辦公場地免責協議書?甲方（出租方）：姓名：______________________身份證號碼：______________________聯系地址：______________________聯系電話：______________________乙方（承租方）：公司名稱：______________________統一社會信用代碼：______________________法定代表人：______________________聯系地址：______________________聯系電話：______________________鑒于乙方有意租賃甲方的辦公場地用于辦公經營活動，為明確雙方權利義務，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，經充分協商，就乙方租賃甲方辦公場地事宜達成如下協議：一、辦公場地基本情況及用途1.辦公場地位置：甲方將位于[具體地址]的辦公場地（以下簡稱"該場地"）出租給乙方使用。該場地建筑面積為[x]平方米，具體范圍以雙方現場確認并在本協議附件《場地平面圖》中注明的為準。2.場地用途：乙方租賃該場地僅作為辦公用途，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變場地用途或將場地轉租給第三方。二、租賃期限、租金及支付方式1.租賃期限租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]個月。租賃期滿，乙方應如期交還場地。如乙方有意續租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方；在同等條件下，乙方享有優先續租權。若甲方在租賃期滿后不再續租給乙方，應提前[x]個月書面通知乙方。2.租金租金標準為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金支付方式為[支付周期，如每月/每季度/每半年等]支付。乙方應在每個支付周期開始前[x]天向甲方支付當期租金。3.押金乙方應向甲方支付人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或本協議提前終止時，在乙方結清所有應付款項、場地及附屬設施設備完好無損且無任何違約行為的情況下，甲方應在[x]個工作日內無息退還乙方押金。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利甲方有權按照本協議約定收取租金、押金及其他費用。甲方有權對乙方使用場地的情況進行監督檢查，如發現乙方有違反本協議約定或法律法規規定的行為，有權要求乙方立即改正，并追究乙方的違約責任。在租賃期限內，如因國家建設、城市規劃等不可抗力或其他不可預見、不可避免的原因需要提前收回場地的，甲方應提前通知乙方，并按照相關法律法規的規定給予乙方合理補償。2.義務甲方應保證所提供的場地及附屬設施設備符合安全使用標準，能夠正常使用，并在租賃期限內負責對場地及附屬設施設備進行定期檢查、維修和保養，確保乙方的正常使用。如因甲方原因導致場地及附屬設施設備出現故障或損壞，影響乙方正常使用的，甲方應及時進行修復，并承擔相應的賠償責任。甲方應協助乙方辦理與場地使用相關的手續，如提供必要的證明文件等，但因辦理手續產生的一切費用由乙方自行承擔。在租賃期限內，甲方應尊重乙方的自主經營權，不得干涉乙方的正常辦公經營活動。（二）乙方權利義務1.權利乙方有權按照本協議約定使用場地及附屬設施設備。在租賃期限內，乙方有權根據自身辦公經營需要對場地進行合理裝修，但裝修方案應事先書面通知甲方，并經甲方書面同意后方可實施。裝修費用由乙方自行承擔，租賃期滿或本協議提前終止時，乙方對場地進行的裝修部分不得拆除或破壞，應無償歸甲方所有。如因甲方原因導致場地無法正常使用或出現其他影響乙方辦公經營的情況，乙方有權要求甲方采取措施解決問題，并有權要求甲方賠償因此給乙方造成的損失。2.義務乙方應按照本協議約定按時足額支付租金、押金及其他費用。如乙方逾期支付，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過[x]天的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方的押金，同時乙方應按照本協議租金總額的[x%]向甲方支付違約金。乙方應合理使用場地及附屬設施設備，不得擅自改變場地結構、損壞場地及附屬設施設備。如因乙方使用不當或故意損壞導致場地及附屬設施設備出現故障或損壞的，乙方應負責修復或賠償。乙方應遵守國家法律法規及相關政策規定，合法經營，不得在場地內從事違法違規活動。如因乙方原因導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。乙方應負責場地內的消防安全、環境衛生等工作，確保場地符合相關標準要求。如因乙方原因導致發生消防安全事故或環境衛生問題，乙方應承擔全部責任。租賃期滿或本協議提前終止時，乙方應在[x]日內將場地及附屬設施設備清理干凈，并完好無損地交還甲方。如乙方逾期交還，每逾期一日，應按照本協議租金標準的[x%]向甲方支付場地占用費。四、場地的交付與返還1.交付甲方應在本協議簽訂后[x]日內將場地及附屬設施設備交付給乙方。交付時，雙方應共同對場地及附屬設施設備的狀況進行檢查，并簽署《場地及附屬設施設備交付清單》。如發現場地及附屬設施設備存在問題，甲方應在交付前進行修復或更換，確保符合正常使用標準。2.返還租賃期滿或本協議提前終止時，乙方應按照本協議約定將場地及附屬設施設備返還給甲方。返還時，場地應保持清潔、衛生，附屬設施設備應完好無損，能夠正常使用。乙方應結清租賃期間發生的所有費用，并辦理相關交接手續。如乙方未按照約定返還場地或附屬設施設備，甲方有權自行收回場地，并要求乙方承擔因此給甲方造成的損失。五、違約責任1.若甲方違反本協議約定，未履行相應義務，導致乙方無法正常使用場地或遭受其他損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。賠償范圍包括但不限于乙方的直接經濟損失、因場地無法正常使用導致的經營損失等。2.若乙方違反本協議約定，未按時足額支付租金、押金及其他費用，或擅自改變場地用途、轉租場地、損壞場地及附屬設施設備等，乙方應承擔違約責任。除按照本協議約定支付違約金、賠償甲方損失外，甲方還有權解除本協議，并要求乙方立即騰空場地，交還甲方。3.如因一方違約導致對方提起訴訟或仲裁等法律程序解決爭議的，違約方應承擔對方因此支付的全部費用，包括但不限于律師費、訴訟費、仲裁費、差旅費等。六、免責條款1.因不可抗力原因（如自然災害、政府行為、社會異常事件等）導致本協議無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任。但遭受不可抗力的一方應及時通知對方，并提供相關證明文件，在不可抗力事件影響消除后的合理時間內，雙方應協商解決本協議的履行問題。2.如因政府規劃、拆遷等原因導致本協議提前終止的，雙方互不承擔違約責任。甲方應按照相關法律法規的規定給予乙方合理補償，補償標準按照屆時政府有關規定執行。七、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。如補充協議與本協議不一致的，以補充協議為準。3.本協議附件包括《場地平面圖》《場地及附屬設施設備交付清單》等，與本協議正文具有同等法律效力。甲方（簽字或蓋章）：__________