公寓預售轉讓協議書?甲方（轉讓方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方已與開發商簽訂了公寓預售合同，現甲方有意將其購買該公寓的權利轉讓給乙方，乙方愿意受讓。根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就公寓預售轉讓事宜達成如下協議：一、標的物具體描述1.公寓基本信息項目名稱：__________________公寓坐落位置：__________________公寓房號：__________________建筑面積：______平方米（最終以房屋產權登記面積為準）戶型：__________________房屋用途：居住2.預售合同主要條款預售合同編號：__________________開發商名稱：__________________預售合同簽訂日期：__________________房屋單價：人民幣______元/平方米總房款：人民幣______元付款方式及期限：甲方已按照預售合同約定支付了______%的房款，即人民幣______元，剩余房款人民幣______元將按照預售合同約定的方式和期限支付。交房日期：預計______年______月______日（具體以開發商通知為準）二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定支付轉讓價款。在乙方支付全部轉讓價款后，有權要求乙方按照本協議約定協助辦理相關轉讓手續。2.義務向乙方如實披露公寓預售合同的全部條款及履行情況，保證所提供信息真實、準確、完整，不存在任何隱瞞或欺詐行為。確保其與開發商簽訂的公寓預售合同合法有效，且自身不存在違反預售合同約定的情形。負責與開發商溝通協調，協助乙方辦理公寓預售合同更名手續或其他相關轉讓手續，所產生的費用由______方承擔（根據實際協商確定）。在辦理轉讓手續過程中，積極配合乙方提供必要的文件和資料，因甲方原因導致轉讓手續無法辦理或延誤的，應承擔相應的違約責任。自本協議簽訂之日起，未經乙方書面同意，不得擅自解除與開發商簽訂的公寓預售合同，不得再將該公寓轉讓給第三方或設定任何權利負擔。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定協助辦理公寓預售轉讓手續。自本協議簽訂之日起，享有對該公寓的相關權益，包括但不限于參與公寓交付、驗收等相關事宜。2.義務按照本協議約定向甲方支付轉讓價款。配合甲方辦理公寓預售合同更名手續或其他相關轉讓手續，提供必要的文件和資料，所產生的費用由______方承擔（根據實際協商確定）。承擔自本協議簽訂之日起與該公寓相關的一切費用和風險，包括但不限于物業費、水電費、維修基金等。遵守甲方與開發商簽訂的公寓預售合同及本協議的各項約定，不得損害甲方及開發商的合法權益。三、轉讓價款及支付方式1.轉讓價款乙方應向甲方支付的公寓預售轉讓價款為人民幣______元（大寫：______元整）。該轉讓價款包含甲方已支付的房款及乙方應向甲方支付的一定轉讓收益，具體金額雙方已充分協商確定，該金額為雙方真實意思表示，不存在任何顯失公平或欺詐脅迫等情形。2.支付方式分期付款：本協議簽訂之日起______日內，乙方支付轉讓價款的______%，即人民幣______元（大寫：______元整）；在甲方協助乙方辦理完成公寓預售合同更名手續或其他相關轉讓手續后的______日內，乙方支付轉讓價款的______%，即人民幣______元（大寫：______元整）；在公寓交付前______日內，乙方支付剩余轉讓價款，即人民幣______元（大寫：______元整）。一次性付款：乙方應在本協議簽訂之日起______日內，將全部轉讓價款人民幣______元（大寫：______元整）一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________四、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定如實披露公寓預售合同相關信息或存在隱瞞、欺詐行為，導致乙方遭受損失的，甲方應退還乙方已支付的全部轉讓價款，并按照轉讓價款的______%向乙方支付違約金，同時賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等。若甲方未按照本協議約定協助乙方辦理公寓預售合同更名手續或其他相關轉讓手續，每逾期一日，應按照轉讓價款的______%向乙方支付違約金；逾期超過______日的，乙方有權解除本協議，甲方應退還乙方已支付的全部轉讓價款，并按照轉讓價款的______%向乙方支付違約金，同時賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方擅自解除與開發商簽訂的公寓預售合同，或再將該公寓轉讓給第三方或設定任何權利負擔，導致本協議無法履行的，甲方應雙倍返還乙方已支付的轉讓價款，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定按時支付轉讓價款，每逾期一日，應按照未支付金額的______%向甲方支付違約金；逾期超過______日的，甲方有權解除本協議，乙方已支付的轉讓價款不予退還，同時乙方應按照轉讓價款的______%向甲方支付違約金。若乙方未按照本協議約定配合甲方辦理公寓預售合同更名手續或其他相關轉讓手續，每逾期一日，應按照轉讓價款的______%向甲方支付違約金；逾期超過______日的，甲方有權解除本協議，乙方已支付的轉讓價款不予退還，同時乙方應按照轉讓價款的______%向甲方支付違約金。若乙方違反甲方與開發商簽訂的公寓預售合同及本協議的其他約定，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔賠償責任。五、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議內容與本協議不一致的，以補充協議為準。3.本協議附件為本協議的組成部分，與本協議具有同等法律效力。附件包括但不限于甲方與開發商簽訂的公寓預售合同復印件、雙方身份證明文件復印件等。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年