工位租賃協議書范本?甲方（出租方）：名稱：______________________統一社會信用代碼：______________________法定代表人：______________________地址：______________________聯系方式：______________________乙方（承租方）：名稱：______________________統一社會信用代碼：______________________法定代表人：______________________地址：______________________聯系方式：______________________根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就乙方租賃甲方工位事宜達成如下協議：一、租賃標的物及服務具體描述1.租賃工位甲方將位于[具體地址]的[工位編號]工位出租給乙方使用。該工位面積為[x]平方米，配備有[辦公桌椅、電腦插座等具體設施清單]等基本辦公設施。2.共享區域乙方有權使用該工位所在辦公區域內的共享設施，包括但不限于會議室、洽談區、茶水間、衛生間等。共享區域的使用規則按照甲方制定的相關規定執行。3.物業服務甲方負責提供基本的物業服務，包括但不限于辦公區域的清潔衛生、安全保衛、水電供應等。物業服務的具體內容和標準見附件一。二、租賃期限1.租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租賃期滿，乙方應如期交還工位。乙方如需續租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優先續租權。若甲方繼續出租該工位，雙方另行協商簽訂續租協議。三、租金及支付方式1.租金標準乙方應向甲方支付的工位租金為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準如有調整，甲方應提前[x]個月書面通知乙方。2.支付方式乙方應在每月[x]日前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方收到租金后，應向乙方開具合法有效的發票。3.押金乙方應向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或合同解除后，在乙方結清租金、水電費及其他應付款項，并經甲方驗收工位設施無損壞后，甲方應在[x]個工作日內將押金無息退還乙方。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取租金及押金。有權對乙方使用工位及共享區域的情況進行監督檢查，對乙方違反本協議約定或甲方相關管理規定的行為，有權要求乙方改正并采取相應的措施。在租賃期間，如因不可抗力或政府行為等原因導致本協議無法繼續履行或部分無法履行的，甲方不承擔違約責任，但應及時通知乙方，并提供相關證明文件。2.義務按照本協議約定向乙方提供符合使用要求的工位及相關設施，并確保其正常使用。按照本協議約定提供物業服務，及時處理乙方在使用過程中遇到的問題和投訴。未經乙方書面同意，不得擅自進入乙方租賃的工位，但因維修、檢查等必要情況除外。如因甲方原因需要進入乙方工位，應提前通知乙方，并在合理時間內進行。對乙方在租賃期間提供必要的協助和支持，保障乙方正常的辦公秩序。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協議約定使用租賃的工位及共享區域。有權要求甲方按照本協議約定提供物業服務和設施維修等服務。在租賃期間，乙方對租賃的工位享有合法的使用權，未經甲方書面同意，乙方不得擅自將工位轉租給第三方。2.義務按照本協議約定按時足額支付租金及押金。按照甲方制定的相關管理規定合理使用租賃的工位及共享區域，不得擅自改變其用途或進行損壞。如因乙方原因造成工位及設施損壞的，乙方應負責修復或賠償。遵守國家法律法規及甲方的各項規章制度，不得在租賃區域內從事違法違規活動。妥善保管自己的財物，因乙方自身原因導致財物丟失或損壞的，甲方不承擔責任。租賃期滿或合同解除后，乙方應按照甲方要求及時清理工位，將工位及設施恢復原狀，并交還甲方。如乙方未按時清理或恢復原狀的，甲方有權自行清理，由此產生的費用由乙方承擔。五、設施維修與保養1.甲方負責租賃工位及共享區域內設施設備的正常維修和保養，確保其正常使用。乙方在使用過程中發現設施設備出現故障或損壞的，應及時通知甲方。甲方應在接到通知后[x]個工作日內進行維修。如因乙方故意或重大過失導致設施設備損壞的，乙方應承擔全部維修費用。2.對于乙方使用的專用設備或自行添加的設施，由乙方負責維修和保養。如因乙方專用設備或自行添加設施的故障或損壞給甲方或第三方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定提供工位或相關設施，影響乙方正常使用的，甲方應按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金。如因甲方原因導致乙方無法正常使用工位連續超過[x]天的，乙方有權解除本協議，甲方應退還乙方已支付的租金及押金，并按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金。若甲方未按照本協議約定提供物業服務或物業服務不符合約定標準，經乙方書面通知后仍未改正的，乙方有權按照租金總額的[x]%向甲方扣除相應的租金作為違約金。如因甲方物業服務問題給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。若甲方擅自提前解除本協議或擅自提高租金標準的，甲方應按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的租金及押金。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定按時足額支付租金或押金的，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權解除本協議，收回工位，并沒收乙方已支付的押金。乙方還應補足欠付的租金及違約金。若乙方擅自改變工位用途、損壞工位及設施設備或違反甲方相關管理規定的，甲方有權要求乙方立即改正，并按照損失金額的[x]倍向甲方支付賠償金。如乙方拒不改正或造成的損失較大的，甲方有權解除本協議，收回工位，乙方已支付的租金及押金不予退還。若乙方擅自將工位轉租給第三方或未經甲方書面同意擅自與第三方共同使用工位的，甲方有權解除本協議，收回工位，乙方已支付的租金及押金不予退還。同時，乙方應按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金。若乙方逾期交還工位的，每逾期一日，應按照租金標準的[x]%向甲方支付違約金。乙方還應承擔逾期交還期間給甲方造成的損失。七、爭議解決本協議履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。如補充協議與本協議不一致的，以補充協議為準。3.本協議附件為本協議的組成部分，與本協議具有同等法律效力。附件包括但不限于物業服務內容和標準、設施設備清單等。甲方（蓋章）：______________________法定代表人（簽字）：______________________簽訂日期：____年__月__日乙方（蓋章）：________