購房押金返還協議書?甲方（出售方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯系地址：________________聯系電話：________________乙方（購買方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯系地址：________________聯系電話：________________鑒于乙方有意向購買甲方位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），并已向甲方支付了購房押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。為明確雙方權利義務，保障交易順利進行，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，經友好協商，就購房押金返還事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.房屋基本情況該房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋戶型為[具體戶型]，房屋性質為[商品房/經濟適用房/其他]，房屋權屬證書號為[證書編號]。2.房屋現狀甲方保證該房屋目前的狀態為[詳細描述房屋現狀，如是否為空置、是否存在租賃情況、是否有抵押等]，不存在任何影響乙方正常使用和交易的瑕疵或問題。若因甲方隱瞞或未如實告知導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取乙方支付的購房押金。在乙方未按照本協議約定履行義務時，有權不予返還購房押金。2.義務保證對該房屋享有合法的處分權，有權出售該房屋，并向乙方提供真實、合法、有效的房屋權屬證明及相關資料。按照本協議約定的時間和條件，積極協助乙方辦理房屋交易的相關手續，包括但不限于簽訂房屋買賣合同、辦理房屋產權過戶登記等。在房屋交易過程中，如實向乙方告知房屋的真實情況，不得隱瞞或虛假陳述任何與房屋有關的重要信息。確保該房屋在交付給乙方前，保持現狀，不得擅自改變房屋結構、裝修或損壞房屋設施設備。如因甲方原因導致房屋出現損壞或與交付時狀態不符的，甲方應負責修復或賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定返還購房押金。在甲方未按照本協議約定履行義務時，有權解除本協議，并要求甲方返還購房押金及賠償因此遭受的損失。在房屋交易過程中，有權要求甲方提供必要的協助和配合，以便順利辦理相關手續。2.義務按照本協議約定向甲方支付購房押金。在本協議約定的時間內，積極與甲方協商簽訂房屋買賣合同，并按照合同約定支付購房款。配合甲方辦理房屋交易的相關手續，提供必要的證明文件和資料，并按照要求履行各項義務。在協商簽訂房屋買賣合同過程中，如因乙方自身原因導致無法達成一致意見或未能按時簽訂合同的，應承擔相應責任，且甲方有權不予返還購房押金。三、購房押金返還條件及方式（一）返還條件1.若乙方在本協議簽訂之日起[x]個工作日內，與甲方協商簽訂房屋買賣合同，并按照合同約定支付購房款的，甲方應在收到購房款后的[x]個工作日內，將購房押金全額無息返還給乙方。2.若因甲方原因導致房屋交易無法完成的（如房屋存在產權糾紛、被查封、抵押等限制交易的情況），甲方應在得知該情況后的[x]個工作日內，將購房押金全額無息返還給乙方，并按照購房押金金額的[x]%向乙方支付違約金。3.若因乙方自身原因導致房屋交易無法完成的（如乙方未能按時支付購房款、未能提供必要的證明文件或資料等），甲方有權不予返還購房押金。（二）返還方式甲方應將購房押金以銀行轉賬的方式支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：________________賬戶名稱：________________賬號：________________四、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方違反本協議約定，未按時協助乙方辦理房屋交易相關手續或提供虛假信息、隱瞞重要事實的，乙方有權解除本協議，并要求甲方返還購房押金及賠償因此遭受的損失。損失賠償金額包括但不限于乙方為購買該房屋所支付的各項費用（如中介費、評估費、律師費等）以及乙方預期可得利益的損失。2.若甲方擅自改變房屋現狀或損壞房屋設施設備的，甲方應負責修復或賠償乙方因此遭受的損失。如甲方拒絕履行修復或賠償義務的，乙方有權自行修復或委托第三方修復，所需費用由甲方承擔，甲方應在乙方提出修復費用清單后的[x]個工作日內支付給乙方。同時，甲方應按照購房押金金額的[x]%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責任1.若乙方違反本協議約定，未按時支付購房押金或未按照約定時間與甲方協商簽訂房屋買賣合同、支付購房款的，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并有權不予返還購房押金。2.若乙方在房屋交易過程中提供虛假證明文件或資料，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任，賠償金額包括但不限于甲方因此支付的各項費用（如訴訟費、律師費、差旅費等）以及甲方預期可得利益的損失。五、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議內容與本協議不一致的，以補充協議為準。甲方（簽字/蓋章）：________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字