房子用地共同協(xié)議書?甲方：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方有意共同使用一塊土地用于建造房屋，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.土地位置本協(xié)議所涉及的土地位于[土地詳細(xì)地址]，土地面積為[x]平方米，其四至范圍為：東至[具體方位及相鄰界址描述]，南至[具體方位及相鄰界址描述]，西至[具體方位及相鄰界址描述]，北至[具體方位及相鄰界址描述]。（可附土地位置圖）2.土地用途雙方共同約定，該土地僅用于建造[房屋性質(zhì)，如住宅]，未經(jīng)雙方書面同意，不得擅自改變土地用途。3.房屋規(guī)劃雙方初步規(guī)劃房屋為[房屋層數(shù)]層，建筑面積約為[x]平方米，具體設(shè)計方案由雙方共同協(xié)商確定。房屋的建造應(yīng)符合國家及當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)建筑規(guī)范和安全標(biāo)準(zhǔn)。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)參與房屋建造方案的協(xié)商和決策。按照本協(xié)議約定，享有房屋建成后相應(yīng)的權(quán)益。2.義務(wù)按照約定的時間和方式，向本協(xié)議約定的共同賬戶支付土地使用費用及建房相關(guān)款項。協(xié)助乙方辦理與土地使用及房屋建造相關(guān)的手續(xù)，提供必要的證明文件和資料。配合乙方進(jìn)行房屋建造過程中的各項工作，包括但不限于場地清理、基礎(chǔ)施工等，確保施工順利進(jìn)行。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利負(fù)責(zé)房屋建造的具體施工組織和管理，包括但不限于聘請施工隊伍、采購建筑材料等。根據(jù)本協(xié)議約定，享有房屋建成后相應(yīng)的權(quán)益。2.義務(wù)按照雙方協(xié)商確定的房屋設(shè)計方案和施工規(guī)范進(jìn)行房屋建造，確保工程質(zhì)量符合國家及當(dāng)?shù)貥?biāo)準(zhǔn)。定期向甲方通報房屋建造進(jìn)度，接受甲方的監(jiān)督和檢查。負(fù)責(zé)辦理房屋建造過程中所需的各項審批手續(xù)，承擔(dān)相關(guān)費用，但因甲方原因?qū)е碌念~外費用除外。三、費用分擔(dān)及支付方式1.土地費用雙方共同承擔(dān)土地購買費用，具體金額為人民幣[x]元。甲方應(yīng)承擔(dān)[x]元，乙方應(yīng)承擔(dān)[x]元。甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)，將其承擔(dān)的土地費用支付至雙方指定的共同賬戶；乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)，將其承擔(dān)的土地費用支付至該共同賬戶。2.建房費用建房費用預(yù)計為人民幣[x]元，包括但不限于建筑材料費用、施工費用、設(shè)計費用等。建房費用由雙方按照約定的比例分擔(dān)，甲方承擔(dān)[x]%，即人民幣[x]元；乙方承擔(dān)[x]%，即人民幣[x]元。建房費用應(yīng)根據(jù)工程進(jìn)度分期支付，具體支付時間和金額如下：在基礎(chǔ)工程開工前，甲方支付建房費用的[x]%，即人民幣[x]元；乙方支付建房費用的[x]%，即人民幣[x]元。在主體結(jié)構(gòu)工程完成至[具體進(jìn)度節(jié)點]時，甲方支付建房費用的[x]%，即人民幣[x]元；乙方支付建房費用的[x]%，即人民幣[x]元。在房屋竣工驗收合格后，雙方根據(jù)實際發(fā)生的建房費用進(jìn)行結(jié)算，多退少補。3.其他費用與土地使用及房屋建造相關(guān)的其他費用，如稅費、手續(xù)費等，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。4.支付賬戶雙方指定共同賬戶為：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________四、房屋產(chǎn)權(quán)及使用約定1.房屋產(chǎn)權(quán)房屋建成后，雙方按照各自在本協(xié)議中約定的土地費用及建房費用的分擔(dān)比例，共同享有房屋的產(chǎn)權(quán)。雙方應(yīng)根據(jù)產(chǎn)權(quán)登記部門的要求，辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，登記為雙方共有。2.房屋使用雙方共同享有房屋的使用權(quán)，可根據(jù)各自的需求協(xié)商確定房屋的使用方式，但不得損害對方的權(quán)益。未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得擅自將房屋出租、出借、轉(zhuǎn)讓或用于其他非本協(xié)議約定的用途。3.房屋維護(hù)雙方應(yīng)共同承擔(dān)房屋的維護(hù)責(zé)任，定期對房屋進(jìn)行檢查和維修，確保房屋的正常使用和安全。因一方原因?qū)е路课輷p壞的，該方應(yīng)承擔(dān)維修費用，并賠償對方因此遭受的損失。五、違約責(zé)任1.費用支付違約若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和金額支付土地費用及建房費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，甲方已支付的款項不予退還，同時應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和金額支付土地費用及建房費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，乙方已支付的款項不予退還，同時應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。2.建房違約若乙方未按照雙方協(xié)商確定的房屋設(shè)計方案和施工規(guī)范進(jìn)行房屋建造，導(dǎo)致工程質(zhì)量不符合國家及當(dāng)?shù)貥?biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工整改，直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。因返工整改給甲方造成損失的，乙方應(yīng)予以賠償。若因乙方原因?qū)е路课萁ㄔ旃て谘诱`，每逾期一日，乙方應(yīng)按照建房費用總額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部款項，并賠償甲方因此遭受的全部損失。3.產(chǎn)權(quán)及使用違約若一方未經(jīng)對方書面同意，擅自將房屋出租、出借、轉(zhuǎn)讓或用于其他非本協(xié)議約定的用途，該方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[x]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。對方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求該方按照房屋評估價值的[x]%向?qū)Ψ街Ц顿r償金。4.其他違約若一方違反本協(xié)議約定的其他條款，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[x]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。如違約行為給對方造成的損失超過違約金金額的，違約方還應(yīng)繼續(xù)賠償對方超出部分的損失。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：__________