城市私宅繼承協議書?甲方（繼承人姓名1）：性別：身份證號碼：聯系地址：聯系電話：甲方（繼承人姓名2）：性別：身份證號碼：聯系地址：聯系電話：乙方（繼承人姓名3）：性別：身份證號碼：聯系地址：聯系電話：鑒于被繼承人[被繼承人姓名]去世后遺留有位于[城市名稱][具體地址]的私宅（以下簡稱"該私宅"）一套，該私宅房產證號為[房產證號]，建筑面積為[x]平方米。為明確各方在該私宅繼承事宜上的權利義務，經各方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》等相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物描述1.房屋基本情況該私宅為[房屋結構，如磚混結構等]，坐北朝南，共有[x]層，房屋整體狀況良好。房屋內部包括客廳、臥室[具體數量]間、廚房、衛生間[具體數量]間等基本生活功能區域，裝修情況為[裝修描述，如精裝修、簡單裝修等]，配備有[列舉主要家電家具，如空調[數量]臺、電視機[品牌及尺寸]等]。2.土地情況該私宅所占用的土地性質為[土地性質，如國有出讓土地等]，土地使用權取得方式為[取得方式，如購買等]，土地使用年限自[起始日期]起至[終止日期]止。二、繼承份額及方式1.經各方協商一致，確定甲方（繼承人姓名1）繼承該私宅的[x]%份額，甲方（繼承人姓名2）繼承該私宅的[x]%份額，乙方（繼承人姓名3）繼承該私宅的[x]%份額。2.各方同意按照上述份額對該私宅享有所有權、占有權、使用權、收益權和處分權等各項權益，并共同承擔與該私宅相關的義務。三、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定的份額對該私宅享有相應權益，包括但不限于居住、使用、出租、轉讓等。在符合法律法規及本協議約定的情況下，有權要求對該私宅進行維護、修繕、改造等。2.義務按照本協議約定的份額承擔該私宅的相關費用，如物業費、水電費、維修基金等。不得擅自改變該私宅的結構、用途等，如需改變，應經其他各方書面同意，并辦理相關審批手續。在處分該私宅份額時，應提前通知其他各方，同等條件下其他各方享有優先購買權。（二）乙方權利義務1.權利同甲方權利1項。2.義務同甲方義務1、2、3項。（三）乙方權利義務1.權利同甲方權利1項。2.義務同甲方義務1、2、3項。四、房屋管理與維護1.各方共同推選[推選代表姓名]作為該私宅的管理代表，負責協調處理該私宅的日常管理事務，包括但不限于收取租金、安排維修等。管理代表應定期向其他各方匯報私宅管理情況。2.該私宅的日常維護費用由各方按照繼承份額分擔。對于涉及該私宅主體結構安全等重大維修事項，需經各方一致同意，并按照各自份額共同承擔維修費用。3.各方應合理使用該私宅，不得故意損害房屋及附屬設施設備。如因一方故意或重大過失導致房屋及附屬設施設備損壞的，該方應承擔全部賠償責任。五、房屋使用與收益1.各方均可在符合法律法規及本協議約定的前提下使用該私宅。如一方欲將其份額的使用權出租給他人，應提前通知其他各方，并按照市場價格收取租金。租金收益按照各方繼承份額分配。2.在使用該私宅過程中，如產生收益，如房屋增值收益等，各方應按照繼承份額享有相應權益。六、房屋處分1.任何一方欲轉讓其在該私宅中的份額，應提前[x]日書面通知其他各方。其他各方在接到通知后[x]日內享有優先購買權。如其他各方均放棄優先購買權，轉讓方有權將其份額轉讓給第三方，但轉讓價格不得低于市場合理價格，且轉讓合同應明確受讓人需繼續遵守本協議約定。2.如遇政府征收、拆遷等不可抗力因素導致該私宅滅失或部分滅失，各方按照繼承份額共同享有相應的補償權益。補償款分配按照相關法律法規及本協議約定執行。七、違約責任1.若一方違反本協議約定，未履行或不當履行其義務，應向其他各方支付違約金[違約金金額]元，并賠償其他各方因此遭受的全部損失。2.如一方擅自改變該私宅的結構、用途等，導致其他各方權益受損的，應恢復原狀，并賠償其他各方的經濟損失。3.若一方未按照本協議約定分擔相關費用，每逾期一日，應按照未分擔費用金額的[x]%向其他各方支付逾期違約金。逾期超過[x]日的，其他各方有權采取法律措施追討費用，并要求違約方承擔違約責任。八、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.各方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協議自各方簽字（或蓋章）之日起生效，一式[x]份，各方各執[x]份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由各方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。如補充協議與本協議有沖突之處，以補充協議為準。甲方（簽字或蓋章）：日期：[簽訂日期]甲方（簽字或蓋章）：