房屋財權共有協議書?甲方：姓名：__________________性別：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方：姓名：__________________性別：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲乙雙方共同購買了位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），為明確雙方在該房屋財權方面的權利義務，經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于[具體地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋戶型為[具體戶型]，房屋用途為[居住/商用等]。2.房屋購買信息：該房屋系甲乙雙方于[購買日期]共同出資購買，購房款總計為人民幣[x]元。其中甲方出資人民幣[x]元，占購房款總額的[x]%；乙方出資人民幣[x]元，占購房款總額的[x]%。購房資金來源包括但不限于雙方各自的積蓄、銀行貸款等。3.房屋產權登記情況：目前該房屋已登記在[產權登記人姓名]名下，登記產權份額為[登記份額情況]。甲乙雙方一致同意按照本協議約定的份額享有該房屋的財權。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本協議約定的比例享有該房屋的占有、使用、收益和處分的權利。有權要求乙方按照本協議的約定履行相關義務，包括但不限于配合辦理房屋相關手續、支付應承擔的費用等。在符合法律法規及本協議約定的前提下，有權自主決定對該房屋進行合理的使用、裝修、改造等行為，但應提前通知乙方并不得損害乙方的合法權益。2.義務按照本協議約定的比例按時足額支付購房款及與該房屋相關的各項費用，包括但不限于物業費、水電費、維修基金等。配合乙方辦理與該房屋相關的各種手續，如產權登記、抵押登記、過戶手續等，提供必要的協助和資料。妥善保管該房屋及其附屬設施設備，合理使用該房屋，不得故意損害房屋及附屬設施設備的完好性。如因甲方故意或重大過失導致房屋及附屬設施設備損壞的，應承擔相應的賠償責任。在處分該房屋（包括但不限于出售、出租、抵押等）時，應提前通知乙方，并按照本協議約定的程序進行，確保乙方的優先購買權、知情權等合法權益得到保障。（二）乙方權利義務1.權利按照本協議約定的比例享有該房屋的占有、使用、收益和處分的權利。有權要求甲方按照本協議的約定履行相關義務，包括但不限于配合辦理房屋相關手續、支付應承擔的費用等。在符合法律法規及本協議約定的前提下，有權對該房屋的使用、管理等情況進行監督，提出合理的意見和建議。2.義務按照本協議約定的比例按時足額支付購房款及與該房屋相關的各項費用，包括但不限于物業費、水電費、維修基金等。配合甲方辦理與該房屋相關的各種手續，如產權登記、抵押登記、過戶手續等，提供必要的協助和資料。妥善保管該房屋及其附屬設施設備，合理使用該房屋，不得故意損害房屋及附屬設施設備的完好性。如因乙方故意或重大過失導致房屋及附屬設施設備損壞的，應承擔相應的賠償責任。在處分該房屋（包括但不限于出售、出租、抵押等）時，應提前通知甲方，并按照本協議約定的程序進行，確保甲方的優先購買權、知情權等合法權益得到保障。三、房屋使用與管理1.雙方共同協商確定該房屋的使用方式，應優先滿足雙方自住需求。如需將房屋出租，雙方應共同協商確定出租方案，包括租金標準、租賃期限、租客選擇等事項。租金收入按照雙方各自享有的房屋份額進行分配。2.對于該房屋的日常維護、保養、維修等費用，由雙方按照房屋份額比例分擔。涉及房屋主體結構維修等重大事項，需經雙方一致同意后進行，費用亦按照房屋份額比例分擔。3.雙方應共同遵守小區的物業管理規定，按時繳納物業費等相關費用。如因一方未按時繳納費用導致另一方受到損失的，違約方應承擔相應的賠償責任。4.在不影響房屋安全和正常使用的前提下，雙方可根據自身需求對房屋內部進行合理裝修和布置，但不得擅自改變房屋的主體結構和外觀。裝修費用由各自承擔，如因裝修行為給對方造成損失的，應予以賠償。四、房屋處分1.出售若雙方一致決定出售該房屋，應共同委托有資質的房地產中介機構或通過合法的交易平臺發布出售信息。在出售過程中，雙方應相互配合，提供必要的證明文件和協助。房屋出售價格應根據市場行情合理確定，出售所得款項按照雙方各自享有的房屋份額進行分配。在同等條件下，雙方享有優先購買權。如一方有意購買另一方的房屋份額，應提前通知對方，并按照市場價格協商確定購買價格。協商一致后，應簽訂相關的房屋份額轉讓協議，并辦理產權變更登記手續。2.抵押如需對該房屋進行抵押，雙方應共同協商并書面同意。抵押所獲資金應按照雙方各自享有的房屋份額進行分配或用于與該房屋相關的合理用途。抵押期間，雙方應共同關注房屋的抵押情況，確保抵押行為符合法律法規及相關合同的約定。如因抵押事項給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。3.繼承一方如發生意外或其他情況導致無法繼續履行本協議時，其在該房屋中的份額可由其合法繼承人繼承。繼承發生后，繼承人應繼續履行本協議約定的義務，并享有相應的權利。雙方應相互配合辦理相關的繼承手續，確保房屋財權的順利轉移。五、費用分擔1.購房款及與購房相關的稅費、手續費等，按照雙方各自的出資比例分擔。2.房屋的物業費、水電費、燃氣費、維修基金等日常費用，按照雙方各自享有的房屋份額比例分擔。3.因房屋使用、管理、處分等產生的其他費用，如中介費、評估費、公證費等，根據實際發生情況由雙方按照房屋份額比例分擔。六、違約責任1.若甲方未按照本協議約定按時足額支付應承擔的購房款或相關費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方支付已付購房款及相關費用，并按照房屋總價款的[x]%向乙方支付違約金。如因甲方違約給乙方造成其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任。2.若乙方未按照本協議約定按時足額支付應承擔的購房款或相關費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付已付購房款及相關費用，并按照房屋總價款的[x]%向甲方支付違約金。如因乙方違約給甲方造成其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任。3.若一方違反本協議約定的房屋使用、管理、處分等相關義務，給對方造成損失的，違約方應承擔全部賠償責任。如擅自改變房屋主體結構、未經對方同意出售或抵押房屋等行為。4.若一方違反本協議約定的保密義務，向第三方泄露與該房屋財權相關的信息，給對方造成損失的，違約方應承擔全部賠償責任。5.如因不可抗力等不可預見、不可避免、不可克服的原因導致一方無法履行本協議約定的義務，不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明文件。七、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力，如補充協議與本協議有沖突之處，以補充協議為準。3.本協議附件包括房屋購買合同、付款憑證、產權證書等相關資料，與本協議正文具有同等法