房屋質(zhì)量賠付協(xié)議書(shū)?甲方（房屋買(mǎi)受人）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（房屋出賣(mài)人）：公司名稱：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方購(gòu)買(mǎi)了乙方開(kāi)發(fā)建設(shè)的位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱"該房屋"），現(xiàn)因該房屋出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就房屋質(zhì)量賠付事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋質(zhì)量問(wèn)題的具體描述（一）房屋結(jié)構(gòu)問(wèn)題1.經(jīng)專業(yè)檢測(cè)機(jī)構(gòu)鑒定，該房屋的[具體結(jié)構(gòu)部位，如承重墻、梁等]存在[具體結(jié)構(gòu)問(wèn)題，如裂縫、變形等]，嚴(yán)重影響房屋的結(jié)構(gòu)安全和正常使用功能。2.結(jié)構(gòu)問(wèn)題導(dǎo)致房屋出現(xiàn)不均勻沉降，致使部分房間的地面出現(xiàn)裂縫，裂縫寬度最大處達(dá)到[x]毫米，長(zhǎng)度累計(jì)超過(guò)[x]米。（二）防水問(wèn)題1.屋面防水層存在多處滲漏現(xiàn)象，每逢雨天，屋內(nèi)天花板出現(xiàn)明顯水漬，部分區(qū)域甚至出現(xiàn)滴水情況，導(dǎo)致屋內(nèi)裝修受潮損壞，如天花板涂料脫落、墻皮發(fā)霉等。2.衛(wèi)生間及廚房的防水處理不到位，地面與墻面交接處滲漏嚴(yán)重，周邊地面經(jīng)常積水，影響了室內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生，且對(duì)樓下相鄰住戶的正常生活造成了一定影響。（三）裝修質(zhì)量問(wèn)題1.室內(nèi)墻面平整度偏差較大，局部區(qū)域垂直度不符合標(biāo)準(zhǔn)要求，導(dǎo)致墻面裝飾材料安裝不平整，影響美觀。2.門(mén)窗安裝存在縫隙過(guò)大、關(guān)閉不嚴(yán)等問(wèn)題，不僅影響房屋的隔音、隔熱效果，還存在安全隱患。3.地面鋪設(shè)的瓷磚空鼓現(xiàn)象較多，經(jīng)檢查，空鼓率超過(guò)[x]%，部分瓷磚已經(jīng)出現(xiàn)松動(dòng)、開(kāi)裂情況，嚴(yán)重影響了使用安全。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方對(duì)房屋質(zhì)量問(wèn)題進(jìn)行徹底修復(fù)，直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。有權(quán)就因房屋質(zhì)量問(wèn)題造成的損失要求乙方進(jìn)行賠償，包括但不限于裝修修復(fù)費(fèi)用、因房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的租金損失（如有）等。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)采取法律途徑維護(hù)自身合法權(quán)益。2.義務(wù)配合乙方對(duì)房屋質(zhì)量問(wèn)題進(jìn)行檢查、鑒定及修復(fù)工作，提供必要的協(xié)助和便利條件。按照本協(xié)議約定接受乙方的賠付，并不得再就已協(xié)商解決的房屋質(zhì)量問(wèn)題向乙方提出其他不合理要求。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利在對(duì)房屋質(zhì)量問(wèn)題進(jìn)行修復(fù)前，有權(quán)要求甲方提供房屋原始狀況的相關(guān)資料和照片，以便準(zhǔn)確了解問(wèn)題情況。在修復(fù)工作完成后，有權(quán)要求甲方對(duì)修復(fù)結(jié)果進(jìn)行驗(yàn)收確認(rèn)。2.義務(wù)承擔(dān)因房屋質(zhì)量問(wèn)題給甲方造成的全部損失，包括但不限于修復(fù)費(fèi)用、賠償費(fèi)用等，并按照本協(xié)議約定的方式和時(shí)間進(jìn)行賠付。負(fù)責(zé)組織專業(yè)的施工隊(duì)伍對(duì)房屋質(zhì)量問(wèn)題進(jìn)行修復(fù)，確保修復(fù)工作符合相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范要求，并承擔(dān)修復(fù)過(guò)程中的全部費(fèi)用。制定詳細(xì)的房屋質(zhì)量修復(fù)方案，并及時(shí)向甲方通報(bào)修復(fù)進(jìn)展情況，接受甲方的監(jiān)督和檢查。三、質(zhì)量修復(fù)及賠付方式（一）質(zhì)量修復(fù)1.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，制定具體的房屋質(zhì)量修復(fù)方案，并提交給甲方審核。修復(fù)方案應(yīng)包括修復(fù)措施、修復(fù)時(shí)間計(jì)劃、質(zhì)量保證措施等內(nèi)容。2.甲方應(yīng)在收到乙方提交的修復(fù)方案后的[x]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行審核，并將審核意見(jiàn)反饋給乙方。如甲方對(duì)修復(fù)方案有異議，應(yīng)提出具體的修改意見(jiàn)，乙方應(yīng)根據(jù)甲方意見(jiàn)及時(shí)進(jìn)行調(diào)整，直至修復(fù)方案得到雙方認(rèn)可。3.乙方應(yīng)按照雙方認(rèn)可的修復(fù)方案組織施工，確保修復(fù)工作按時(shí)、按質(zhì)完成。修復(fù)工作應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家和地方相關(guān)工程建設(shè)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范要求，使用符合質(zhì)量要求的材料和設(shè)備。4.在修復(fù)過(guò)程中，乙方應(yīng)采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全，因施工造成的任何安全事故均由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。