公益房子出租協議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有[具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），出于公益目的，愿意將該房屋出租給乙方使用；乙方基于公益需求，有意承租該房屋。經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.房屋基本情況該房屋位于[具體地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋結構為[結構類型]，房屋性質為[如住宅、商業等]。房屋內部設施包括但不限于[列舉主要設施，如水電設施、門窗、廚房設備、衛生間設施等]。2.公益用途說明乙方承諾將該房屋用于[明確公益用途，如社區公益活動中心、貧困地區學生支教宿舍、孤寡老人照料場所等]，不得擅自改變房屋用途，否則甲方有權解除本協議并要求乙方承擔違約責任。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]個月。2.租賃期滿，乙方應如期交還房屋。乙方如需續租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優先續租權。若甲方續租意愿，應在收到乙方續租通知后[x]個工作日內書面答復乙方。若雙方達成續租協議，應重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準考慮到房屋出租的公益性質，甲方同意乙方無需支付租金。2.其他費用乙方在租賃期間應自行承擔因使用該房屋而產生的水、電、燃氣、物業等費用，并按照相關部門規定的時間和方式及時繳納。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定監督乙方對房屋的使用情況，若發現乙方擅自改變房屋用途或損壞房屋及設施，有權要求乙方恢復原狀或賠償損失。在租賃期限內，如因不可抗力或政府征收等原因需要提前收回房屋，應提前[x]日書面通知乙方。2.義務應確保所提供房屋的合法性及安全性，保證乙方在租賃期間能夠正常使用。負責對房屋及附屬設施進行定期檢查和維護，確保其處于良好的使用狀態。如因房屋質量問題給乙方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。協助乙方辦理與房屋使用相關的手續，提供必要的證明文件等。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協議約定使用房屋及附屬設施。在租賃期間，如遇房屋質量問題影響正常使用，有權要求甲方及時維修。2.義務應按照本協議約定的公益用途使用房屋，不得擅自改變房屋結構或用途，不得將房屋轉租、轉借他人。負責對房屋進行日常管理和維護，保持房屋及周邊環境的整潔衛生。如因乙方使用不當導致房屋及設施損壞的，應負責修復或賠償。未經甲方書面同意，不得對房屋進行裝修、改造或增設他物。如需進行必要的裝飾裝修，應提前告知甲方，并在租賃期滿或協議解除時，將房屋恢復原狀。租賃期間，乙方應妥善保管房屋及甲方提供的相關物品，如有遺失或損壞，應負責賠償。應遵守國家法律法規及當地政府的相關規定，不得在房屋內從事違法違規活動。五、房屋交付及返還1.交付甲方應在本協議簽訂后[x]日內將房屋交付給乙方。交付時，雙方應共同對房屋及附屬設施進行驗收，并簽署交接清單。2.返還租賃期滿或協議解除后，乙方應在[x]日內將房屋及附屬設施完好無損地返還給甲方。乙方返還的房屋應符合正常使用狀態，如有損壞或丟失物品，乙方應負責修復或賠償。乙方應負責清理房屋內的物品，逾期未清理的，甲方有權自行清理，相關費用由乙方承擔。六、違約責任1.若甲方未按照本協議約定履行義務，給乙方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。2.若乙方違反本協議約定，擅自改變房屋用途、轉租、轉借房屋、損壞房屋及設施等，甲方有權解除本協議，并要求乙方按照房屋租金總額的[x%]向甲方支付違約金。如違約金不足以彌補甲方損失的，乙方還應繼續賠償甲方的損失。3.乙方未按照本協議約定支付相關費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權采取停水、停電等措施，由此造成的一切損失由乙方自行承擔。4.如因不可抗力等不可預見、不可避免的原因導致一方無法履行本協議，該方不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明文件。七、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。如補充協議與本協議有沖突之處，以補充協議為準。甲方（簽字或蓋章）：__________________