房東電梯使用協議書?甲方（房東）：姓名：______________________身份證號碼：______________________地址：______________________聯系電話：______________________乙方（租戶或使用方）：姓名：______________________身份證號碼：______________________地址：______________________聯系電話：______________________鑒于甲方擁有[電梯所在建筑物具體地址]電梯的所有權及管理使用權，乙方因使用該建筑物及電梯的相關需求，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》等相關法律法規的規定，就乙方使用甲方電梯事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.電梯基本情況甲方提供的電梯位于[電梯所在建筑物具體地址]，電梯型號為[電梯型號]，電梯編號為[電梯編號]，該電梯已通過相關部門的檢驗合格，具備安全運行條件。2.使用范圍乙方可在正常營業時間內，因自身在該建筑物內的辦公、居住或其他合法經營活動需要，使用上述電梯。乙方不得將電梯用于與本協議約定無關的任何其他用途。二、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權按照本協議約定向乙方收取電梯使用費用。對乙方使用電梯的行為進行監督，如發現乙方有違反本協議約定的行為，有權要求乙方立即改正，并采取相應措施。在法律法規允許的范圍內，根據實際情況對電梯進行必要的維護、保養、檢修等工作，確保電梯的正常運行和安全性能。2.義務負責電梯的日常維護、保養、檢修工作，確保電梯處于良好的運行狀態，符合國家安全標準。按照國家相關規定定期安排專業的電梯維保單位進行維保，并向乙方提供維保記錄。保證電梯的安全裝置（如門鎖、安全鉗、限速器等）正常運行，如因電梯故障或安全事故給乙方造成人身傷害或財產損失，在甲方存在過錯的情況下，甲方應承擔相應的賠償責任。在電梯出現故障時，應及時通知專業維修人員進行搶修，并采取必要的應急措施，如設置警示標識等，以保障人員安全。提供必要的電梯使用說明和安全注意事項等資料，告知乙方正確的使用方法和應急處理方式。（二）乙方權利與義務1.權利在本協議約定的范圍內，有權正常使用電梯。有權對電梯的使用情況提出合理的建議和意見。2.義務按照本協議約定的方式和時間向甲方支付電梯使用費用。遵守電梯使用的相關規定和安全注意事項，正確使用電梯，不得故意損壞電梯設備及其附屬設施。教育并監督本單位或本住所內的人員正確使用電梯，不得在電梯內進行危險、違規行為，如吸煙、打鬧、超重搭載等。如發現電梯運行異常或存在安全隱患，應及時通知甲方或電梯管理人員。在電梯發生緊急情況時，應積極配合甲方或相關救援人員采取應急措施，不得驚慌失措或妨礙救援工作。三、電梯使用費用及支付方式1.費用標準乙方應按照每月人民幣[x]元的標準向甲方支付電梯使用費用。該費用涵蓋了乙方在本協議約定期間內使用電梯的基本費用，但不包括因乙方特殊使用需求或違反協議約定導致的額外費用。2.支付方式乙方應在每月[具體支付日期]前，將當月的電梯使用費用支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方賬戶信息如下：開戶銀行：______________________賬戶名稱：______________________賬號：______________________如乙方逾期支付電梯使用費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權暫停乙方對電梯的使用，直至乙方支付全部費用及違約金。四、電梯使用時間及限制1.使用時間電梯的正常使用時間為每日[開始時間][結束時間]。乙方應在該時間段內合理安排使用電梯，如需在非正常使用時間使用電梯，應提前通知甲方，并經甲方同意。甲方可根據實際情況收取相應的額外費用。2.使用限制乙方應按照電梯的額定載重量使用電梯，不得超載。電梯額定載重量為[x]千克。乙方使用電梯時，應保持電梯內的清潔衛生，不得在電梯內丟棄垃圾或其他雜物。