房產(chǎn)繼承析產(chǎn)協(xié)議書?協(xié)議編號：[具體編號]簽訂時間：[簽訂日期]簽訂地點：[簽訂地點]甲方（繼承人1）：姓名：[甲方姓名]性別：[甲方性別]身份證號碼：[甲方身份證號]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（繼承人2）：姓名：[乙方姓名]性別：[乙方性別]身份證號碼：[乙方身份證號]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲乙雙方系[被繼承人姓名]的合法繼承人，因[被繼承人姓名]去世，遺留有房產(chǎn)一處，現(xiàn)甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就該房產(chǎn)的繼承析產(chǎn)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本情況1.房產(chǎn)位置：該房產(chǎn)位于[具體地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋所有權(quán)證號為[房產(chǎn)證號]。2.房屋性質(zhì)：[房屋性質(zhì)，如商品房、房改房等]3.房屋現(xiàn)狀：該房屋目前由[居住使用情況說明]居住使用。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定享有房產(chǎn)的相應(yīng)份額。對房產(chǎn)的析產(chǎn)情況享有知情權(quán)，有權(quán)要求乙方提供與房產(chǎn)相關(guān)的資料和信息。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定配合乙方辦理房產(chǎn)析產(chǎn)的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于提供身份證明、簽署相關(guān)文件等。不得擅自處分屬于乙方份額的房產(chǎn)部分，不得在未經(jīng)乙方書面同意的情況下對房產(chǎn)進(jìn)行任何形式的抵押、轉(zhuǎn)讓、出租等行為。協(xié)助乙方維護(hù)房產(chǎn)的正常使用和管理，不得故意損壞房產(chǎn)設(shè)施設(shè)備。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定享有房產(chǎn)的相應(yīng)份額。對房產(chǎn)的析產(chǎn)情況享有知情權(quán)，有權(quán)要求甲方提供與房產(chǎn)相關(guān)的資料和信息。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定配合甲方辦理房產(chǎn)析產(chǎn)的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于提供身份證明、簽署相關(guān)文件等。不得擅自處分屬于甲方份額的房產(chǎn)部分，不得在未經(jīng)甲方書面同意的情況下對房產(chǎn)進(jìn)行任何形式的抵押、轉(zhuǎn)讓、出租等行為。協(xié)助甲方維護(hù)房產(chǎn)的正常使用和管理，不得故意損壞房產(chǎn)設(shè)施設(shè)備。三、房產(chǎn)析產(chǎn)份額及方式1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，同意將上述房產(chǎn)按照[具體份額比例，如甲方占比x%，乙方占比Y%]進(jìn)行析產(chǎn)。2.雙方同意按照以下方式確定各自的房產(chǎn)份額：以房產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)出具的評估報告為依據(jù)，評估價值按照[評估價值金額]計算。甲方應(yīng)得份額價值為[甲方份額價值金額]，乙方應(yīng)得份額價值為[乙方份額價值金額]。若雙方對評估結(jié)果有異議，可共同委托另一家具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行重新評估，重新評估費用由提出異議方先行墊付，若重新評估結(jié)果與原評估結(jié)果差異在[x]%以內(nèi)（含[x]%），則重新評估費用由提出異議方自行承擔(dān)；若差異超過[x]%，則重新評估費用由雙方按照析產(chǎn)份額比例分擔(dān)。3.根據(jù)上述析產(chǎn)份額，雙方同意采取以下方式辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)：由[具體辦理方，如甲方或乙方]負(fù)責(zé)向房屋登記管理部門申請辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，將房產(chǎn)變更登記至雙方名下，各自按照所占份額享有產(chǎn)權(quán)。辦理過戶手續(xù)所需的各項稅費，由雙方按照國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣叩囊?guī)定各自承擔(dān)。雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[x]個工作日內(nèi)，共同向房屋登記管理部門提交辦理過戶所需的全部資料，并積極配合房屋登記管理部門完成相關(guān)手續(xù)。如因一方原因?qū)е逻^戶手續(xù)延遲辦理或無法辦理，該方應(yīng)承擔(dān)由此給對方造成的全部損失。四、房產(chǎn)使用與管理1.在房產(chǎn)辦理析產(chǎn)過戶手續(xù)期間，雙方同意維持房產(chǎn)現(xiàn)狀，繼續(xù)由[現(xiàn)居住使用方]居住使用。居住使用方應(yīng)合理使用房產(chǎn)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，確保房產(chǎn)的安全和正常使用。2.雙方應(yīng)共同承擔(dān)房產(chǎn)的日常維護(hù)費用，包括但不限于物業(yè)費、水電費、燃?xì)赓M等。費用按照雙方的析產(chǎn)份額比例分擔(dān)，每[支付周期，如季度或半年]結(jié)算一次。居住使用方應(yīng)在費用結(jié)算周期屆滿后的[x]個工作日內(nèi)，將應(yīng)分擔(dān)的費用支付給另一方。3.若房產(chǎn)需要進(jìn)行重大維修或改造（如房屋主體結(jié)構(gòu)維修、裝修改造等），涉及金額超過[x]元的，應(yīng)由雙方共同協(xié)商決定，并按照析產(chǎn)份額比例分擔(dān)費用。任何一方不得擅自對房產(chǎn)進(jìn)行重大維修或改造，否則應(yīng)承擔(dān)由此給對方造成的全部損失。五、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，擅自處分屬于乙方份額的房產(chǎn)部分或故意損壞房產(chǎn)設(shè)施設(shè)備，甲方應(yīng)向乙方支付房產(chǎn)析產(chǎn)價值[x]%的違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。如乙方要求繼續(xù)履行本協(xié)議，甲方應(yīng)在乙方要求的合理期限內(nèi)恢復(fù)房產(chǎn)原狀或采取其他補救措施，使房產(chǎn)符合本協(xié)議約定的狀態(tài)。2.若乙方違反本協(xié)議約定，擅自處分屬于甲方份額的房產(chǎn)部分或故意損壞房產(chǎn)設(shè)施設(shè)備，乙方應(yīng)向甲方支付房產(chǎn)析產(chǎn)價值[x]%的違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。如甲方要求繼續(xù)履行本協(xié)議，乙方應(yīng)在甲方要求的合理期限內(nèi)恢復(fù)房產(chǎn)原狀或采取其他補救措施，使房產(chǎn)符合本協(xié)議約定的狀態(tài)。3.若一方未按照本協(xié)議約定配合辦理房產(chǎn)析產(chǎn)相關(guān)手續(xù)或支付應(yīng)分擔(dān)的費用，每逾期一日，違約方應(yīng)按照未履行金額的[x]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。逾期超過[x]日的，守約方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方按照房產(chǎn)析產(chǎn)價值的[x]%支付違約金，同時違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的全部損失。4.如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的原因?qū)е乱环綗o法履行本協(xié)議約定的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件影響消除后的合理期限內(nèi)，雙方應(yīng)協(xié)商恢復(fù)本協(xié)議的履行；若因不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行或部分無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決善后事宜，互不承擔(dān)違約責(zé)任。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，房屋登記管理部門備案一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議附件為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。附件包括但不限于房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件、房產(chǎn)評估報告、雙方身份證明復(fù)印件等。甲方（簽字/蓋章）：__________________乙方（簽字/蓋章）：__________________[以下為見證方或證明方信息（如有）]見證方（