分房資格轉讓協議書?甲方（轉讓方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有[具體分房項目名稱]的分房資格，乙方愿意受讓該分房資格，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就分房資格轉讓事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.分房資格詳情甲方所擁有的分房資格來源于[分房資格獲取途徑，如單位集資建房、棚戶區改造安置等]。該分房項目位于[分房項目具體地址]，房屋性質為[如經濟適用房、安置房等]。預計可分配房屋的戶型為[詳細戶型，如兩居室、三居室等]，建筑面積約為[x]平方米（最終以實際分配面積為準）。2.相關權益甲方基于該分房資格所享有的權益，包括但不限于參與分房的權利、按照規定選擇房屋樓層、戶型等的權利，以及未來取得房屋所有權后依法享有的占有、使用、收益和處分的權利。乙方受讓該分房資格后，將有權以甲方名義參與分房相關的一切活動，包括但不限于分房申請、資格審核、選房、簽訂購房合同等，并最終取得房屋的相關權益。二、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定獲取分房資格轉讓款項。在乙方未按照協議約定履行義務時，有權要求乙方承擔違約責任。2.義務保證所提供的分房資格真實、合法、有效，不存在任何權利瑕疵或法律糾紛。協助乙方辦理與分房資格相關的一切手續，包括但不限于向相關部門提供必要的證明文件、配合乙方進行資格審核、選房等活動。在分房過程中，按照乙方要求及時提供必要的協助和信息，確保乙方能夠順利參與分房并取得房屋。未經乙方書面同意，不得擅自變更分房資格相關信息或與第三方就該分房資格進行任何形式的交易或處置。自本協議簽訂之日起至乙方取得房屋所有權證之日止，如有任何可能影響分房資格或房屋權益的事項發生（如甲方涉及重大債務糾紛、被采取限制措施等），應及時通知乙方，并采取積極措施消除不利影響。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定提供真實、有效的分房資格及相關協助。在分房過程中，有權自主決定房屋的樓層、戶型等選擇事項。對分房資格轉讓款項的使用享有知情權（如有特殊約定）。2.義務按照本協議約定向甲方支付分房資格轉讓款項。自行承擔與分房資格受讓及房屋取得相關的一切費用，包括但不限于購房款、稅費、中介費（如有）等。遵守分房項目的相關規定和要求，誠信參與分房活動。在分房過程中，如因乙方原因導致出現任何問題或糾紛，由乙方自行承擔責任。未經甲方書面同意，不得擅自將分房資格轉讓給第三方。三、分房資格轉讓款項及支付方式1.轉讓款項金額乙方應向甲方支付的分房資格轉讓款項為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式分期付款：本協議簽訂之日起[x]個工作日內，乙方向甲方支付定金人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。在分房資格審核通過后，乙方向甲方支付轉讓款項的[x]%，即人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。在選房確定房屋后，乙方向甲方支付剩余轉讓款項，即人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。一次性付款：本協議簽訂之日起[x]個工作日內，乙方將全部轉讓款項人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定收款賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________四、房屋交付及產權辦理1.房屋交付分房項目完成竣工驗收合格后，甲方應按照相關規定協助乙方辦理房屋交付手續。房屋交付時，應確保房屋符合交付條件，包括但不限于房屋質量合格、配套設施完善等。交付過程中產生的相關費用，按照法律法規及分房項目的規定由雙方各自承擔。2.產權辦理甲方應積極協助乙方辦理房屋產權登記手續，在房屋交付后[x]個工作日內，提供辦理產權登記所需的全部資料，并配合乙方完成產權登記申請等相關手續。辦理房屋產權登記過程中產生的稅費等費用，按照法律法規的規定由雙方各自承擔。如因甲方原因導致乙方未能在規定時間內取得房屋所有權證，甲方應承擔相應的違約責任，具體違約責任按照本協議約定執行。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方提供的分房資格存在虛假、無效或有權利瑕疵等情況，導致乙方無法正常參與分房或取得房屋權益，甲方應雙倍返還乙方已支付的轉讓款項，并賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于購房款損失、利息損失、因分房資格問題導致的其他間接損失等。如甲方未按照本協議約定協助乙方辦理分房相關手續或提供必要信息，每逾期一日，應按照轉讓款項的[x]%向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，甲方應在解除協議后[x]個工作日內返還乙方已支付的全部款項，并按照轉讓款項的[x]%向乙方支付違約金，同時賠償乙方的全部損失。若甲方擅自變更分房資格相關信息或與第三方就該分房資格進行交易或處置，導致乙方無法取得房屋權益，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照轉讓款項的[x]%向乙方支付違約金，同時賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定按時支付分房資格轉讓款項，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照轉讓款項的[x]%向甲方支付違約金。如乙方擅自將分房資格轉讓給第三方，甲方有權解除本協議，乙方已支付的款項不予退還，并應按照轉讓款項的[x]%向甲方支付違約金。若乙方在分房過程中違反分房項目的相關規定或因乙方原因導致出現其他糾紛，給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。六、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。如補充協議與本協議有沖突之處，以補充協議為準。3.本協議附件（如有）為本協議的組成部分，與本協議具有同等法律效力。附件包括但不限于甲方分房資格證明文件、相關部門關于分房項目的規定文件等。甲方（簽字或蓋章）：______________