未經甲方書面同意，乙方不得擅自更改電梯的設置、標識或其他附屬設施。在電梯進行維護、保養、檢修等工作期間，乙方應積極配合甲方的工作安排，按照甲方的通知暫停使用電梯或調整使用時間。五、維修與保養1.甲方負責的維修保養甲方應按照國家相關規定和電梯制造商的要求，定期對電梯進行維護、保養、檢修工作。維保單位應具備相應的資質證書，并按照合同約定的時間和內容進行維保作業。每次維保工作完成后，維保單位應向甲方提供詳細的維保記錄，甲方應將維保記錄存檔并妥善保管。2.緊急維修在電梯運行過程中如出現緊急故障，甲方應立即通知專業維修人員進行搶修。維修人員應在接到通知后的[x]分鐘內到達現場（特殊情況除外，但應及時向乙方說明原因）。如因緊急維修需要暫停電梯使用，甲方應提前通知乙方，并采取相應的臨時措施保障人員的正常通行。3.乙方協助義務在電梯維修、保養期間，乙方應積極協助甲方，提供必要的便利條件。如因乙方原因導致維修工作延誤或無法正常進行，乙方應承擔相應的責任。六、安全責任1.甲方安全責任甲方作為電梯的所有者和管理者，應確保電梯的安全運行符合國家法律法規和相關標準的要求。因甲方未履行本協議約定的安全保障義務，導致電梯發生安全事故給乙方造成人身傷害或財產損失的，甲方應承擔全部賠償責任。2.乙方安全責任乙方及其使用人員應遵守電梯安全使用規定，正確使用電梯。如因乙方或其使用人員的故意或重大過失行為導致電梯損壞或發生安全事故，乙方應承擔全部賠償責任。同時，乙方應賠償甲方因該事故遭受的一切損失，包括但不限于維修費用、停運損失、第三方索賠費用等。3.保險事宜甲方應為電梯購買相應的保險，包括但不限于電梯責任險等。在電梯發生安全事故時，甲方應及時通知保險公司，并按照保險合同的約定進行理賠。乙方應積極配合甲方辦理保險理賠相關事宜。七、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定履行電梯維護、保養、檢修等義務，導致電梯出現故障影響乙方正常使用的，甲方應承擔相應的違約責任。甲方應采取措施盡快修復電梯，并按照故障影響乙方使用的時間，相應減少乙方應支付的電梯使用費用。如因電梯故障給乙方造成人身傷害或財產損失的，甲方應按照本協議關于安全責任的約定承擔賠償責任。若甲方擅自提高電梯使用費用標準或變更收費方式，未提前通知乙方并取得乙方同意的，乙方有權拒絕支付超出部分的費用，并要求甲方按照原費用標準履行協議。2.乙方違約責任如乙方未按照本協議約定按時支付電梯使用費用，除應按照本協議約定支付違約金外，還應承擔甲方因追討費用而產生的一切合理費用，包括但不限于律師費、訴訟費等。若乙方違反電梯使用規定，如超載、在電梯內吸煙、打鬧、故意損壞電梯設備及其附屬設施等，甲方有權要求乙方立即改正，并按照每次[x]元的標準向甲方支付違約金。如乙方的行為給電梯造成損壞的，乙方應承擔全部維修費用，并賠償甲方因此遭受的其他損失。若乙方未經甲方書面同意，擅自將電梯用于與本協議約定無關的用途，甲方有權立即停止乙方對電梯的使用，并要求乙方支付已使用期間的費用及違約金。乙方還應承擔甲方因此遭受的一切損失。八、爭議解決本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.協議變更與解除本協議的任何變更或補充需經雙方書面協商一致，并簽訂書面協議。在履行本協議過程中，如出現下列情形之一，一方有權解除本協議：因不可抗力或政府行為等不可預見、不可避免、不可克服的原因，導致本協議無法繼續履行的。一方嚴重違反本協議約定，經另一方書面通知后在合理期限內仍未改正的。因建筑物或電梯出現重大質量問題，無法通過維修等方式恢復正常使用，嚴重影響乙方正常經營或生活的。協議解除后，雙方應按照法律法規的規定及本協議的約定辦理相關手續，結清費用，如有損失，應按照責任劃分承擔相應的賠償責任。2.通知與送達本協議履行過程中，雙方相互發出的通知、文件等均應采用書面形式，并按照下列地址送達：甲方地址：______________________乙方地址：______________________如一方地址發生變更，應提前[x]日書面通知另一方。以郵政特快專遞（EMS）方式送達的，自郵件發出之日起[x]個工作日視為送達；以專人送達方式送達的，由被送達方簽收時視為送達。3.協議生效與期限本協議自雙方簽字（