村委土地回收協議書?甲方（回收方）：名稱：[村委具體名稱]統一社會信用代碼：[具體代碼]住所地：[村委地址]法定代表人：[負責人姓名]乙方（被回收方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[身份證號]地址：[乙方常住地址]聯系電話：[電話號碼]鑒于甲方因[土地回收具體用途，如村集體建設、公共設施用地等]需要，擬回收乙方位于[土地詳細地址]，面積為[x]平方米的土地（以下簡稱"該土地"），經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、土地基本情況及回收范圍1.土地位置：該土地位于[土地詳細坐落位置，精確到門牌號或具體地理坐標]，其四至為：東至[相鄰地塊或邊界標識]，南至[相鄰地塊或邊界標識]，西至[相鄰地塊或邊界標識]，北至[相鄰地塊或邊界標識]。2.土地面積：經雙方共同測量或依據合法有效的土地權屬證明文件，該土地面積為[x]平方米，折合[x]畝。3.土地用途：乙方取得該土地時土地用途為[土地原批準用途，如農業種植、工業用地等]，現乙方同意甲方按照[新的土地用途，如建設村民活動中心等]進行回收。4.地上附著物：該土地上現有[詳細列舉地上附著物情況，如房屋[x]間、樹木[x]棵、水井[x]口等]，乙方應確保對地上附著物擁有合法權益，并負責在回收期限內清理完畢，達到甲方可直接使用的條件。如乙方逾期未清理，甲方有權自行清理，由此產生的費用由乙方承擔。二、回收價格及支付方式1.回收價格：經雙方協商一致，甲方以人民幣[x]元/平方米的價格回收該土地，總價為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額表述]）。該價格為一次性包干價格，包含土地補償款、地上附著物補償款、搬遷安置補償款等乙方因土地回收應獲得的所有費用，除此之外，甲方不再向乙方支付任何其他費用。2.支付方式：甲方在本協議簽訂之日起[x]個工作日內，向乙方支付回收款的[x]%作為預付款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額表述]）；在乙方完成地上附著物清理并經甲方驗收合格之日起[x]個工作日內，支付剩余回收款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額表述]）。乙方應在收款前向甲方提供合法有效的發票，否則甲方有權拒絕付款且不承擔任何違約責任。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定的時間、方式和條件回收乙方的土地及地上附著物。對乙方清理地上附著物的情況進行監督檢查，如發現乙方未按要求清理，有權要求乙方限期整改。在回收土地過程中，如遇政府部門或第三方對土地提出異議或主張權利，導致回收工作受阻，有權要求乙方協助解決相關問題，由此產生的費用由責任方承擔。如因乙方原因導致甲方遭受損失，乙方應負責賠償。2.義務按照本協議約定的時間和金額向乙方支付回收款。在回收土地前，應向乙方提供必要的協助和配合，確保回收工作順利進行。如因甲方原因導致回收工作延誤或乙方遭受損失，甲方應承擔相應的賠償責任。在回收土地后，負責辦理土地相關的變更登記手續，所需費用按照法律法規的規定由雙方各自承擔。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協議約定獲得土地回收款。在土地回收過程中，有權要求甲方按照法律法規的規定和本協議的約定履行義務。對甲方支付的回收款金額及支付方式有異議時，有權在收到款項后的[x]個工作日內提出書面異議，甲方應在收到異議后的[x]個工作日內進行核實并給予答復。2.義務保證對該土地及地上附著物擁有合法、完整的所有權或使用權，不存在任何權屬糾紛或爭議。如因乙方原因導致甲方在回收土地過程中產生糾紛或遭受損失，乙方應承擔全部賠償責任。在本協議簽訂后[x]個工作日內，向甲方提交該土地及地上附著物的相關權屬證明文件、現狀照片等資料，并協助甲方辦理回收土地所需的相關手續。按照本協議約定的時間和要求，自行清理地上附著物，并確保清理后的土地符合甲方使用要求。清理過程中應遵守法律法規，不得對周邊環境造成污染或破壞。如因乙方清理不當導致周邊環境受損或產生其他糾紛，乙方應負責處理并承擔相應責任。在土地回收期間，不得對該土地及地上附著物進行轉讓、抵押、出租、贈與等任何處分行為，否則甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已支付的預付款，同時乙方應按照回收款總額的[x]%向甲方支付違約金。四、土地交付及驗收1.交付時間：乙方應在本協議簽訂之日起[x]日內完成地上附著物的清理工作，并將清理后的土地交付給甲方。2.交付標準：交付的土地應達到以下標準：地上附著物已全部清理完畢，土地表面平整，無殘留建筑垃圾、雜物等。土地邊界清晰，四至范圍內無權屬爭議或糾紛。符合甲方回收土地后的使用要求，如滿足建設施工條件等。3.驗收程序：甲方在收到乙方交付的土地后，應在[x]個工作日內組織相關人員進行驗收。如驗收合格，雙方應簽署土地交付確認書；如驗收不合格，甲方有權要求乙方限期整改，直至達到驗收標準為止。整改期間乙方應自行承擔費用，且不影響甲方按照本協議約定支付回收款的時間節點。因乙方原因導致逾期交付土地或驗收不合格的，每逾期一日，乙方應按照回收款總額的[x]‰向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已支付的預付款，同時乙方應按照回收款總額的[x]%向甲方支付違約金。五、違約責任1.若甲方未按照本協議約定的時間和金額支付回收款，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]‰向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方支付已逾期部分的違約金及返還已支付的預付款，同時甲方應按照回收款總額的[x]%向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協議約定的時間和要求清理地上附著物、交付土地或存在其他違約行為，每逾期一日，應按照回收款總額的[x]‰向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已支付的預付款，同時乙方應按照回收款總額的[x]%向甲方支付違約金。乙方已收取的預付款不足以彌補甲方損失的，還應負責補足差額部分。3.如乙方違反本協議約定，擅自對土地及地上附著物進行處分，導致甲方無法正常回收土地或遭受其他損失的，乙方應負責賠償甲方因此遭受的全部損失，并按照回收款總額的[x]%向甲方支付違約金。4.一方違反本協議約定的保密義務，向第三方泄露本協議內容或因履行本協議所知悉的對方商業秘密、個人隱私等信息，應向對方支付違約金人民幣[x]元；如因違約行為給對方造成損失的，還應承擔賠償責任。5.如因不可抗力或政府政策調整等不可預見、不可避免、不可克服的原因導致一方無法履行本協議約定的義務，該方不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明文件。因不可抗力或政府政策調整等原因導致協議無法繼續履行的，雙方應協商解決善后事宜，如退還已支付款項、分擔損失等。六、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續履行本協議其他無爭議的條款。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議內容與本協議不一致的，以補充協議為準。3.本協議附件包括：土地權屬證明文件、地上附著物清單及照片、雙方身