房屋交割交付協(xié)議書(shū)?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________乙方（購(gòu)買(mǎi)方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________鑒于甲乙雙方就[房屋具體地址]房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)"該房屋"）的買(mǎi)賣(mài)事宜已達(dá)成一致，并簽訂了房屋買(mǎi)賣(mài)合同，為明確雙方在房屋交割交付過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)，確保房屋順利交接，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，特簽訂本房屋交割交付協(xié)議書(shū)。一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況該房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋戶(hù)型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類(lèi)型]，房屋用途為[居住/商業(yè)等]。房屋附帶車(chē)庫(kù)/車(chē)位（如有）位于[車(chē)庫(kù)/車(chē)位具體位置]，面積為[x]平方米。2.裝修及附屬設(shè)施情況房屋交付時(shí)為[毛坯/精裝修/簡(jiǎn)裝修]狀態(tài)，裝修標(biāo)準(zhǔn)為[詳細(xì)描述裝修標(biāo)準(zhǔn)，如裝修材料品牌、規(guī)格等]。附屬設(shè)施包括但不限于：固定裝修：如門(mén)窗、墻面地面裝飾、吊頂?shù)龋浑娖髟O(shè)備：[列舉主要電器設(shè)備名稱(chēng)及品牌、型號(hào)，如空調(diào)[品牌及型號(hào)]、冰箱[品牌及型號(hào)]等]；家具：[列舉主要家具名稱(chēng)及數(shù)量、規(guī)格，如沙發(fā)[材質(zhì)及尺寸]、床[尺寸及材質(zhì)]等]；其他設(shè)施：[如窗簾、燈具等，詳細(xì)說(shuō)明]。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照房屋買(mǎi)賣(mài)合同約定收取房屋價(jià)款。在乙方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)后，要求乙方配合辦理房屋交接手續(xù)。2.義務(wù)保證所提供的房屋及附屬設(shè)施合法、完整、無(wú)權(quán)利瑕疵，并符合國(guó)家相關(guān)規(guī)定及房屋買(mǎi)賣(mài)合同的約定。在本協(xié)議約定的交付期限內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施以良好、可正常使用的狀態(tài)交付給乙方。負(fù)責(zé)結(jié)清房屋交付前的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、暖氣費(fèi)（如有）、有線電視費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等所有相關(guān)費(fèi)用，并提供相應(yīng)的繳費(fèi)憑證。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)登記手續(xù)，提供辦理過(guò)戶(hù)所需的相關(guān)資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門(mén)要求履行必要的協(xié)助義務(wù)。在房屋交付前，妥善保管房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、損壞附屬設(shè)施，如有損壞應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。向乙方提供房屋的相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)、購(gòu)房合同、房屋質(zhì)量保證書(shū)、房屋使用說(shuō)明書(shū)等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)后，有權(quán)要求甲方交付房屋及附屬設(shè)施。對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行查驗(yàn)，如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題有權(quán)要求甲方及時(shí)整改或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。在房屋交付后，享有對(duì)房屋及附屬設(shè)施的占有、使用、收益等權(quán)利。2.義務(wù)按照房屋買(mǎi)賣(mài)合同約定按時(shí)足額支付房屋價(jià)款。在本協(xié)議約定的交付期限內(nèi)，配合甲方辦理房屋交接手續(xù)，按時(shí)接收房屋及附屬設(shè)施。在接收房屋后，按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定使用房屋，不得擅自改變房屋用途及結(jié)構(gòu)。負(fù)責(zé)承擔(dān)房屋交付后的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、暖氣費(fèi)（如有）、有線電視費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等所有相關(guān)費(fèi)用。在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)登記手續(xù)過(guò)程中，按照法律法規(guī)及相關(guān)部門(mén)要求提供必要的資料，并配合甲方履行相關(guān)手續(xù)。三、房屋交付時(shí)間及方式1.交付時(shí)間甲方應(yīng)于[具體交付日期]將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。如遇不可抗力或其他不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因?qū)е陆桓堆舆t的，交付時(shí)間相應(yīng)順延，但甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方并提供相關(guān)證明。2.交付方式雙方應(yīng)在本協(xié)議約定的交付時(shí)間在房屋所在地進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)交接。交接時(shí)，甲方應(yīng)出示有效身份證件及房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)等相關(guān)資料，乙方應(yīng)出示有效身份證件。雙方共同對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行查驗(yàn)，填寫(xiě)房屋交接清單（詳見(jiàn)附件），雙方簽字確認(rèn)。四、房屋查驗(yàn)及整改1.查驗(yàn)內(nèi)容房屋外觀是否有損壞、變形等情況。房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)是否完好，墻面、地面、天花板等是否有裂縫、滲漏等問(wèn)題。門(mén)窗是否能正常開(kāi)關(guān)，密封性能是否良好。電器設(shè)備、家具等附屬設(shè)施是否能正常使用，是否存在損壞或缺失。水、電、燃?xì)狻⑴瘹獾仍O(shè)施是否正常供應(yīng)，計(jì)量表讀數(shù)是否準(zhǔn)確。其他需要查驗(yàn)的內(nèi)容。2.