房子轉讓訂金協議書?甲方（轉讓方）：姓名：__________身份證號：__________聯系地址：__________聯系電話：__________乙方（受讓方）：姓名：__________身份證號：__________聯系地址：__________聯系電話：__________鑒于甲方擁有一處房產（以下簡稱"該房產"），愿意將其轉讓給乙方，乙方愿意受讓該房產，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就該房產轉讓事宜達成如下訂金協議：一、標的物具體描述1.房產位置：該房產位于[具體地址]，房屋地址為[門牌號]，所在樓棟為[樓號]，單元為[單元號]，樓層為[樓層號]。2.房屋性質：[如商品房、經濟適用房、回遷房等]3.建筑面積：該房產建筑面積為[x]平方米，其中套內建筑面積為[x]平方米，公攤建筑面積為[x]平方米。4.房屋戶型：[幾室幾廳幾廚幾衛]5.裝修情況：[簡單裝修、精裝修、毛坯等具體情況描述]6.附屬設施：該房產附帶[列舉附屬設施，如停車位、儲物間等]二、轉讓價格及訂金支付1.轉讓價格：雙方商定該房產轉讓總價為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價格為固定總價，包含該房產及附屬設施的所有權益，不因任何因素調整（除本協議約定的調整情況外）。2.訂金支付：乙方應在本協議簽訂之日起[x]個工作日內，向甲方支付訂金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。甲方收到訂金后，應向乙方出具收款收據。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取訂金及轉讓款。在乙方未按照本協議約定履行義務時，有權沒收訂金。2.義務保證對該房產擁有合法處分權，不存在任何產權糾紛、債權債務糾紛或其他權利瑕疵。如實向乙方告知該房產的真實情況，包括但不限于房屋質量、使用狀況、周邊環境等信息。協助乙方辦理該房產的相關轉讓手續，提供必要的文件和資料，并按照法律法規及相關部門要求履行相應的協助義務。在本協議簽訂后至房產轉讓完成期間，妥善保管該房產，不得擅自改變房屋現狀、損壞房屋附屬設施或進行有損乙方權益的行為。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定履行義務，協助辦理房產轉讓手續。在甲方履行本協議約定義務的前提下，有權要求甲方按照約定轉讓該房產。2.義務按照本協議約定的時間和金額向甲方支付訂金及轉讓款。自行承擔辦理房產轉讓手續過程中產生的稅費及其他相關費用，但法律法規另有規定或本協議另有約定的除外。在簽訂本協議前，對該房產的現狀、產權情況等進行充分了解，并自行承擔因購買該房產可能產生的一切風險和責任。在本協議簽訂后，積極配合甲方辦理房產轉讓手續，提供必要的文件和資料，并按照法律法規及相關部門要求履行相應的義務。四、房產轉讓手續辦理1.雙方同意在本協議簽訂后[x]個工作日內，共同向房屋所在地的房地產管理部門申請辦理該房產的轉讓手續。辦理轉讓手續所需的各項文件和資料，由雙方按照法律法規及相關部門要求各自準備并提供。2.在辦理房產轉讓手續過程中，如因政策法規調整、相關部門要求變更或其他不可抗力因素導致手續辦理時間延長或出現其他問題，雙方應相互配合，協商解決。任何一方不得以此為由拒絕履行本協議約定的義務或要求解除本協議。3.若因一方原因導致房產轉讓手續未能在約定時間內完成，給對方造成損失的，責任方應承擔相應的賠償責任。五、轉讓款支付方式及時間1.支付方式：乙方應在房產轉讓手續辦理完畢且取得新的房產證后的[x]個工作日內，將轉讓款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）支付至甲方指定的銀行賬戶。2.支付時間：具體支付時間以房產轉讓手續實際完成時間為準，但乙方最遲應在取得新房產證后的[x]個工作日內完成支付。六、交房時間及交接事項1.交房時間：甲方應在收到全部轉讓款后的[x]個工作日內，將該房產交付給乙方。2.交接事項雙方在交房時應共同對房屋及附屬設施進行查驗，確保房屋及附屬設施完好無損，符合本協議約定的交付條件。甲方應向乙方提供該房產的相關資料，包括但不限于房產證、購房合同、房屋維修基金繳納憑證等。雙方應在交房現場簽署房屋交接清單，明確交接事項及雙方責任。交房前該房產產生的物業費、水電費、燃氣費等各項費用由甲方承擔；交房后該房產產生的各項費用由乙方承擔。七、違約責任1.甲方違約責任若甲方違反本協議約定，擅自解除協議或拒絕轉讓該房產，應雙倍返還乙方已支付的訂金，并賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經濟損失、可得利益損失等。若甲方未按照本協議約定的時間和條件協助乙方辦理房產轉讓手續，每逾期一日，應按照轉讓款總額的[x‰]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，甲方應雙倍返還乙方已支付的訂金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方交付的房產不符合本協議約定的交付條件，乙方有權要求甲方限期整改；逾期未整改或整改后仍不符合約定條件的，乙方有權解除本協議，甲方應雙倍返還乙方已支付的訂金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責任若乙方違反本協議約定，擅自解除協議或拒絕受讓該房產，已支付的訂金不予退還，甲方有權另行處置該房產，乙方還應賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方未按照本協議約定的時間和金額支付訂金或轉讓款，每逾期一日，應按照未支付金額的[x‰]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，已收取的訂金不予退還，乙方還應賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方在辦理房產轉讓手續過程中，因自身原因導致手續無法順利辦理，給甲方造成損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。八、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房產所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議與本協議不一致的地方，以補充協議為準。甲方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：______年__