購買建房指標協議書?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有特定地塊的建房指標，乙方有意購買該建房指標用于建房，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就乙方購買甲方建房指標事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.建房指標詳情甲方擁有的建房指標所對應的地塊位于[地塊詳細地址]，該地塊面積為[x]平方米，土地性質為[土地性質，如集體土地等]。該建房指標允許建設的房屋層數為[x]層，建筑面積上限為[x]平方米。具體建設規劃指標以當地政府相關部門最終審批為準。2.建房指標的合法性及來源甲方保證其所提供的建房指標來源合法，是通過合法途徑取得，且未設定任何抵押、質押、查封等權利限制，也不存在任何權屬糾紛或其他法律瑕疵。甲方承諾對該建房指標擁有完全處分權，能夠確保乙方順利利用該指標進行建房。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取乙方支付的購買建房指標款項。有權要求乙方按照本協議約定履行各項義務。2.義務向乙方提供真實、準確、完整的建房指標相關信息，包括但不限于地塊情況、指標文件等資料，并對所提供信息的真實性、合法性負責。協助乙方辦理與建房指標相關的各項手續，包括但不限于向相關部門提交申請、協助乙方與政府部門溝通協調等，確保乙方能夠順利使用該建房指標進行建房。所需費用按照法律法規規定及雙方協商分擔。在乙方取得建房指標并按照本協議約定支付全部款項后，不得擅自變更或撤銷該建房指標，不得將該指標再轉讓給第三方或設置其他權利負擔。若因甲方原因導致乙方無法正常使用建房指標進行建房，甲方應承擔相應的違約責任，包括但不限于退還乙方已支付的全部款項，并按照已付款項的[x%]向乙方支付違約金；如乙方因此遭受其他損失，甲方還應賠償乙方的全部損失。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定提供建房指標及相關協助義務。在按照本協議約定履行各項義務后，有權使用甲方提供的建房指標進行建房。2.義務按照本協議約定的時間和方式向甲方支付購買建房指標款項。自行承擔因使用建房指標進行建房而產生的各項費用，包括但不限于建房過程中的建設費用、稅費、報建費用、與政府部門溝通協調費用等。嚴格按照當地政府相關部門的規劃要求和審批程序進行建房，不得擅自改變建設規劃指標，如因乙方原因導致建房過程中出現任何問題或糾紛，乙方應自行承擔全部責任。在取得建房指標后，應及時開展建房工作，如因乙方自身原因導致建房指標閑置超過[具體期限]，甲方有權按照一定標準收取閑置費用（具體標準由雙方另行協商確定）；若乙方長期閑置導致甲方利益受損，甲方有權解除本協議，并要求乙方按照本協議約定承擔違約責任。三、購買建房指標款項及支付方式1.購買建房指標款項總額乙方應向甲方支付的購買建房指標款項為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式本協議簽訂之日起[x]個工作日內，乙方向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。在甲方協助乙方完成建房指標相關手續的初步審核，并取得相關部門出具的允許乙方使用該指標進行建房的初步證明文件后[x]個工作日內，乙方向甲方支付購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。剩余款項人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）在乙方取得建房許可證且房屋基礎建設完成至[具體建設進度，如正負零]后[x]個工作日內支付給甲方。四、違約責任1.甲方違約責任若甲方未能按照本協議約定提供真實、準確、完整的建房指標信息，或者所提供的建房指標存在任何法律瑕疵，導致乙方無法正常使用該指標進行建房，甲方應承擔違約責任。除按照本協議約定退還乙方已支付的全部款項外，還應按照已付款項的[x%]向乙方支付違約金；如乙方因此遭受其他損失，甲方應負責賠償乙方的全部損失，包括但不限于直接損失和間接損失。若甲方擅自變更或撤銷該建房指標，或者將該指標再轉讓給第三方或設置其他權利負擔，導致乙方無法使用建房指標進行建房，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并按照本協議約定的購買建房指標款項總額的[x%]向乙方支付違約金；如乙方因此遭受其他損失，甲方應賠償乙方的全部損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定的時間和方式支付購買建房指標款項，每逾期一日，應按照未付款項的[x‰]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應按照本協議約定的購買建房指標款項總額的[x%]向甲方支付違約金。若乙方擅自改變建設規劃指標，或者因乙方原因導致建房過程中出現任何問題或糾紛，乙方應自行承擔全部責任。如因此給甲方造成損失的，乙方應賠償甲方的全部損失，包括但不限于甲方因協助乙方處理問題而產生的費用、甲方預期可得利益損失等。五、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。如補充協議與本協議有沖突之處，以補充協議為準。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字