祠堂重建維修協(xié)議書?甲方：姓名：______________________身份證號：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________乙方：名稱：____________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有[祠堂具體名稱]的相關(guān)權(quán)益，現(xiàn)欲對該祠堂進行重建維修，乙方具備相應(yīng)的建筑施工資質(zhì)和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就祠堂重建維修事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述（一）祠堂基本情況1.名稱：[祠堂具體名稱]2.位置：[詳細地址]3.現(xiàn)狀：[對祠堂現(xiàn)有狀況進行詳細描述，包括損壞程度、面積、結(jié)構(gòu)等]（二）重建維修內(nèi)容1.拆除工程拆除祠堂內(nèi)現(xiàn)有的損壞建筑結(jié)構(gòu)、裝飾等部分，具體拆除范圍以雙方現(xiàn)場確認的為準。拆除過程中產(chǎn)生的建筑垃圾應(yīng)按照環(huán)保要求及時清理和運輸至指定地點。2.基礎(chǔ)工程對祠堂基礎(chǔ)進行加固或重新建造，確保基礎(chǔ)的穩(wěn)定性和承載能力符合設(shè)計要求。基礎(chǔ)施工應(yīng)嚴格按照相關(guān)建筑規(guī)范和標準進行，包括但不限于地基處理、基礎(chǔ)澆筑等工作。3.主體結(jié)構(gòu)工程根據(jù)祠堂原有設(shè)計圖紙或經(jīng)雙方認可的設(shè)計方案，重建祠堂的主體結(jié)構(gòu)，確保結(jié)構(gòu)安全可靠。主體結(jié)構(gòu)施工材料應(yīng)符合質(zhì)量標準，施工工藝應(yīng)符合建筑行業(yè)規(guī)范，如墻體砌筑、梁柱搭建等。4.屋面工程重新鋪設(shè)屋面防水、保溫及屋面瓦等，保證屋面防水性能良好，無滲漏現(xiàn)象，保溫效果符合要求，屋面外觀整潔美觀。5.裝飾裝修工程包括內(nèi)外墻裝飾、地面鋪設(shè)、門窗安裝等。外墻裝飾應(yīng)根據(jù)祠堂風(fēng)格選擇合適的材料和工藝，展現(xiàn)祠堂特色；內(nèi)墻裝飾應(yīng)注重美觀與實用相結(jié)合；地面鋪設(shè)應(yīng)平整、耐磨；門窗安裝應(yīng)保證密封性和美觀度，符合設(shè)計要求。6.水電安裝工程按照現(xiàn)代使用需求，合理規(guī)劃和安裝祠堂內(nèi)的水電線路及相關(guān)設(shè)施。水電安裝應(yīng)符合安全標準，確保用電安全和用水暢通，包括配電箱、燈具、插座、水龍頭、排水管道等的安裝。7.附屬設(shè)施工程建設(shè)祠堂周邊的附屬設(shè)施，如圍墻、大門、臺階、排水系統(tǒng)等。附屬設(shè)施應(yīng)與祠堂整體風(fēng)格相協(xié)調(diào)，功能完善，質(zhì)量可靠。（三）重建維修標準1.工程質(zhì)量應(yīng)符合國家現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準及各專業(yè)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范的要求。2.所使用的建筑材料、構(gòu)配件和設(shè)備應(yīng)具有質(zhì)量合格證明文件，并符合設(shè)計要求和國家現(xiàn)行標準的規(guī)定。3.重建維修后的祠堂應(yīng)恢復(fù)原有風(fēng)貌或達到雙方約定的設(shè)計效果，滿足使用功能和安全要求。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的施工過程進行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的標準和期限完成祠堂重建維修工程。有權(quán)對工程質(zhì)量進行驗收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，有權(quán)要求乙方整改直至符合要求。2.義務(wù)向乙方提供與祠堂重建維修相關(guān)的基礎(chǔ)資料，包括但不限于祠堂原有設(shè)計圖紙、歷史資料等（如有），確保資料的真實性和完整性。協(xié)助乙方辦理施工過程中所需的相關(guān)手續(xù)，如施工許可證等（如需），提供必要的協(xié)助和便利條件。按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付工程款項。負責(zé)協(xié)調(diào)處理施工過程中與周邊居民、單位等的關(guān)系，確保施工順利進行。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付工程款項。有權(quán)根據(jù)工程實際情況和施工需要，合理安排施工進度和施工方案，但應(yīng)提前通知甲方。在施工過程中遇到不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的因素導(dǎo)致工程延誤或增加費用時，有權(quán)要求甲方協(xié)商解決。2.義務(wù)具備相應(yīng)的建筑施工資質(zhì)，并向甲方提供資質(zhì)證明文件。按照本協(xié)議約定的重建維修內(nèi)容、標準和期限組織施工，確保工程質(zhì)量和進度。施工過程中應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和施工現(xiàn)場的安全規(guī)定，采取必要的安全防護措施，確保施工安全，因乙方原因造成的安全事故由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。負責(zé)施工現(xiàn)場的管理，保持現(xiàn)場整潔衛(wèi)生，施工結(jié)束后及時清理場地。按照國家有關(guān)規(guī)定和本協(xié)議約定，對工程質(zhì)量負責(zé)保修，在保修期內(nèi)承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任。在接到甲方質(zhì)量保修通知后，應(yīng)在[x]小時內(nèi)做出響應(yīng)，并在[x]天內(nèi)到達現(xiàn)場進行維修。三、工程款項及支付方式（一）工程款項總額本祠堂重建維修工程總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價格為固定總價，包含完成本協(xié)議約定的全部工程內(nèi)容所需的費用，除因甲方提出的設(shè)計變更或不可抗力因素外，不因任何原因調(diào)整。（二）支付方式1.預(yù)付款合同簽訂后[x]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付工程總價款的[x]%作為預(yù)付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.工程進度款基礎(chǔ)工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后[x]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付工程總價款的[x]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。主體結(jié)構(gòu)工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后[x]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付工程總價款的[x]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。屋面工程、裝飾裝修工程、水電安裝工程及附屬設(shè)施工程完工并經(jīng)甲方初步驗收合格后[x]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付工程總價款的[x]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。