房屋按揭還款協(xié)議書?甲方（貸款人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（借款人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方因購買位于__________________（房屋具體地址）的房屋（以下簡稱"該房屋"），需要向銀行申請按揭貸款，并委托甲方為其提供相關(guān)的貸款服務(wù)及協(xié)助辦理還款事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方房屋按揭還款事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋信息該房屋建筑面積為______平方米，房屋性質(zhì)為______（如住宅、商業(yè)等），房屋所有權(quán)證號為______。房屋購買價(jià)格為人民幣______元，乙方已支付首付款人民幣______元，剩余款項(xiàng)人民幣______元通過銀行按揭貸款方式支付。2.貸款信息乙方擬向______銀行申請按揭貸款，貸款金額為人民幣______元，貸款期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。貸款利率按照中國人民銀行公布的同期同檔次貸款利率執(zhí)行，如遇國家利率調(diào)整，按照銀行規(guī)定執(zhí)行新的利率標(biāo)準(zhǔn)。3.服務(wù)內(nèi)容甲方負(fù)責(zé)協(xié)助乙方辦理房屋按揭貸款的申請手續(xù)，包括但不限于提供咨詢、收集資料、協(xié)助填寫申請表格、陪同乙方前往銀行面簽等。同時(shí)，甲方負(fù)責(zé)在貸款發(fā)放后，按照銀行要求協(xié)助乙方進(jìn)行還款操作，并及時(shí)向乙方提供還款提醒等相關(guān)服務(wù)。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取服務(wù)費(fèi)用（如有）。有權(quán)要求乙方提供辦理貸款及還款所需的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的資料。有權(quán)對乙方的還款情況進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方逾期還款等違約行為，有權(quán)采取相應(yīng)措施。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定及銀行要求，及時(shí)、準(zhǔn)確地協(xié)助乙方辦理房屋按揭貸款的申請手續(xù)，確保貸款順利發(fā)放。在貸款發(fā)放后，及時(shí)通知乙方每月還款金額、還款日期等還款信息，并按照銀行規(guī)定協(xié)助乙方進(jìn)行還款操作。對乙方提供的資料及個(gè)人信息予以保密，不得向任何第三方泄露，但法律法規(guī)另有規(guī)定或經(jīng)乙方書面同意的除外。在協(xié)助乙方辦理貸款及還款過程中，如遇銀行政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致無法按照原計(jì)劃辦理相關(guān)事宜，應(yīng)及時(shí)通知乙方并協(xié)助乙方采取相應(yīng)的解決措施。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供協(xié)助辦理貸款及還款的相關(guān)服務(wù)。有權(quán)知曉貸款辦理進(jìn)度及還款情況等相關(guān)信息。在符合銀行規(guī)定及本協(xié)議約定的前提下，有權(quán)提前償還全部或部分貸款。2.義務(wù)向甲方提供辦理貸款及還款所需的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的資料，并保證所提供資料的真實(shí)性、合法性和有效性。如因乙方提供虛假資料導(dǎo)致貸款申請被拒或產(chǎn)生其他法律責(zé)任，由乙方自行承擔(dān)。按照本協(xié)議約定及銀行要求，按時(shí)足額償還貸款本息。如乙方未能按時(shí)足額還款，應(yīng)承擔(dān)逾期還款的違約責(zé)任。配合甲方及銀行進(jìn)行貸款及還款相關(guān)事宜的辦理，包括但不限于配合銀行進(jìn)行面簽、提供抵押物相關(guān)資料、配合甲方進(jìn)行還款提醒等。在房屋所有權(quán)證辦理完畢并抵押給銀行之前，未經(jīng)銀行書面同意，不得擅自出售、轉(zhuǎn)讓、贈與、抵押該房屋或在該房屋上設(shè)定其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。三、還款方式及還款計(jì)劃1.還款方式乙方選擇______（等額本息、等額本金等）還款方式，具體還款方式以與銀行簽訂的貸款合同約定為準(zhǔn)。2.還款計(jì)劃乙方應(yīng)自貸款發(fā)放后的次月起，每月______日（如遇節(jié)假日則提前至最近的工作日）前將當(dāng)月應(yīng)還款項(xiàng)足額存入在貸款銀行開立的還款賬戶內(nèi)。每月還款金額按照銀行貸款合同約定執(zhí)行，具體還款金額及還款期限如下：貸款期限第1年，每月還款金額為人民幣______元；貸款期限第2年，每月還款金額為人民幣______元；......貸款期限第______年，每月還款金額為人民幣______元。四、違約責(zé)任（一）乙方違約1.若乙方未按照本協(xié)議約定及銀行要求按時(shí)足額償還貸款本息，每逾期一日，應(yīng)按照未還款金額的______%向甲方支付逾期違約金，并按照銀行規(guī)定支付逾期利息。逾期超過______日的，銀行有權(quán)宣布貸款提前到期，要求乙方一次性償還全部剩余貸款本金及利息，并承擔(dān)相關(guān)違約責(zé)任。2.若乙方提供虛假資料或隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致貸款申請被拒或銀行要求提前收回貸款的，乙方應(yīng)立即償還全部貸款本金及利息，并按照貸款金額的______%向甲方支付違約金，同時(shí)賠償甲方因此遭受的全部損失（包括但不限于銀行罰息、訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等）。3.若乙方未經(jīng)銀行書面同意，擅自出售、轉(zhuǎn)讓、贈與、抵押該房屋或在該房屋上設(shè)定其他權(quán)利負(fù)擔(dān)，銀行有權(quán)宣布貸款提前到期，要求乙方一次性償還全部剩余貸款本金及利息，并承擔(dān)相關(guān)違約責(zé)任。乙方應(yīng)按照貸款金額的______%向甲方支付違約金，同時(shí)賠償甲方因此遭受的全部損失。（二）甲方違約若甲方未按照本協(xié)議約定履行協(xié)助辦理貸款及還款的義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。具體賠償金額根據(jù)乙方實(shí)際損失情況確定，但最高不超過本協(xié)議約定的服務(wù)費(fèi)用（如有）的______倍。五、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如雙方在本協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：__________________日期：______年______月______日乙方（簽字/蓋章）：_