房屋拆遷產權協議書?甲方（拆遷人）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（被拆遷人）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方因[具體建設項目名稱]需要，對乙方位于[房屋具體地址]的房屋及相關附屬設施進行拆遷，為明確雙方權利義務，保障拆遷工作順利進行，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，經充分協商，就房屋拆遷產權事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.被拆遷房屋基本情況乙方所有的被拆遷房屋位于[房屋具體地址]，房屋性質為[住宅/商業/工業等]，建筑面積為[x]平方米，房屋所有權證號為[具體證號]。房屋結構為[磚混/框架/磚木等]，建成于[建造年份]，房屋現狀為[詳細描述房屋內部裝修、設施設備等情況]。2.附屬設施情況房屋附屬設施包括但不限于[列舉附屬設施名稱，如附屬用房、圍墻、庭院、水電設施、通訊設施、有線電視設施等]，具體情況如下：附屬用房建筑面積為[x]平方米，結構為[具體結構]。圍墻長度為[x]米，高度為[x]米，材質為[具體材質]。庭院面積為[x]平方米，地面情況為[詳細描述，如水泥地面、土地等]。水電設施：供電容量為[x]千瓦，水表口徑為[x]毫米，電表底數為[x]度，水表底數為[x]立方米。通訊設施：固定電話號碼為[具體號碼]，寬帶賬號為[具體賬號]。有線電視設施：用戶編號為[具體編號]。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本協議約定及相關法律法規規定，對乙方房屋及附屬設施進行拆遷。要求乙方提供與被拆遷房屋相關的產權證明、戶籍證明、土地證明等資料。有權在拆遷范圍內進行必要的勘查、測量、記錄等工作。2.義務按照本協議約定的拆遷補償標準和方式，向乙方支付拆遷補償款及相關費用。負責辦理房屋拆遷許可證及相關拆遷手續，確保拆遷行為合法合規。制定合理的拆遷計劃和方案，盡量減少對乙方生活和經營的影響。在拆遷過程中，采取必要的安全防護措施，保障乙方及周邊人員的人身安全和財產安全。按照約定的時間和方式向乙方交付安置房屋或支付安置補償款。（二）乙方權利義務1.權利要求甲方按照本協議約定支付拆遷補償款及相關費用。選擇貨幣補償或產權調換的補償方式，并按照本協議約定獲得相應的安置房屋或補償款。對甲方的拆遷行為進行監督，如發現甲方存在違法違規行為，有權向相關部門舉報。在拆遷過渡期間，按照本協議約定獲得臨時安置補助費。2.義務向甲方提供真實、準確、完整的房屋及附屬設施相關資料，配合甲方進行拆遷評估、勘查等工作。在規定的時間內騰空房屋，將房屋及附屬設施完好地交付給甲方進行拆除。按照本協議約定選擇補償方式，并簽訂相關的補充協議或文件。遵守甲方制定的拆遷計劃和方案，配合甲方做好拆遷工作。在拆遷過渡期間，自行解決居住或經營問題，不得干擾甲方的拆遷工作。三、拆遷補償方式及標準（一）貨幣補償1.甲方應向乙方支付的貨幣補償款總額為人民幣[x]元，其中包括：房屋補償款：根據房屋評估機構出具的評估報告，房屋價值為人民幣[x]元。附屬設施補償款：附屬設施經評估價值為人民幣[x]元。搬遷補助費：按照每平方米建筑面積[x]元的標準，計算搬遷補助費為人民幣[x]元。臨時安置補助費：按照每月每平方米建筑面積[x]元的標準，暫計[x]個月，臨時安置補助費為人民幣[x]元。停產停業損失補償費（如適用）：根據乙方前三年的平均經營收入及停產停業期限等因素，經評估確定停產停業損失補償費為人民幣[x]元。2.甲方應在本協議簽訂之日起[x]個工作日內，將貨幣補償款一次性支付至乙方指定的銀行賬戶。（二）產權調換1.甲方將位于[安置房屋具體地址]的[x]套安置房屋與乙方被拆遷房屋進行產權調換，安置房屋建筑面積共計[x]平方米，其中套內建筑面積為[x]平方米，公攤建筑面積為[x]平方米。安置房屋戶型為[詳細描述戶型結構，如兩室一廳一廚一衛等]。2.安置房屋價格及差價結算安置房屋均價為每平方米人民幣[x]元，總房價為人民幣[x]元。乙方應向甲方支付的房屋差價為人民幣[x]元（若乙方應支付差價）或甲方應向乙方退還的房屋差價為人民幣[x]元（若甲方應退還差價）。房屋差價結算方式為：在本協議簽訂之日起[x]個工作日內，雙方根據安置房屋實測面積及上述價格計算差價，并進行一次性結算。3.產權調換房屋交付時間及相關事宜甲方應在[預計交付時間]前，將符合國家質量標準和相關規定的安置房屋交付給乙方。安置房屋交付時，甲方應向乙方提供《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。乙方應在安置房屋交付之日起[x]日內，配合甲方辦理房屋產權登記手續，所需費用按照國家相關規定各自承擔。四、搬遷及過渡期限1.搬遷期限乙方應在本協議簽訂之日起[x]日內完成房屋騰空，并將房屋及附屬設施交付給甲方進行拆除。2.過渡期限過渡期限為自乙方騰空房屋之日起至甲方交付安置房屋之日止，預計過渡期限為[x]個月。如因甲方原因導致過渡期限延長，甲方應按照雙倍標準向乙方支付臨時安置補助費；如因乙方原因導致過渡期限延長，乙方無權要求甲方增加臨時安置補助費。五、違約責任1.若甲方未按照本協議約定的時間和金額向乙方支付拆遷補償款或安置房屋，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方按照協議約定支付已履行部分的款項及違約金，同時承擔乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本協議約定的時間騰空房屋并交付給甲方，每逾期一日，應按照拆遷補償款總額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已支付的拆遷補償款及利息，同時乙方應承擔甲方因此遭受的全部損失。3.若甲方擅自變更拆遷補償標準、方式或安置房屋的位置、面積、戶型等，乙方有權要求甲方按照本協議約定履行義務，并承擔乙方因此遭受的全部損失。4.若乙方提供虛假資料或隱瞞重要事實，導致甲方在拆遷過程中遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。5.任何一方違反本協議約定的保密義務，應向對方支付違約金人民幣[x]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。六、爭議解決本協議在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式[x]份，甲乙雙方各執[x]份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。如補充協議與本協議有沖突之處，以補充協議為準。