查驗(yàn)結(jié)果處理如查驗(yàn)發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施存在問(wèn)題，乙方應(yīng)在查驗(yàn)現(xiàn)場(chǎng)當(dāng)場(chǎng)向甲方提出書(shū)面異議。甲方應(yīng)根據(jù)乙方提出的問(wèn)題進(jìn)行記錄，并在雙方約定的時(shí)間內(nèi)負(fù)責(zé)整改，直至符合交付條件。整改完成后，雙方應(yīng)再次進(jìn)行查驗(yàn)，如仍不符合要求，乙方有權(quán)拒絕接收房屋，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。如因乙方原因未能在約定時(shí)間內(nèi)配合甲方進(jìn)行查驗(yàn)或整改工作的，視為乙方認(rèn)可房屋及附屬設(shè)施的現(xiàn)狀，甲方不承擔(dān)由此產(chǎn)生的任何責(zé)任。五、費(fèi)用結(jié)算1.已發(fā)生費(fèi)用結(jié)算房屋交付前的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、暖氣費(fèi)（如有）、有線電視費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等所有相關(guān)費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)結(jié)清，并提供相應(yīng)的繳費(fèi)憑證。雙方應(yīng)根據(jù)繳費(fèi)憑證進(jìn)行核對(duì)，如有欠費(fèi)情況，由欠費(fèi)方承擔(dān)補(bǔ)繳責(zé)任。2.費(fèi)用分擔(dān)房屋交付后的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、暖氣費(fèi)（如有）、有線電視費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等所有相關(guān)費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[x‰]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除房屋買(mǎi)賣(mài)合同，并要求甲方按照房屋總價(jià)款的[x%]向乙方支付違約金，同時(shí)甲方應(yīng)返還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方交付的房屋及附屬設(shè)施不符合本協(xié)議約定或國(guó)家相關(guān)規(guī)定，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)整改或修復(fù)，直至符合要求。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用房屋的，甲方應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[x%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。整改或修復(fù)時(shí)間超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除房屋買(mǎi)賣(mài)合同，并要求甲方按照上述約定承擔(dān)違約責(zé)任。若甲方未按照本協(xié)議約定結(jié)清房屋交付前的相關(guān)費(fèi)用，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若甲方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、損壞附屬設(shè)施或未按照本協(xié)議約定提供相關(guān)資料的，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀、修復(fù)或賠償，并按照房屋總價(jià)款的[x%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間配合甲方辦理房屋交接手續(xù)或接收房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除房屋買(mǎi)賣(mài)合同，并要求乙方按照房屋總價(jià)款的[x%]向甲方支付違約金，同時(shí)乙方已支付的款項(xiàng)不予退還。若乙方未按照房屋買(mǎi)賣(mài)合同約定按時(shí)足額支付房屋價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除房屋買(mǎi)賣(mài)合同，并要求乙方按照房屋總價(jià)款的[x%]向甲方支付違約金，同時(shí)乙方已支付的款項(xiàng)不予退還。若乙方擅自改變房屋用途及結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并按照房屋總價(jià)款的[x%]向甲方支付違約金。如因乙方原因?qū)е路课輷p壞或存在安全隱患的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議附件包括房屋交接清單等，與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：__________________日期：______年____月____日乙方（簽字/蓋章）：__________________日期：______年____月____日附件：房屋交接清單|序號(hào)|項(xiàng)目|詳情|備注|||||||1|房屋地址|[具體地址]|||2|建筑面積|[x]平方米|||3|戶(hù)型|[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]|||4|結(jié)構(gòu)類(lèi)型|[結(jié)構(gòu)類(lèi)型]|||5|房屋用途|[居住/商業(yè)等]|||6|裝修情況|[毛坯/精裝修/簡(jiǎn)裝修]|||7|裝修標(biāo)準(zhǔn)|[詳細(xì)描述裝修標(biāo)準(zhǔn)]|||8|附屬設(shè)施固定裝修|門(mén)窗、墻面地面裝飾、吊頂?shù)惹闆r描述|||9|附屬設(shè)施電器設(shè)備|[列舉電器設(shè)備名稱(chēng)、品牌、型號(hào)及數(shù)量]|||10|附屬設(shè)施家具|[列舉家具名稱(chēng)、數(shù)量、規(guī)格及材質(zhì)]|||11|附屬設(shè)施其他設(shè)施|[如窗簾、燈具等詳細(xì)說(shuō)明]|||12|水設(shè)施|水表讀數(shù)：[x]立方米，水供應(yīng)是否正常|||13|電設(shè)施|電表讀數(shù)：[x]度，電供應(yīng)是否正常|||14|燃?xì)庠O(shè)施|燃?xì)獗碜x數(shù)：[x]立方米，燃?xì)夤?yīng)是否正常|||15|暖氣設(shè)施（如有）|暖氣表讀數(shù)：[x]，暖氣供應(yīng)是否正常|||16|有線電視設(shè)施|是否開(kāi)通，賬號(hào)及相關(guān)信息|||17|網(wǎng)絡(luò)設(shè)施|是否開(kāi)通，賬號(hào)及相關(guān)信息|||18|物業(yè)費(fèi)|是否結(jié)清，繳費(fèi)憑證號(hào)及金額|||19|水電費(fèi)|是否結(jié)清，繳費(fèi)憑證號(hào)及金額|||20|燃?xì)赓M(fèi)|是否結(jié)清，繳費(fèi)憑證號(hào)及金額|||21|暖氣費(fèi)（如有）|是否結(jié)清，繳費(fèi)憑證號(hào)及金額|||22|有線電視費(fèi)|是否結(jié)清，繳費(fèi)憑證號(hào)及金額|||23|網(wǎng)絡(luò)費(fèi)|是否結(jié)清，繳費(fèi)憑證號(hào)及金額|||24|其他費(fèi)用（如有）|是否結(jié)清，繳費(fèi)憑證號(hào)及金額|||25|房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)|是否提供，證書(shū)編號(hào)|||26|購(gòu)房合同|是否提供，