別墅違建協議書范本?甲方（建設方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（施工方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擬對其名下位于[別墅具體地址]的別墅進行建設施工，但該建設行為可能涉及未經合法審批的違建風險。為明確雙方權利義務，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規規定，經雙方平等、自愿、充分協商，達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.建設內容甲方計劃對上述別墅進行[具體建設項目，如加蓋樓層、擴建附屬用房等]建設，預計施工總面積為[x]平方米。建設內容包括但不限于基礎工程、主體結構工程、裝飾裝修工程、水電安裝工程等。具體施工細節和要求由甲方根據自身需求向乙方提出，并以雙方確認的施工圖紙或工程清單為準。2.施工期限乙方應自本協議簽訂之日起[開工日期]開始施工，并在[預計竣工日期]前完成全部建設工程并通過甲方驗收。因不可抗力或甲方原因導致工期延誤的，經甲方書面確認后工期相應順延。施工期間，乙方應合理安排施工進度，確保工程質量和施工安全，按照國家及地方相關施工規范和標準進行施工。二、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權對乙方的施工過程進行監督檢查，提出合理的整改意見和建議。有權根據實際情況對建設內容和施工方案進行調整，但應提前通知乙方，并確保調整后的方案符合法律法規要求且不影響乙方正常施工進度。在乙方違反本協議約定或施工質量不符合要求時，有權要求乙方限期整改或采取補救措施，如乙方拒不整改或整改后仍不符合要求，甲方有權解除本協議，并要求乙方承擔相應損失。2.義務向乙方提供施工所需的相關資料，包括但不限于別墅原始設計圖紙、土地產權證明等，確保乙方施工的合法性和準確性。按照本協議約定的付款方式和時間向乙方支付工程款，如因甲方原因導致工程款支付延遲，應承擔相應的違約責任。協調施工過程中與周邊鄰居及相關部門的關系，為乙方施工創造良好的外部環境。如因甲方協調不力導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定支付工程款，在甲方未按時支付工程款時，有權暫停施工并要求甲方支付拖欠款項及相應利息。在施工過程中，如因甲方提供的資料不準確或其他甲方原因導致施工受阻或出現變更，有權要求甲方給予合理的工期順延和費用補償。根據施工需要，有權要求甲方提供必要的協助和支持，如施工現場的水電接入、臨時用地協調等。2.義務具備相應的建筑施工資質和安全生產許可證，嚴格按照國家及地方有關建筑施工的法律法規、規范標準以及本協議約定進行施工，確保工程質量達到合格標準。編制詳細的施工組織設計和施工方案，提交甲方審核同意后實施。施工過程中應接受甲方及相關部門的監督檢查，對檢查中提出的問題及時整改落實。負責施工現場的安全管理工作，制定安全管理制度和應急預案，配備必要的安全防護設施和人員，確保施工安全。如因乙方原因發生安全事故，乙方應承擔全部責任，并賠償甲方因此遭受的一切損失。負責施工過程中的環境保護工作，采取有效措施減少施工噪聲、粉塵等污染，遵守環保相關規定。如因乙方施工造成環境污染引發糾紛或受到相關部門處罰，乙方應承擔全部責任，并負責消除污染和解決糾紛。按照本協議約定的施工期限完成建設工程，如因乙方原因導致工期延誤，應承擔違約責任，向甲方支付違約金。違約金的計算方式為每延誤一天按照合同總金額的[x%]計算，累計計算至乙方實際完成工程并通過驗收之日止。同時，乙方應采取措施盡快趕工，盡量減少對甲方造成的損失。工程竣工后，乙方應按照國家相關規定和本協議約定向甲方提交竣工報告、竣工圖紙及相關資料，并負責組織甲方及相關部門進行竣工驗收。如工程驗收不合格，乙方應負責無償返工直至驗收合格為止，由此造成的工期延誤和費用增加由乙方自行承擔。三、工程款支付1.工程款總額：本協議約定的建設工程總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該價款為固定總價，除因本協議約定的可調整因素外，不因任何原因調整。2.支付方式預付款：本協議簽訂后[x]個工作日內，甲方向乙方支付工程款總額的[x%]作為預付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。工程進度款：乙方每月[x]日前向甲方提交當月已完工程進度報告及付款申請，經甲方審核確認后，在[x]個工作日內支付當月已完工程價款的[x%]。竣工驗收款：工程竣工并通過甲方及相關部門驗收合格后[x]個工作日內，甲方向乙方支付至工程款總額的[x%]。質量保證金：工程款總額的[x%]作為質量保證金，自工程竣工驗收合格之日起滿[質保期限]無質量問題后，甲方在[x]個工作日內無息支付給乙方。四、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定的時間和金額支付工程款，每逾期一天，應按照未支付金額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]天的，乙方有權暫停施工，并要求甲方支付拖欠款項及違約金，同時甲方應承擔乙方因停工造成的損失。若因甲方原因導致乙方無法正常施工或施工方案變更，甲方應承擔由此給乙方造成的直接經濟損失，并給予乙方合理的工期順延。若甲方違反本協議約定的其他義務，給乙方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定的施工期限完成工程建設，每逾期一天，應按照合同總金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已支付的工程款，同時乙方應按照合同總金額的[x%]向甲方支付違約金，以彌補甲方的損失。若乙方施工質量不符合本協議約定或國家相關標準，乙方應負責無償返工直至合格為止。返工后仍不符合要求的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已支付的工程款，同時乙方應按照合同總金額的[x%]向甲方支付違約金，賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方違反本協議約定的其他義務，如安全管理不善、環境保護不力等，給甲方或第三方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。乙方不得將本協議項下的建設工程轉包或分包給第三方，否則甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已支付的工程款，同時乙方應按照合同總金額的[x%]向甲方支付違約金。乙方轉包或分包工程所獲得的收益應歸甲方所有，甲方有權從應支付給乙方的工程款中扣除相應金額。五、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力，如補充協議與本協議有沖突之處，以補充協議為準。3.本協議附件為本協議的組成部分，與本協議正文具有同等法律效力。附件包括但不限于施工圖紙、工程清單、付款計劃等。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字/蓋章）：