東莞買房協議書范本?甲方（賣方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于乙方有意購買甲方位于東莞市[具體地址]的房產（以下簡稱"該房產"），經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、房產基本情況1.房屋位置：該房產位于東莞市[具體小區名稱][具體棟號][具體單元][具體房號]。2.房屋建筑面積：[x]平方米（以房地產管理部門最終測繪面積為準）。3.房屋用途：[住宅/商業/辦公等具體用途]。4.房屋權屬情況：甲方保證該房產產權清晰，無任何產權糾紛，未被查封、抵押或限制交易等情況。二、房屋價格及付款方式1.房屋價格：該房產總價款為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定價格，不因市場價格波動等任何因素調整。2.付款方式：定金：乙方應在本協議簽訂之日向甲方支付定金人民幣[x]元整（大寫：[大寫定金金額]）。定金支付后，如乙方違約，定金不予退還；如甲方違約，應雙倍返還定金。首付款：乙方應在[具體日期]前，將首付款人民幣[x]元整（大寫：[大寫首付款金額]）支付至雙方共同監管的銀行賬戶。首付款金額為房產總價款減去乙方申請的銀行貸款金額。銀行貸款：乙方應在簽訂本協議后[x]個工作日內，向指定銀行申請辦理購房貸款手續，并提交全部貸款所需資料。甲方應積極協助乙方辦理貸款手續，提供必要的證明文件。如乙方貸款申請獲批，貸款金額人民幣[x]元整（大寫：[大寫貸款金額]）將由貸款銀行直接支付至甲方指定賬戶；如乙方貸款申請未獲批或貸款金額不足，乙方應在接到銀行通知之日起[x]個工作日內，以現金或轉賬方式補足購房款差額。尾款：在該房產辦理完過戶手續且乙方取得新的房產證后，雙方進行物業交割等手續，無誤后，乙方應在[具體日期]前將尾款人民幣[x]元整（大寫：[大寫尾款金額]）支付至甲方指定賬戶。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利：按照本協議約定收取乙方支付的購房款。在乙方未按照本協議約定履行義務時，有權要求乙方承擔違約責任。2.義務：保證所提供的房產信息真實、準確、完整，不存在任何虛假陳述或隱瞞重要事實的情況。按照本協議約定的時間和方式，協助乙方辦理房產過戶手續，提供辦理過戶所需的一切文件和資料，并承擔因甲方原因導致的過戶費用增加部分。在交房前，負責結清該房產的物業費、水電費、燃氣費等所有費用，確保交房時該房產無任何欠費情況。在交房時，向乙方提供該房產的鑰匙、房屋使用說明書、質量保證書等相關資料，并保證房屋及附屬設施設備完好無損，能夠正常使用。配合乙方辦理銀行貸款手續，提供必要的協助和證明文件。協助乙方辦理房屋交接手續，在交接過程中如實告知乙方房屋的實際情況，如有質量問題或其他瑕疵，應及時說明并按照本協議約定承擔相應責任。（二）乙方權利義務1.權利：按照本協議約定的時間和方式，查看該房產的現狀，并要求甲方提供相關資料。在甲方未按照本協議約定履行義務時，有權要求甲方承擔違約責任。對該房產進行合理使用和維護，但不得擅自改變房屋結構和用途。2.義務：按照本協議約定的時間和金額支付購房款。如實向甲方提供辦理貸款手續所需的個人資料，并保證資料真實、有效。在簽訂本協議后[x]個工作日內，向甲方提供辦理房產過戶手續所需的文件和資料，并配合甲方及相關部門辦理過戶手續。在交房時，按照本協議約定接收該房產，并對房屋及附屬設施設備進行查驗。如發現問題，應及時向甲方提出書面異議。在取得房產證后，按照相關法律法規和本協議約定，妥善保管房產證及相關資料。承擔因乙方原因導致的過戶費用增加部分及辦理房產交易過程中產生的其他費用。四、房產交付1.交付時間：甲方應在[具體日期]前將該房產交付給乙方。如因不可抗力或其他不可預見、不可避免的原因導致交付延遲的，甲方應及時通知乙方，并在不可抗力等因素消除后合理時間內交付房屋，但無需承擔違約責任。2.交付條件：該房產已通過相關部門的驗收，符合交付使用標準。甲方已按照本協議約定結清該房產的所有費用。房屋及附屬設施設備完好無損，能夠正常使用。3.交付手續：甲方應提前[x]天通知乙方交付時間和地點。雙方在交付地點共同對房屋及附屬設施設備進行查驗，填寫房屋交接清單。如發現問題，乙方應在交接清單上注明，甲方應負責在約定時間內整改完畢。甲方將房屋鑰匙、房屋使用說明書、質量保證書等相關資料交付給乙方。乙方在確認房屋及相關資料無誤后，簽署房屋交接確認書。五、房產過戶1.過戶時間：雙方應在本協議簽訂后[x]個工作日內，共同向東莞市房地產管理部門申請辦理房產過戶手續。如因一方原因導致過戶延遲的，違約方應承擔由此給對方造成的損失。2.過戶費用承擔：按照國家及東莞市相關規定，由雙方各自承擔應繳納的稅費及其他過戶費用。但因甲方原因導致過戶費用增加的部分，由甲方承擔；因乙方原因導致過戶費用增加的部分，由乙方承擔。六、違約責任1.甲方違約責任：若甲方未能按照本協議約定的時間和條件交付房產，每逾期一日，應按照房產總價款的萬分之[x]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應退還乙方已支付的全部購房款及利息（按照銀行同期貸款利率計算）。若甲方提供的房產存在產權糾紛或其他瑕疵，導致乙方無法正常取得房屋產權或無法正常使用房屋的，甲方應承擔全部違約責任，退還乙方已支付的全部購房款及利息（按照銀行同期貸款利率計算），并按照房產總價款的[x]%向乙方支付違約金。如因甲方原因給乙方造成其他損失的，甲方應負責賠償。若甲方未按照本協議約定協助乙方辦理房產過戶手續，每逾期一日，應按照房產總價款的萬分之[x]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應退還乙方已支付的全部購房款及利息（按照銀行同期貸款利率計算）。2.乙方違約責任：若乙方未能按照本協議約定的時間和金額支付購房款，每逾期一日，應按照未付款項的萬分之[x]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照房產總價款的[x]%向甲方支付違約金。如因乙方原因給甲方造成其他損失的，乙方應負責賠償。若乙方未按照本協議約定配合甲方辦理房產過戶手續或提供相關資料，每逾期一日，應按照房產總價款的萬分之[x]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照房產總價款的[x]%向甲方支付違約金。如因乙方原因給甲方造成其他損失的，乙方應負責賠償。若乙方擅自改變房屋結構或用途，甲方有權要求乙方恢復原狀，并按照房產總價款的[x]%向甲方支付違約金。如因乙方改變房屋結構或用途給房屋造成損壞或給甲方造成其他損失的，乙方應負責賠償。七、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房產所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本