作房屋交接清單，雙方簽字確認。四、產權變更登記1.甲方去世后，乙方應在知道或應當知道甲方去世之日起[x]個月內，持本協議、甲方死亡證明、本人身份證明等相關材料向房屋所在地的不動產登記機構申請辦理房屋產權變更登記手續。2.甲方的法定繼承人應積極配合乙方辦理房屋產權變更登記手續，不得故意刁難或阻礙。如因甲方法定繼承人原因導致乙方無法按時辦理產權變更登記手續的，甲方法定繼承人應承擔因此給乙方造成的損失。3.在辦理產權變更登記手續過程中，如不動產登記機構要求補充其他材料或辦理相關手續，甲方或其法定繼承人應按照要求及時提供或協助辦理，乙方應予以配合。五、違約責任1.若甲方違反本協議約定，未如實告知房屋情況、擅自處分房屋或阻礙乙方辦理產權變更登記手續等，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。賠償金額為乙方因甲方違約行為所遭受的直接經濟損失及可得利益損失。2.若乙方違反本協議約定，未對甲方盡到照顧義務、擅自處分房屋、不配合辦理產權變更登記手續或故意損壞房屋及附屬設施等，甲方有權要求乙方承擔違約責任。乙方應按照房屋評估價值的[x]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。如乙方的違約行為導致甲方撤銷遺贈的，乙方應返還甲方已交付的與房屋相關的產權證明文件等資料，并返還甲方在本協議簽訂后為協助乙方辦理相關手續而支出的費用。3.如甲方的法定繼承人違反本協議約定，阻礙乙方辦理房屋產權變更登記手續或就該房屋主張權利，給乙方造成損失的，甲方法定繼承人應承擔賠償責任。賠償范圍包括乙方因辦理產權變更登記手續所產生的費用、因甲方法定繼承人主張權利導致乙方遭受的經濟損失等。六、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，甲乙雙方各執一份，一份留存房屋所在地不動產登記機構備案。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議內容與本協議不一致的，以補充協議為準。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字或蓋章）：____