房屋拆墻免責協(xié)議書?甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋，因[拆墻原因]需要對房屋部分墻體進行拆除作業(yè)，甲方委托乙方承擔該項拆墻工作。為明確雙方權(quán)利義務，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.拆墻范圍乙方負責拆除甲方房屋內(nèi)位于[詳細房間及墻體位置描述]的墻體，具體尺寸為長[x]米，高[x]米，厚度[x]厘米。2.拆除要求乙方應按照安全、規(guī)范的施工流程進行拆除作業(yè)，確保拆除過程中不對房屋主體結(jié)構(gòu)造成損害。拆除后的墻體廢棄物應及時清理出房屋，并運至甲方指定的地點妥善堆放。乙方需采取必要的防護措施，避免拆除作業(yè)過程中產(chǎn)生的灰塵、噪音等對周邊環(huán)境及他人造成影響。3.服務內(nèi)容包括但不限于墻體拆除工具及設(shè)備的提供、拆除施工人員的組織與安排、拆除現(xiàn)場的安全管理與監(jiān)督等全部拆墻相關(guān)工作。二、雙方權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的拆墻范圍、要求及服務內(nèi)容進行施工。對乙方的施工過程進行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違規(guī)施工行為，有權(quán)要求乙方立即整改。2.義務向乙方提供拆墻所需的房屋原始圖紙或相關(guān)資料，以便乙方了解房屋結(jié)構(gòu)情況，確保拆除作業(yè)安全進行。協(xié)助乙方辦理與拆墻作業(yè)相關(guān)的手續(xù)（如有），提供必要的證明文件等。按照本協(xié)議約定向乙方支付拆墻費用。在乙方施工期間，為乙方提供必要的施工便利條件，如允許乙方合理使用房屋內(nèi)的水電設(shè)施等。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付拆墻費用。在施工過程中，如因甲方提供的資料不準確或其他甲方原因?qū)е率┕だщy或增加額外工作量，有權(quán)要求甲方給予合理補償或延長工期。2.義務具備從事拆墻作業(yè)所需的資質(zhì)證書及相關(guān)從業(yè)經(jīng)驗，確保施工人員具備相應的技能和安全意識。施工前，應制定詳細的拆墻施工方案，包括施工流程、安全保障措施、環(huán)境保護措施等，并提交給甲方審核。經(jīng)甲方同意后，嚴格按照施工方案進行施工。負責施工現(xiàn)場的安全管理工作，為施工人員配備必要的安全防護用品，如安全帽、安全繩等，確保施工人員在安全的環(huán)境下作業(yè)。在施工過程中，如發(fā)生安全事故，由乙方承擔全部責任。按照環(huán)保要求進行施工，采取有效的防塵、降噪措施，減少對周邊環(huán)境的污染。如因乙方施工造成環(huán)境污染糾紛或處罰，由乙方承擔全部責任。施工過程中，應保護好房屋內(nèi)的其他設(shè)施設(shè)備，如因乙方原因造成損壞，乙方應負責修復或賠償。施工結(jié)束后，負責清理施工現(xiàn)場，恢復房屋原狀（因拆墻作業(yè)導致的合理變化除外），并經(jīng)甲方驗收合格。在施工期間及完工后的一定期限內(nèi)（如[x]個月），如因乙方拆墻作業(yè)導致房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應負責無償修復。三、費用及支付方式1.拆墻費用經(jīng)雙方協(xié)商一致，本次房屋拆墻費用總計為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。此費用為包干價，包含乙方完成本協(xié)議約定的全部拆墻工作所需的人工費用、工具設(shè)備費用、運輸費用、管理費、利潤、稅金及其他一切相關(guān)費用。2.支付方式本協(xié)議簽訂后[x]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付拆墻費用的[x]%作為預付款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。乙方完成拆墻作業(yè)并經(jīng)甲方驗收合格后[x]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余拆墻費用，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付拆墻費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工作對應的費用及違約金。2.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方提供必要的施工便利條件或協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)，導致乙方無法正常施工或延誤工期的，甲方應承擔相應的責任，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的拆墻范圍、要求及服務內(nèi)容進行施工，乙方應負責無償返工直至符合要求，并承擔由此給甲方造成的損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間完成拆墻作業(yè)，每逾期一日，應按照拆墻費用的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已收取的預付款，同時乙方應按照拆墻費用的[x]%向甲方支付違約金。3.若乙方在施工過程中因自身原因發(fā)生安全事故或造成環(huán)境污染糾紛或處罰，乙方應承擔全部法律責任及經(jīng)濟賠償責任。如因此給甲方造成損失的，乙方應足額賠償甲方的全部損失。4.若乙方未按照本協(xié)議約定保護好房屋內(nèi)的其他設(shè)施設(shè)備，導致其損壞的，乙方應負責修復或按照市場價格進行賠償。5.若乙方施工結(jié)束后未按照本協(xié)議約定清理施工現(xiàn)場或恢復房屋原狀，甲方有權(quán)自行委托第三方進行清理和恢復，費用由乙方承擔。同時，乙方應按照拆墻費用的[x]%向甲方支付違約金。五、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補充協(xié)議為準。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月_