賓館出租場地協議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有賓館場地可供出租，乙方有意承租該場地用于[具體用途]，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方將賓館場地出租給乙方事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述（一）場地位置及范圍甲方出租給乙方的場地位于[賓館具體地址]，場地面積為[x]平方米，包括但不限于[詳細列舉場地包含的區域，如大堂部分區域、會議室x間、餐廳部分包廂等]。（二）場地配套設施1.房屋建筑：場地內的建筑物結構為[具體結構類型]，房屋質量良好，符合安全使用標準。2.水電設施：具備完善的水電供應系統，供電容量為[x]千瓦，供水接入[市政供水/自備水源]，能滿足乙方正常使用需求。3.消防設施：按照國家相關消防標準配備有消防設施，包括但不限于滅火器、消火栓、自動噴水滅火系統等，并保證設施完好有效。4.通訊設施：場地內已覆蓋[移動/聯通/電信]信號，可滿足乙方通訊需求。二、租賃期限（一）起始日期本協議租賃期限自[起始日期]起計算。（二）結束日期至[結束日期]止，共計[租賃期限時長]。（三）續租租賃期限屆滿前，乙方如有意續租，應在租賃期限屆滿前[x]個月書面通知甲方。經甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優先續租權。三、租金及支付方式（一）租金標準乙方應向甲方支付的租金為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準在租賃期限內保持不變，但雙方可根據市場情況協商調整租金，調整幅度應提前[x]個月書面通知對方。（二）支付方式租金支付方式為[具體支付方式，如按月/季/半年/年支付]。乙方應在每期租金支付期限屆滿前[x]天，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶：開戶銀行：__________________銀行賬號：__________________（三）押金乙方應在本協議簽訂之日向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期限屆滿或本協議提前解除，在乙方結清所有費用并辦理完畢場地交接手續后，甲方應在[x]個工作日內將押金無息退還給乙方。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取租金及押金。對場地及相關設施設備進行監督檢查，有權要求乙方按照約定合理使用場地。在租賃期限內，如遇政府征收、拆遷或其他不可抗力因素導致本協議無法繼續履行的，有權解除本協議。2.義務保證場地及相關設施設備符合安全使用標準，并在租賃期限內保持良好的使用狀態。如場地及設施設備出現損壞或故障，應及時進行維修，但因乙方故意或重大過失造成的除外。協助乙方辦理與場地使用相關的手續，如提供必要的證明文件等。尊重乙方的自主經營權，不得干涉乙方正常的經營活動。（二）乙方權利義務1.權利按照本協議約定使用場地及相關設施設備。在租賃期限內，對場地進行合理裝修和改造，但應事先書面通知甲方，并按照甲方要求辦理相關手續。裝修改造費用由乙方自行承擔，租賃期限屆滿或本協議提前解除時，乙方有權拆除其自行裝修的部分，但不得損害場地原有結構和設施設備。有權根據經營需要，自主決定場地的經營方式和經營范圍，但不得從事違法違規活動。2.義務按照本協議約定按時足額支付租金及押金。合理使用場地及相關設施設備，不得擅自改變場地用途、結構或損壞場地及設施設備。如因乙方原因造成場地及設施設備損壞的，應負責修復或賠償。遵守國家法律法規及甲方的相關管理制度，做好場地的消防安全、環境衛生等工作，承擔因自身經營活動產生的一切責任和費用。在租賃期限屆滿或本協議提前解除時，及時將場地及設施設備交還甲方，并保證場地及設施設備完好無損。未經甲方書面同意，不得留存任何物品或設施設備。五、場地的使用與維護（一）使用要求乙方應按照本協議約定的用途使用場地，不得擅自改變用途。如需改變用途，應事先書面通知甲方，并經甲方書面同意。（二）維護責任1.乙方在租賃期間應負責場地內部的日常清潔、維護和保養工作，保持場地整潔衛生。2.對于場地內的設施設備，乙方應定期進行檢查和維護，確保其正常運行。如發現設施設備出現故障或損壞，應及時通知甲方，并采取必要的措施防止損失擴大。3.因乙方使用不當或故意造成場地及設施設備損壞的，乙方應承擔全部維修費用和賠償責任。因不可抗力或自然損耗導致的損壞，由甲方負責維修，但乙方應積極配合。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定提供場地或相關設施設備，導致乙方無法正常使用場地的，甲方應按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若甲方未及時履行維修義務，影響乙方正常使用場地的，甲方應相應減少租金或延長租賃期限，并承擔乙方因此遭受的損失。3.若甲方擅自解除本協議或干涉乙方正常經營活動，給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定按時足額支付租金及押金，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的押金，乙方還應支付拖欠的租金及違約金。2.若乙方擅自改變場地用途、結構或損壞場地及設施設備，乙方應負責恢復原狀或賠償甲方因此遭受的全部損失。如乙方拒不履行，甲方有權從乙方押金中扣除相應費用，不足部分乙方應另行賠償。3.若乙方未經甲方書面同意，擅自將場地轉租給第三方或與第三方合作經營的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的押金，乙方應支付拖欠的租金及違約金。4.若乙方在租賃期限屆滿或本協議提前解除時，未按照約定將場地及設施設備交還甲方或交還時不符合約定狀態的，乙方應按照每日租金的[x倍]向甲方支付場地占用費，并承擔甲方因此遭受的其他損失。七、保險（一）甲方保險甲方應自行購買場地及相關設施設備的財產保險，保險范圍應涵蓋場地及設施設備的火災、水災、盜竊等風險，保險金額應不低于場地及設施設備的重置價值。甲方應在保險合同生效后[x]天內將保險單復印件提供給乙方。（二）乙方保險乙方應自行購買經營活動所需的相關保險，包括但不限于公眾責任險、財產險等，以保障其經營活動的安全。保險金額應根據經營風險合理確定，并在保險合同生效后[x]天內將保險單復印件提供給甲方。八、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款（一）協議變更與解除1.本協議的任何變更或補充需經雙方書面協商一致，并簽訂書面協議。2.在租賃期限內，如遇下列情形之一，本協議可提前解除：因不可抗力致使本協議無法繼續履行的；政府征收、拆遷或其他原因導致場地無法繼續使用的；雙方協商一致同意解除本協議的；一方嚴重違反本協議約定，另一方有權解除本協議的。（二）通知與送達雙方在本協議中填寫的聯系地址和聯系電話為各自的有效送達地址和聯系方式。任何一方的聯系方式發生變更的，應及時書面通知對方。如一方按照本協議約定的送達地址發送通知，自發出之日起[x]天內視為送達。（三）協議生效與份數本協議自雙方簽字（或蓋章）之