單位房產租賃協議書?合同編號：[具體編號]出租方（甲方）：名稱：[單位全稱]法定代表人：[姓名]地址：[詳細地址]聯系方式：[聯系電話]承租方（乙方）：名稱：[單位全稱]法定代表人：[姓名]地址：[詳細地址]聯系方式：[聯系電話]根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就甲方將其擁有的房產租賃給乙方使用事宜，經友好協商，達成如下協議：一、租賃房產基本情況1.房產位置：甲方租賃給乙方的房產位于[具體地址]，該房產的具體位置以所附的房產位置圖為準。2.房產面積：租賃房產的建筑面積為[x]平方米，其中套內建筑面積為[x]平方米，公共分攤建筑面積為[x]平方米。該面積為暫測面積，最終以房產測繪部門實測面積為準。3.房產用途：乙方租賃該房產僅作為[具體用途]使用，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變房產用途。二、租賃期限1.起始日期：本合同租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]年[x]個月。2.續租約定：租賃期滿，乙方如需續租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優先續租權。如甲方同意續租，雙方應重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方應向甲方支付的租金為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。租金標準如有調整，甲方應提前[x]個月書面通知乙方。2.租金支付方式：租金按月支付，乙方應在每月[具體日期]前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應在收到租金后[x]個工作日內開具合法有效的發票給乙方。3.押金：乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）作為押金。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且結清所有費用，甲方應在[x]個工作日內將押金無息退還乙方。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利甲方有權按照本合同約定收取租金及押金。甲方有權對租賃房產及附屬設施設備進行檢查、維護，但應提前通知乙方。在租賃期限內，如乙方違反本合同約定，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。2.義務甲方應按照本合同約定將租賃房產交付乙方使用，并保證租賃房產符合安全使用標準。甲方應負責租賃房產及其附屬設施設備的維修、保養，確保其正常使用，但因乙方使用不當造成的損壞除外。甲方應提供必要的協助，以便乙方辦理與租賃房產相關的手續。（二）乙方權利義務1.權利乙方有權按照本合同約定使用租賃房產及其附屬設施設備。在租賃期限內，乙方有權對租賃房產進行合理裝修，但應事先書面通知甲方，并按照甲方的要求辦理相關手續。裝修費用由乙方自行承擔，租賃期滿或合同解除后，乙方不得拆除已裝修部分，應無償歸甲方所有。如甲方違反本合同約定，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔違約責任。2.義務乙方應按照本合同約定按時足額支付租金及押金。乙方應合理使用租賃房產及其附屬設施設備，不得擅自改變其結構或用途，不得損壞租賃房產及其附屬設施設備。如因乙方使用不當造成損壞的，乙方應負責修復或賠償。乙方應遵守國家法律法規及物業管理規定，不得在租賃房產內從事違法違規活動。乙方應按時繳納因使用租賃房產而產生的水電費、物業費等費用。租賃期滿或合同解除后，乙方應按照原狀將租賃房產及其附屬設施設備交還甲方。五、房產維修與保養1.維修責任劃分：租賃期間，甲方負責租賃房產主體結構的維修、保養，乙方負責租賃房產內部設施設備及因乙方使用不當造成的損壞的維修、保養。2.緊急維修：如租賃房產出現影響安全使用的緊急情況，乙方應立即通知甲方，甲方應在接到通知后[x]小時內進行維修。因緊急維修給乙方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。3.日常維修：對于日常維修事項，乙方應提前通知甲方，甲方應在合理時間內安排維修人員進行維修。維修費用由責任方承擔。六、物業管理1.物業管理費用：乙方應按照物業管理公司的規定按時繳納物業管理費用，物業管理費用包括但不限于環境衛生費、綠化養護費、安全保衛費等。2.物業管理服務內容：物業管理公司應提供以下服務：[詳細列舉物業管理服務內容，如24小時保安巡邏、公共區域清潔衛生、綠化養護等]。3.甲方與物業管理公司的關系：甲方應協助乙方與物業管理公司簽訂物業管理服務協議，并督促物業管理公司履行其服務義務。七、合同的解除與終止1.合同解除經甲乙雙方協商一致，可以解除本合同。因不可抗力致使本合同無法繼續履行的，本合同可以解除。如乙方逾期支付租金累計超過[x]天，或拖欠租金達到[x]個月以上，或擅自改變房產用途，或擅自轉租、轉借租賃房產，或未經甲方同意擅自裝修且拒不恢復原狀，或從事違法違規活動，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。如甲方未按照本合同約定履行義務，導致乙方無法正常使用租賃房產，乙方有權解除本合同，并要求甲方承擔違約責任。2.合同終止租賃期滿，本合同自行終止。本合同因解除或其他原因終止后，雙方應按照本合同約定辦理相關手續，結清所有費用。八、違約責任1.甲方違約責任如甲方未按照本合同約定將租賃房產交付乙方使用，或交付的租賃房產不符合安全使用標準，甲方應按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。如甲方未按照本合同約定履行維修義務，導致乙方無法正常使用租賃房產，甲方應按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。如甲方擅自解除本合同，甲方應按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責任如乙方未按照本合同約定按時足額支付租金及押金，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。如乙方擅自改變房產用途，或擅自轉租、轉借租賃房產，或未經甲方同意擅自裝修且拒不恢復原狀，或從事違法違規活動，乙方應按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。甲方有權解除本合同，并要求乙方立即交還租賃房產。如乙方未按照本合同約定按時繳納因使用租賃房產而產生的水電費、物業費等費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權采取停水、停電等措施，由此造成的損失由乙方自行承擔。如乙方擅自解除本合同，乙方應按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。九、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.通知與送達：本合同項下的通知或其他通訊應以書面形式送達對方，并可通過專人送達、郵寄、傳真等方式進行。送達地址以本合同首部填寫的地址為準，如有變更，應提前書面通知對方。2.合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。3.補充協議：本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。