3.竣工驗收款工程全部完工，經(jīng)甲方組織相關(guān)部門和專業(yè)人員進行竣工驗收合格后[x]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付至工程總價款的[x]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。4.質(zhì)量保修金工程竣工驗收合格滿一年后，如無質(zhì)量問題，甲方在[x]個工作日內(nèi)將質(zhì)量保修金（工程總價款的[x]%）無息支付給乙方，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。乙方應(yīng)在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、工程期限（一）開工日期本工程定于[具體開工日期]開工，乙方應(yīng)在開工日期前做好施工準備工作，包括但不限于人員、設(shè)備、材料的進場等。（二）竣工日期本工程預(yù)計于[具體竣工日期]竣工，總工期為[工期天數(shù)]天。因甲方原因或不可抗力因素導(dǎo)致工期延誤的，工期相應(yīng)順延；因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`的，每延誤一天，乙方應(yīng)按照工程總價款的[x]%向甲方支付違約金。（三）工期調(diào)整如在施工過程中發(fā)生以下情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以調(diào)整工期：1.設(shè)計變更導(dǎo)致工程量增加或施工難度加大。2.不可抗力因素影響施工進度。3.甲方提出的其他合理要求導(dǎo)致工期變化。乙方應(yīng)在上述情況發(fā)生后[x]天內(nèi)，向甲方提交工期調(diào)整申請及相關(guān)證明材料，經(jīng)甲方審核同意后，工期相應(yīng)調(diào)整。五、工程驗收（一）驗收標準工程驗收應(yīng)按照國家現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準及各專業(yè)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范進行，同時應(yīng)符合本協(xié)議約定的重建維修標準和設(shè)計要求。（二）驗收程序1.乙方在完成各階段工程施工后，應(yīng)提前[x]天通知甲方進行預(yù)驗收。甲方應(yīng)在接到通知后[x]天內(nèi)組織相關(guān)人員對該階段工程進行預(yù)驗收。預(yù)驗收合格后，雙方簽署預(yù)驗收報告。2.工程全部完工后，乙方應(yīng)向甲方提交工程竣工報告，并通知甲方進行竣工驗收。甲方應(yīng)在接到通知后[x]天內(nèi)組織設(shè)計、施工、監(jiān)理等單位及相關(guān)部門對工程進行竣工驗收。3.竣工驗收合格后，雙方簽署竣工驗收報告，作為工程交付使用和結(jié)算的依據(jù)。如驗收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求進行整改，直至驗收合格為止。整改期間所產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān)，且工期不順延。六、質(zhì)量保修（一）保修期限本工程質(zhì)量保修期限為自竣工驗收合格之日起[x]年。（二）保修責(zé)任1.在質(zhì)量保修期限內(nèi)，乙方應(yīng)按照國家有關(guān)規(guī)定和本協(xié)議約定承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任。如出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在接到甲方通知后及時進行維修。2.因乙方施工原因?qū)е碌馁|(zhì)量問題，乙方應(yīng)負責(zé)無償修復(fù)或更換，由此給甲方造成的損失，乙方應(yīng)予以賠償。3.因甲方使用不當(dāng)或不可抗力因素等非乙方原因?qū)е碌馁|(zhì)量問題，乙方應(yīng)負責(zé)維修，但甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費用。七、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付工程款項，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工程款項及違約金，同時工期相應(yīng)順延。2.若甲方因自身原因?qū)е鹿こ套兏蜓诱`乙方施工，應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的損失，并相應(yīng)順延工期。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間開工或竣工，每逾期一天，應(yīng)按照工程總價款的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)返還甲方已支付的全部款項，并按照工程總價款的[x]%向甲方支付違約金。2.若乙方施工質(zhì)量不符合本協(xié)議約定的標準或國家相關(guān)規(guī)范要求，乙方應(yīng)負責(zé)無償整改直至合格為止。如因質(zhì)量問題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。經(jīng)整改后仍不符合要求的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)返還甲方已支付的全部款項，并按照工程總價款的[x]%向甲方支付違約金。3.若乙方擅自將工程轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)返還甲方已支付的全部款項，并按照工程總價款的[x]%向甲方支付違約金。4.乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失，并按照工程總價款的[x]%向甲方支付違約金。八、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款（一）協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.在履行本協(xié)議過程中，若一方提出解除協(xié)議，需提前[x]天書面通知對方，并經(jīng)對方同意。因解除協(xié)議給對方造成損失的，提出解除方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）不可抗力1.本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。2.因不可抗力事件導(dǎo)致一方無法履行本協(xié)議約定的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件影響消除后，雙方應(yīng)協(xié)商恢復(fù)本協(xié)議的履行；如因不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行或部分無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決善后事宜。（三）保密條款雙方應(yīng)對在本協(xié)議簽訂及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他機密信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為自本協(xié)議生效之日起[x]年。（四）通知與送達1.雙方在本協(xié)議中填寫的地址、聯(lián)系電話等信息為有效的通知送達地址。任何一方變更通知送達地址的，應(yīng)提前[x]天書面通知對方。2.一方按照本協(xié)議約定向另一方發(fā)出的通知、函件等，以專人送達、郵寄或傳真