房產確權家庭協議書?甲方：______________________身份證號：________________聯系地址：________________聯系電話：________________乙方：______________________身份證號：________________聯系地址：________________聯系電話：________________鑒于甲乙雙方為家庭成員關系，共同擁有位于[房產詳細地址]的房產（以下簡稱"該房產"），為明確該房產的產權歸屬及各方權利義務，經甲乙雙方平等、自愿、充分協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、房產基本情況1.該房產建筑面積為______平方米，房屋戶型為______，房屋結構為______，房屋用途為______。2.該房產房產證號為：________________，土地使用權證號為：________________。3.該房產附屬設施包括但不限于：______________________。二、房產確權內容1.經甲乙雙方協商一致，確認該房產產權歸甲乙雙方按份共有，其中甲方占比______%，乙方占比______%。2.各方應按照上述份額享有該房產的占有、使用、收益及處分權。任何一方未經對方書面同意，不得擅自處分該房產或改變其使用性質。三、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利按照本協議約定比例享有該房產的占有、使用、收益權。有權要求乙方按照本協議約定履行相關義務。在符合法律法規及本協議約定的情況下，有權對其占有的房產份額進行轉讓、抵押等處分行為，但應提前通知乙方。2.義務按照本協議約定的份額分擔該房產的相關費用，包括但不限于物業費、水電費、維修基金等。不得擅自改變該房產的結構、用途等，如需進行裝修、改造等，應事先征得乙方書面同意，并不得損害房屋整體結構及乙方利益。妥善保管該房產，合理使用該房產及其附屬設施，如因甲方過錯導致房產及附屬設施損壞的，應承擔修復或賠償責任。（二）乙方權利義務1.權利按照本協議約定比例享有該房產的占有、使用、收益權。有權要求甲方按照本協議約定履行相關義務。在符合法律法規及本協議約定的情況下，有權對其占有的房產份額進行轉讓、抵押等處分行為，但應提前通知甲方。2.義務按照本協議約定的份額分擔該房產的相關費用，包括但不限于物業費、水電費、維修基金等。不得擅自改變該房產的結構、用途等，如需進行裝修、改造等，應事先征得甲方書面同意，并不得損害房屋整體結構及甲方利益。妥善保管該房產，合理使用該房產及其附屬設施，如因乙方過錯導致房產及附屬設施損壞的，應承擔修復或賠償責任。四、房產使用與管理1.雙方同意該房產由雙方共同使用，但應尊重對方的使用權益，不得干擾對方正常使用。2.對于該房產的重大維修、改造等事項，需經雙方協商一致，并共同決定實施方案及費用分擔方式。3.在該房產使用過程中，如需出租或出借，雙方應協商一致，并按照法律法規及相關規定辦理相關手續。出租或出借所得收益，由雙方按照房產份額比例分配。五、費用分擔1.該房產的物業費、水電費、燃氣費、暖氣費等日常使用費用，由雙方按照房產份額比例分擔。2.該房產的維修費用，如屬于正常損耗或因不可抗力導致的維修，由雙方按照房產份額比例分擔；如因一方過錯導致的維修，由過錯方承擔全部維修費用。3.涉及該房產的其他費用，如稅費、中介費等，按照法律法規及相關規定，由雙方各自承擔應承擔的部分。六、房產份額變更1.如一方欲轉讓其在該房產中的份額，應提前[x]個月書面通知對方。在同等條件下，對方享有優先購買權。2.經雙方協商一致，可以通過贈與、繼承等方式變更房產份額，但應按照法律法規規定辦理相關手續。3.因婚姻、繼承等法律事實導致房產份額發生變化的，各方應積極配合辦理相關產權變更登記手續，確保房產產權清晰。七、違約責任1.若甲方違反本協議約定，擅自處分該房產或改變其使用性質，給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。乙方有權要求甲方恢復房產原狀或給予相應經濟補償。2.若乙方違反本協議約定，擅自處分該房產或改變其使用性質，給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。甲方有權要求乙方恢復房產原狀或給予相應經濟補償。3.若一方未按照本協議約定分擔房產相關費用，每逾期一日，應按照未分擔費用金額的[x]%向對方支付違約金。逾期超過[x]日的，另一方有權采取法律手段追討費用，并要求違約方承擔因此給對方造成的一切損失。4.任何一方違反本協議約定的其他義務，應向對方支付違約金[具體金額]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。八、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房產所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力，如補充協議與本協議不一致的，以補充