共同購房協議書公證?甲方（姓名）：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（姓名）：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲、乙雙方有意共同購買位于[房屋具體地址]的房產（以下簡稱"該房產"），經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，雙方達成如下共同購房協議：一、房產基本情況1.房屋地址：[詳細地址]2.房屋建筑面積：[x]平方米3.房屋用途：[住宅/商業等具體用途]4.房屋戶型：[幾室幾廳幾廚幾衛等詳細戶型描述]5.房屋產權情況：該房產產權清晰，無抵押、查封等權利受限情況。二、購房價格及付款方式1.購房總價：人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。2.付款方式雙方約定采用以下第[x]種付款方式：一次性付款：在本協議簽訂之日起[x]日內，甲、乙雙方共同將全部購房款支付至房屋出賣人指定的銀行賬戶。銀行貸款：本協議簽訂后，甲、乙雙方應在[x]日內共同向銀行提交貸款申請資料，并配合銀行辦理貸款審批手續。若貸款獲批，貸款金額直接支付至房屋出賣人指定的銀行賬戶；若貸款未獲批或獲批金額不足，雙方應在接到銀行通知之日起[x]日內以現金或其他方式補足購房款差額。3.款項分配：甲、乙雙方按照各自約定的份額承擔購房款。其中，甲方承擔購房款的[x]%，即人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）；乙方承擔購房款的[x]%，即人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。三、雙方權利與義務甲方權利與義務1.權利有權按照本協議約定的份額享有該房產的權益。有權參與該房產相關事項的決策，包括但不限于房屋裝修、出租、出售等，但應提前與乙方協商并取得一致意見。2.義務按照本協議約定的時間、金額和方式支付購房款。協助乙方辦理與該房產相關的各項手續，包括但不限于房屋產權登記、銀行貸款手續等，提供必要的身份證明、簽字等協助義務。妥善保管與該房產相關的各類文件、資料，并在乙方需要時及時提供。在該房產使用過程中，應遵守法律法規及小區物業管理規定，合理使用房屋，不得損害房屋及其他共有人的利益。乙方權利與義務1.權利有權按照本協議約定的份額享有該房產的權益。有權參與該房產相關事項的決策，包括但不限于房屋裝修、出租、出售等，但應提前與甲方協商并取得一致意見。2.義務按照本協議約定的時間、金額和方式支付購房款。協助甲方辦理與該房產相關的各項手續，包括但不限于房屋產權登記、銀行貸款手續等，提供必要的身份證明、簽字等協助義務。妥善保管與該房產相關的各類文件、資料，并在甲方需要時及時提供。在該房產使用過程中，應遵守法律法規及小區物業管理規定，合理使用房屋，不得損害房屋及其他共有人的利益。四、產權登記1.雙方同意，該房產產權登記在甲、乙雙方名下，產權份額按照甲方占[x]%、乙方占[x]%確定。2.辦理產權登記所需的費用，由甲、乙雙方按照各自承擔購房款的比例分擔。3.在辦理產權登記過程中，若需提供額外的文件、資料或辦理相關手續，雙方應積極配合，各自承擔因自身原因導致的額外費用及責任。五、房產使用與管理1.雙方共同享有該房產的使用權，應協商一致合理使用房屋，不得擅自改變房屋結構、用途等影響房屋安全及正常使用的行為。2.關于該房產的日常維護、保養費用，由甲、乙雙方按照各自產權份額分擔。3.如需對該房產進行裝修，雙方應共同協商裝修方案，裝修費用由雙方按照各自產權份額分擔。裝修過程中應遵守法律法規及小區物業管理規定，不得損害房屋及其他業主的利益。4.在不影響雙方共同利益及房屋正常使用的前提下，任何一方有權將其名下的房產份額出租，但應提前通知另一方，并按照本協議約定分配租金收益。租金收益按照甲方占[x]%、乙方占[x]%的比例分配。六、違約責任1.若甲方未按照本協議約定的時間、金額和方式支付購房款，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方按照購房款總額的[x]%支付違約金，同時甲方應退還乙方已支付的購房款及相應利息（按照銀行同期貸款利率計算）。2.若乙方未按照本協議約定的時間、金額和方式支付購房款，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方按照購房款總額的[x]%支付違約金，同時乙方應退還甲方已支付的購房款及相應利息（按照銀行同期貸款利率計算）。3.若一方違反本協議關于產權登記、房產使用與管理等其他條款的約定，給另一方造成損失的，違約方應承擔賠償責任。賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失及因維權產生的合理費用（如律師費、訴訟費等）。4.若因不可抗力等不可預見、不可避免的原因導致一方無法履行本協議約定的義務，不承擔違約責任，但應及時通知另一方并提供相關證明文件，在不可抗力因素消除后應繼續履行本協議或協商解決相關問題。七、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房產所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲、乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議內容與本協議不一致的，以補充協議為準。甲方（簽字/蓋章）：__________________