弟兄房屋分割協議書?甲方：[姓名1]，男，[身份證號碼1]，住址：[詳細住址1]，聯系方式：[聯系電話1]乙方：[姓名2]，男，[身份證號碼2]，住址：[詳細住址2]，聯系方式：[聯系電話2]鑒于甲乙雙方系兄弟關系，共同擁有位于[房屋具體地址]的一處房產（以下簡稱"該房屋"），為明確雙方對該房屋的分割事宜，經平等、自愿、充分協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于[具體城市][具體區域][街道名稱][門牌號]。2.房屋面積：房屋建筑面積為[x]平方米，具體面積以房屋產權證書登記為準。3.房屋結構及戶型：房屋為[結構類型，如磚混結構等]，戶型為[x]室[x]廳[x]廚[x]衛。4.房屋用途：該房屋用途為[居住/商業等具體用途]。5.房屋產權情況：該房屋目前登記在甲乙雙方名下，產權證書編號為[證書編號]。二、分割方式及具體內容經雙方協商一致，對該房屋進行如下分割：1.甲方分得部分：房屋范圍：以[具體分割邊界描述，如從房屋客廳中間線起至臥室窗戶左側墻皮，再沿該墻皮至房屋后墻，包括該范圍內的所有空間及附屬設施]為界，該范圍內的房屋所有權歸甲方所有。附屬設施：與上述房屋范圍相關的附屬設施，如臥室的衣柜、客廳的電視背景墻、廚房的櫥柜等，歸甲方所有。但雙方另有約定的除外。2.乙方分得部分：房屋范圍：除甲方分得部分以外的房屋剩余部分，即[詳細描述乙方分得房屋范圍，如從房屋客廳中間線起至臥室窗戶右側墻皮，再沿該墻皮至房屋后墻，包括該范圍內的所有空間及附屬設施]，該范圍內的房屋所有權歸乙方所有。附屬設施：與上述房屋范圍相關的附屬設施，如臥室的床、客廳的沙發、廚房的爐灶等，歸乙方所有。但雙方另有約定的除外。三、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利甲方有權按照本協議約定對其分得的房屋部分行使占有、使用、收益和處分的權利。甲方有權要求乙方協助辦理其分得房屋部分的產權變更登記手續，將該部分房屋產權單獨登記至甲方名下，所需費用按照法律法規規定由雙方各自承擔。2.義務甲方應按照本協議約定妥善使用和維護其分得的房屋部分及附屬設施，不得擅自改變房屋結構和用途，如因甲方原因造成房屋損壞或影響房屋使用功能的，甲方應負責修復或承擔相應賠償責任。甲方在使用房屋過程中應遵守國家法律法規及物業管理規定，按時繳納房屋相關費用，如物業費、水電費等。甲方應協助乙方辦理乙方分得房屋部分的產權變更登記手續，提供必要的證明文件和協助。（二）乙方權利義務1.權利乙方有權按照本協議約定對其分得的房屋部分行使占有、使用、收益和處分的權利。乙方有權要求甲方協助辦理其分得房屋部分的產權變更登記手續，將該部分房屋產權單獨登記至乙方名下，所需費用按照法律法規規定由雙方各自承擔。2.義務乙方應按照本協議約定妥善使用和維護其分得的房屋部分及附屬設施，不得擅自改變房屋結構和用途，如因乙方原因造成房屋損壞或影響房屋使用功能的，乙方應負責修復或承擔相應賠償責任。乙方在使用房屋過程中應遵守國家法律法規及物業管理規定，按時繳納房屋相關費用，如物業費、水電費等。乙方應協助甲方辦理甲方分得房屋部分的產權變更登記手續，提供必要的證明文件和協助。四、費用承擔1.因辦理房屋產權變更登記手續所產生的各項稅費，按照國家法律法規的規定由甲乙雙方各自承擔其應承擔的部分。2.本協議履行過程中，如涉及對房屋進行維修、改造等費用，由各自負責其分得房屋部分的相關費用。但因房屋整體結構問題或共同使用的附屬設施需要維修、改造的，雙方應按照房屋面積比例分擔費用。3.房屋分割后，甲乙雙方各自承擔其分得房屋部分的物業費、水電費、燃氣費等日常使用費用。五、違約責任1.若甲方未按照本協議約定履行義務，如擅自改變其分得房屋部分的結構、用途，或拒絕協助乙方辦理產權變更登記手續等，給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。賠償金額以乙方實際損失為準，包括但不限于直接經濟損失、因房屋無法正常使用導致的間接損失等。2.若乙方未按照本協議約定履行義務，如擅自改變其分得房屋部分的結構、用途，或拒絕協助甲方辦理產權變更登記手續等，給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。賠償金額以甲方實際損失為準，包括但不限于直接經濟損失、因房屋無法正常使用導致的間接損失等。3.任何一方違反本協議約定，應向對方支付違約金[違約金金額]元。如違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應繼續賠償對方的全部損失。六、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，甲乙雙方各執一份，房屋產權登記部門備案一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議內容與本協議不一致的，以補充協議為準。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年____