房子合住協議書違約?甲方：姓名：______________________身份證號碼：________________聯系地址：________________聯系電話：________________乙方：姓名：______________________身份證號碼：________________聯系地址：________________聯系電話：________________鑒于甲乙雙方有意共同合住位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.房屋基本情況該房屋為[房屋性質，如住宅]，建筑面積為[x]平方米，戶型為[幾室幾廳幾衛]，房屋內部設施包括但不限于：[詳細列舉房屋內配備的家具、電器等設施，如空調[品牌及數量]臺、冰箱[品牌及規格]臺、電視[尺寸及品牌]臺、床[數量及規格]張等]。房屋所在小區配套設施完善，周邊交通便利，臨近[列舉周邊主要交通站點、學校、醫院、商場等重要設施]。2.合住方式甲乙雙方共同居住在該房屋內，共享房屋的使用權利。雙方按照本協議約定，各自承擔相應的費用和義務。二、權利義務1.甲方權利義務權利有權按照本協議約定使用房屋的共用區域，包括客廳、廚房、衛生間、陽臺等。有權要求乙方按照協議約定共同維護房屋的整潔和安全。在乙方違反本協議約定時，有權依據本協議的規定要求乙方承擔違約責任。義務按照本協議約定的時間和方式支付其應當承擔的房屋租金、水電費、物業費等各項費用。合理使用房屋及附屬設施，不得故意損壞。如因甲方故意或重大過失造成房屋及附屬設施損壞的，應當承擔賠償責任。遵守小區的各項規章制度，不得從事違法違規活動，維護房屋及周邊環境的安全與和諧。協助乙方辦理與房屋使用相關的必要手續（如有），提供必要的證明文件等。在乙方正常使用房屋期間，不得無故干擾乙方的生活和居住。2.乙方權利義務權利同甲方一樣，有權按照本協議約定使用房屋的共用區域。有權對房屋的使用和管理提出合理建議。在甲方違反本協議約定時，有權要求甲方承擔違約責任。義務與甲方相同，按照本協議約定支付其應承擔的費用。愛護房屋及附屬設施，不得擅自改變房屋結構或用途。如需對房屋進行裝修或改造，必須事先征得甲方書面同意，并按照相關規定辦理手續。裝修或改造過程中造成房屋及附屬設施損壞的，應當負責修復或賠償。保持房屋內個人居住區域的整潔衛生，定期清理垃圾。同時，共同維護房屋公共區域的衛生，定期進行清掃。不得在房屋內從事違法活動，不得將房屋轉借他人居住或用于非法目的。配合甲方做好房屋的安全防范工作，如遇異常情況及時通知甲方。三、費用分擔1.租金雙方約定房屋租金為每月人民幣[x]元，租金支付方式為[具體支付方式，如按月支付，每月[具體日期]前支付至甲方指定賬戶]。租金由甲乙雙方平均分擔，即每人每月承擔人民幣[x/2]元。2.水電費水電費按照實際使用量計算，每月[具體抄表日期]抄表后，根據水電部門出具的繳費憑證，雙方按照實際使用比例分擔費用。3.物業費物業費為每月人民幣[x]元，由甲乙雙方共同承擔，每人每月支付人民幣[x/2]元。物業費用于維護小區公共區域的環境衛生、設施設備維護等。4.其他費用如房屋的維修費用、網絡費用等，根據實際發生情況，由雙方協商分擔。屬于房屋共用部分的維修費用，由雙方平均分擔；屬于個人使用部分的維修費用，由使用方自行承擔。網絡費用如雙方共同使用，則按照使用時長或帶寬等方式協商分擔。四、房屋使用與維護1.使用原則雙方應按照房屋的正常用途使用房屋，不得在房屋內從事危害公共安全、損害公共利益或違反法律法規的行為。在使用房屋過程中，應尊重對方的生活習慣和隱私，不得故意干擾對方的正常生活。2.日常維護甲乙雙方應共同負責房屋的日常清潔衛生，包括客廳、廚房、衛生間等公共區域的每日清掃，以及各自居住房間的定期整理。對于房屋內的設施設備，如發現損壞或故障，應及時通知對方，并共同協商維修或更換事宜。屬于自然損耗或正常使用導致的損壞，維修費用由雙方按照本協議約定分擔；屬于人為故意損壞的，由責任人承擔全部維修費用，并賠償因此給對方造成的損失。3.重大維修若房屋出現重大維修項目，如房屋主體結構損壞、水電線路改造等，需經雙方共同協商后決定維修方案和費用分擔方式。維修費用較大時，可根據實際情況由雙方按照一定比例先行墊付，待維修完成后再進行結算。五、違約責任1.租金及費用支付違約若甲方或乙方未按照本協議約定的時間和方式支付租金或其他費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向對方支付違約金。逾期超過[x]日的，另一方有權解除本協議，并要求違約方支付拖欠的費用及違約金，同時違約方應承擔因此給對方造成的損失。2.房屋使用違約若一方擅自改變房屋結構或用途，另一方有權要求違約方恢復原狀，并承擔因此給房屋造成的損失。如違約方拒不履行，另一方有權解除本協議，并要求違約方賠償損失。若一方將房屋轉借他人居住或用于非法目的，另一方有權解除本協議，并要求違約方立即搬離房屋，同時違約方應支付違約金人民幣[x]元，并賠償因此給對方造成的全部損失。若一方違反房屋使用與維護的相關約定，導致房屋及附屬設施損壞或給對方造成損失的，應當承擔修復或賠償責任。如造成嚴重后果的，另一方有權解除本協議，并要求違約方承擔相應的法律責任。3.其他違約若一方違反本協議約定的其他條款，給對方造成損失的，違約方應當承擔賠償責任。違約方應在對方要求的合理期限內糾正違約行為，如逾期未糾正，另一方有權解除本協議，并要求違約方支付違約金及賠償損失。六、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[x]年。協議期滿后，雙方如無異議，則自動延續[x]年。如需終止協議，雙方應提前[x]個月書面通知對方。2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。3.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力，如補充協議與本協議有沖突之處，以補充協議為準。甲方（簽字或蓋章）：______________________日期：______年____月____日乙方（簽字或蓋章）：______________________日期：______年____月____日以上協議內容符合《中華人民共和國民法典》中關于合同訂立、效力、履行、違約責任及爭議解決等相關條款的規定，甲乙雙方應嚴格按照協議約定行使權利、履行義務，以確保房屋合住期間的和諧與穩定。在實際生活中，可能會出現各種復雜的情況，甲乙雙方應秉持誠實