房產同意抵押協議書?甲方（抵押權人）：姓名：__________________性別：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（抵押人）：姓名：__________________性別：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方為保障其債權的實現，擬接受乙方以其房產提供抵押擔保，經雙方協商一致，依據《中華人民共和國民法典》等相關法律法規的規定，達成如下協議：一、抵押物基本情況1.房產位置：乙方用于抵押的房產位于[具體地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋所有權證號為[房產證號]。2.房產用途：該房產的用途為[具體用途]。3.房產現狀：該房產目前處于[使用/空置等狀態]，不存在產權糾紛、查封、抵押等權利受限情況，乙方保證向甲方提供的關于該房產的所有信息真實、準確、完整。二、抵押擔保的主債權及范圍1.主債權：乙方所擔保的主債權為甲方與[債務人姓名/名稱]于[借款合同簽訂日期]簽訂的[借款合同編號]借款合同項下的債權，借款金額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.擔保范圍：抵押擔保的范圍包括主債權本金、利息、復利、罰息、違約金、損害賠償金以及實現抵押權的費用（包括但不限于訴訟費、律師費、評估費、拍賣費、差旅費等）。三、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利在乙方未履行本協議約定的義務時，有權依法以抵押物折價或者以拍賣、變賣抵押物的價款優先受償。有權要求乙方提供與抵押物相關的資料，對抵押物的狀況進行了解和查詢。有權監督乙方妥善保管抵押物，如發現乙方有損害抵押物價值的行為，有權要求乙方停止該行為并采取相應措施防止損失擴大。2.義務按照本協議約定履行相關義務，不得損害乙方合法權益。在實現抵押權過程中，應按照法律法規規定的程序進行，不得故意損害乙方利益。在乙方履行完畢本協議約定的義務后，應及時解除對抵押物的抵押登記等相關限制措施。（二）乙方權利與義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定履行相關義務。在履行本協議約定的義務后，有權要求甲方解除對抵押物的抵押登記等相關限制措施。2.義務保證對抵押物享有合法的所有權或處分權，有權將抵押物抵押給甲方，并向甲方提供真實、準確、完整的抵押物相關資料。妥善保管抵押物，負責抵押物的維修、保養，保證抵押物的完好無損，并承擔因保管不善造成抵押物損失的責任。未經甲方書面同意，不得擅自轉讓、出租、贈與、抵押抵押物或者對抵押物進行其他可能影響抵押物價值的處分行為。在主債權履行期限屆滿前，如抵押物價值明顯減少，應及時通知甲方，并提供相應的擔保，以確保抵押物價值足以擔保主債權的實現。如出現可能影響抵押物價值或導致抵押權實現存在障礙的情況，應及時通知甲方，并采取措施消除不利影響。積極配合甲方辦理與抵押物抵押相關的手續，包括但不限于簽訂抵押合同、辦理抵押登記等，承擔辦理抵押登記等手續所需的費用。在主債權履行期限屆滿后，如債務人未能履行債務，乙方應積極配合甲方實現抵押權，不得阻礙甲方依法行使權利。四、抵押物的保險1.乙方應在本協議簽訂后[x]日內，對抵押物向雙方認可的保險公司投保財產保險，保險金額應不低于抵押物的評估價值，保險期限應不短于主債權履行期限。2.保險單中應注明甲方為第一受益人，并將保險單正本交甲方保管。3.在保險期限內，乙方應按時足額繳納保險費，不得中斷保險。如乙方未按時繳納保險費導致保險中斷，甲方有權代乙方繳納保險費，并從乙方應支付給甲方的款項中扣除。4.如抵押物發生保險事故，乙方應及時通知甲方，并協助甲方向保險公司索賠。保險賠償金應首先用于償還主債權及相關費用，如有剩余部分歸乙方所有。五、抵押登記1.雙方應在本協議簽訂后[x]日內，共同到抵押物所在地的不動產登記部門辦理抵押登記手續。乙方應提供辦理抵押登記所需的全部資料，并積極配合甲方完成登記手續。2.抵押登記費用由乙方承擔。3.如因乙方原因導致抵押登記未能按時辦理或辦理不成功，乙方應承擔由此給甲方造成的全部損失，包括但不限于甲方為實現債權而產生的費用、利息損失等。六、違約責任1.若甲方未按照本協議約定履行義務，給乙方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。2.若乙方違反本協議約定，如未按時履行還款義務、擅自處分抵押物、未妥善保管抵押物等，致使甲方的抵押權受到損害的，乙方應承擔以下違約責任：立即清償主債權及相關費用。按照主債權金額的[x]%向甲方支付違約金。賠償甲方因乙方違約行為而遭受的全部損失，包括但不限于主債權本金、利息、復利、罰息、違約金、損害賠償金以及實現抵押權的費用等。乙方應繼續履行本協議約定的義務，直至主債權及相關費用全部清償完畢。3.如一方違反本協議約定的保密義務，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。七、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向抵押物所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至主債權及相關費用全部清償完畢之日止失效。2.本協議一式[x]份，甲乙雙方各執[x]份，不動產登記部門留存[x]份，每份具有同等法律效力。3.本協議未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。如補