5.修復(fù)工作完成后，乙方應(yīng)提前通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后的[x]個(gè)工作日內(nèi)組織驗(yàn)收。驗(yàn)收合格的，雙方應(yīng)簽署驗(yàn)收確認(rèn)書(shū)；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)繼續(xù)整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)為止，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。（二）賠付方式1.裝修修復(fù)費(fèi)用賠付經(jīng)雙方共同委托的專業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估，因房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的裝修修復(fù)費(fèi)用共計(jì)人民幣[x]元。乙方應(yīng)在驗(yàn)收合格后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，將該筆費(fèi)用一次性支付給甲方。評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和信譽(yù)，評(píng)估過(guò)程應(yīng)遵循公正、公平、公開(kāi)的原則，評(píng)估結(jié)果應(yīng)作為雙方確認(rèn)裝修修復(fù)費(fèi)用的依據(jù)。2.其他損失賠付因房屋質(zhì)量問(wèn)題給甲方造成的其他直接損失，如因房屋無(wú)法正常居住導(dǎo)致的臨時(shí)租房費(fèi)用（如有）、家具家電因受潮損壞的賠償費(fèi)用等，乙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失情況進(jìn)行賠償。甲方應(yīng)提供相關(guān)的證據(jù)材料，經(jīng)乙方核實(shí)后，按照雙方協(xié)商確定的金額進(jìn)行賠付。對(duì)于甲方主張的間接損失，如因房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的精神損害賠償?shù)龋鶕?jù)《民法典》相關(guān)規(guī)定及實(shí)際情況，如確實(shí)給甲方造成了嚴(yán)重精神損害的，乙方應(yīng)給予適當(dāng)賠償，但賠償金額應(yīng)綜合考慮各種因素予以合理確定。3.賠付支付方式乙方應(yīng)將賠付款項(xiàng)支付至甲方指定的銀行賬戶：開(kāi)戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號(hào)：__________________四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定配合乙方進(jìn)行房屋質(zhì)量問(wèn)題的檢查、鑒定及修復(fù)工作，導(dǎo)致修復(fù)工作延誤或無(wú)法順利進(jìn)行的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若甲方在乙方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)后，無(wú)故拒絕接受賠付或提出不合理的額外要求，影響雙方正常合作的，甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣[x]元，并承擔(dān)乙方為解決爭(zhēng)議而產(chǎn)生的全部費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、差旅費(fèi)等。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和要求制定修復(fù)方案、組織修復(fù)工作或完成修復(fù)工作，每逾期一日，應(yīng)按照應(yīng)賠付金額的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)按照應(yīng)賠付金額的[x%]向甲方支付違約金。2.若乙方提供的修復(fù)方案不符合相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范要求，或修復(fù)后的房屋仍存在質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)重新修復(fù)，直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失。3.若乙方未按照本協(xié)議約定的方式和時(shí)間進(jìn)行賠付，每逾期一日，應(yīng)按照未賠付金額的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)通過(guò)法律途徑追究乙方的違約責(zé)任，乙方應(yīng)承擔(dān)甲方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而產(chǎn)生的全部費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、差旅費(fèi)等。五、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。如雙方在本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無(wú)爭(zhēng)議的條款。六、其他條款（一）保密條款雙方應(yīng)對(duì)在本協(xié)議簽訂及履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他機(jī)密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為自本協(xié)議生效之日起[x]年。（二）協(xié)議變更與解除本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。在履行本協(xié)議過(guò)程中，若出現(xiàn)法定或約定的解除情形，一方有權(quán)通知另一方解除本協(xié)議，解除協(xié)議的通知自送達(dá)對(duì)方之日起生效。（三）協(xié)議生效及份數(shù)本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方