房屋流轉使用協議書?甲方（流轉方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（使用方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[房屋詳細地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），乙方因[使用目的]需要，有意流轉使用該房屋。根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，經充分協商，就房屋流轉使用事宜達成如下協議：一、房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于[具體省份][具體城市][具體區域][房屋詳細地址]，房屋建筑面積為[x]平方米，房屋戶型為[幾室幾廳幾廚幾衛]，房屋結構為[具體結構類型，如磚混結構、框架結構等]。2.房屋附屬設施：房屋附屬設施包括但不限于[詳細列舉附屬設施，如水電設施、門窗、廚房設備、衛生間潔具等]。3.房屋權利狀況：甲方保證對該房屋擁有合法的所有權或使用權，有權進行流轉使用，且該房屋不存在任何產權糾紛、抵押、查封等權利受限情況。二、流轉使用期限1.本協議房屋流轉使用期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]年/月/日。2.流轉使用期限屆滿，乙方應按照本協議約定將房屋及附屬設施完好交還甲方。乙方如需繼續流轉使用，應在期滿前[x]個月書面通知甲方，經甲方同意后，重新簽訂流轉使用協議。三、流轉使用費用及支付方式1.流轉使用費用：乙方應向甲方支付的房屋流轉使用費用為每年/月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：乙方應在本協議簽訂之日起[x]日內，向甲方支付第一期流轉使用費用人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。此后，乙方應在每年/月的[具體日期]前，向甲方支付下一期流轉使用費用。3.費用調整：在流轉使用期限內，如遇市場行情等因素導致房屋流轉使用費用發生合理變化，甲乙雙方可協商調整費用標準，并簽訂補充協議。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本協議約定收取房屋流轉使用費用。對房屋及附屬設施進行監督檢查，確保乙方合理使用。在流轉使用期限屆滿或本協議提前解除后，收回房屋及附屬設施。2.義務向乙方提供房屋及附屬設施的相關資料，保證房屋及附屬設施符合安全使用標準。負責對房屋及附屬設施進行定期檢查和維修，確保乙方正常使用。但因乙方使用不當或故意損壞導致的維修除外。協助乙方辦理與房屋使用相關的手續，如水電費繳納、物業管理等。在流轉使用期限內，不得干擾乙方的正常使用。（二）乙方權利義務1.權利在流轉使用期限內，按照本協議約定使用房屋及附屬設施。對房屋及附屬設施進行合理裝修和改造，但應事先征得甲方書面同意，并不得損害房屋結構和整體外觀。裝修改造費用由乙方自行承擔，流轉使用期限屆滿或本協議提前解除時，乙方不得拆除已裝修改造部分。有權要求甲方按照本協議約定履行義務。2.義務按照本協議約定的用途使用房屋，不得擅自改變房屋用途。按時足額向甲方支付房屋流轉使用費用。合理使用房屋及附屬設施，不得損壞或擅自拆除、改建房屋及附屬設施。如因乙方使用不當導致房屋及附屬設施損壞，乙方應負責修復或賠償。負責房屋內的環境衛生和安全管理，承擔因使用房屋產生的水電費、物業費等費用。在流轉使用期限屆滿或本協議提前解除后，按照本協議約定將房屋及附屬設施完好交還甲方。五、房屋的維修與保養1.甲方維修責任甲方應定期對房屋的主體結構、屋頂、墻面等進行檢查和維護，確保房屋的安全使用。對于乙方提出的合理維修要求，甲方應及時進行維修。但因乙方故意或重大過失導致的損壞除外。2.乙方維修責任乙方應負責房屋內部設施設備的日常維修和保養，如水電線路、門窗、家具家電等。如因乙方使用不當或故意損壞導致房屋及附屬設施需要維修，乙方應承擔全部維修費用。3.緊急維修：在房屋使用過程中，如發生緊急情況（如漏水、漏電、燃氣泄漏等）影響房屋安全或正常使用，甲乙雙方應立即采取措施進行處理。因緊急維修產生的費用，由責任方承擔。六、違約責任1.若甲方未按照本協議約定履行義務，導致乙方無法正常使用房屋，甲方應承擔相應的違約責任，退還乙方已支付的流轉使用費用，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照本協議約定按時足額支付流轉使用費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，收回房屋，并要求乙方支付拖欠的流轉使用費用及違約金，乙方應賠償甲方因此遭受的損失。3.若乙方擅自改變房屋用途、損壞房屋及附屬設施、拖欠水電費或物業費等費用，甲方有權要求乙方限期改正，并承擔相應的賠償責任。如乙方拒不改正，甲方有權解除本協議，收回房屋，乙方已支付的流轉使用費用不予退還，乙方應賠償甲方因此遭受的損失。4.若乙方未經甲方書面同意，擅自對房屋進行裝修改造或拆除已裝修改造部分，甲方有權要求乙方恢復原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。5.如一方違反本協議約定的保密義務，應向對方支付違約金人民幣[x]元，并賠償對方因此遭受的損失。七、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議與本協議不一致的，以補充協議為準。3.本協議附件為本協議的組成部分，與本協議具有同等法律效力。附件包括但不限于房屋平面圖、附屬設施清單等。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年