個人轉讓住宅協議書?甲方（轉讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有一處住宅，愿意將其轉讓給乙方，乙方愿意受讓該住宅，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物具體描述1.住宅位置：該住宅位于[具體地址]，[房屋所在小區名稱]，[樓棟號]，[單元號]，[房號]。2.房屋結構及面積：住宅為[房屋結構，如磚混結構、框架結構等]，建筑面積為[x]平方米，套內建筑面積為[x]平方米。房屋戶型為[幾室幾廳幾廚幾衛]，房屋內部格局合理，采光通風良好。3.附屬設施：該住宅附帶以下附屬設施：固定裝修，包括但不限于墻面裝飾、地面鋪設、天花板吊頂、門窗等，裝修風格為[裝修風格]，裝修質量良好，乙方對裝修現狀表示認可。配套設施，包括但不限于廚房設備（爐灶、抽油煙機、洗碗機等）、衛生間設備（熱水器、馬桶、洗手盆等）、照明設備、空調、電視、冰箱等家電（清單詳見附件），上述家電設備均能正常使用。停車位，位于[停車位具體位置]，為[室內/室外]停車位，編號為[停車位編號]，該停車位與住宅一同轉讓給乙方。二、轉讓價格及付款方式1.轉讓價格：經雙方協商一致，該住宅的轉讓價格為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]元整）。此價格為固定總價，包含房屋及附屬設施的全部價款，乙方不再另行支付其他任何費用。2.付款方式：乙方應在本協議簽訂之日起[x]日內，向甲方支付定金人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]元整）。定金在乙方履行完本協議約定的付款義務后，抵作購房款。剩余購房款人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]元整），乙方應在[具體過戶日期或交房日期，以先到者為準]前，辦理完畢房屋過戶手續及物業交割手續后一次性支付給甲方。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利：有權按照本協議約定收取轉讓價款。有權要求乙方按照本協議約定履行義務。2.義務：保證對轉讓的住宅擁有合法的所有權，不存在任何產權糾紛或債權債務糾紛，未被查封、抵押、凍結等權利受限情況。否則，甲方應承擔因此給乙方造成的全部損失。向乙方如實告知房屋的質量狀況、使用情況、相鄰關系等與房屋有關的一切信息。如因甲方故意隱瞞或不實告知導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。協助乙方辦理房屋過戶手續，提供辦理過戶所需的全部資料，并按照相關部門的要求配合辦理各項手續。因甲方原因導致房屋過戶手續延誤或無法辦理的，甲方應承擔違約責任，并賠償乙方因此遭受的損失。在本協議約定的交房日期前，騰空房屋，并保持房屋及附屬設施的完好狀態，不得損壞或拆除房屋內的任何固定裝修及附屬設施。負責處理房屋過戶及物業交割過程中產生的各項稅費及其他相關費用，但法律法規另有規定或本協議另有約定的除外。（二）乙方權利義務1.權利：有權要求甲方按照本協議約定履行義務，交付房屋及辦理過戶手續。有權在房屋過戶后，取得房屋的所有權，并享有房屋及附屬設施的全部權益。2.義務：按照本協議約定的付款方式和時間支付轉讓價款。如乙方逾期付款，每逾期一日，應按照未付款項的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應按照轉讓價格的[x%]向甲方支付違約金。配合甲方辦理房屋過戶手續，提供辦理過戶所需的資料，并按照相關部門的要求繳納應由乙方承擔的稅費及其他費用。在房屋交付后，及時辦理物業交割手續，承擔自交房之日起的物業管理費用及其他相關費用。在房屋過戶及交付過程中，如因乙方原因導致手續延誤或無法辦理的，乙方應承擔違約責任，并賠償甲方因此遭受的損失。四、房屋交付及過戶1.房屋交付：甲方應在本協議約定的交房日期前，通知乙方辦理房屋交付手續。交房時，雙方應共同對房屋及附屬設施進行查驗，如發現問題，應記錄在案，并由甲方負責在交房前進行修復或整改，直至符合交付條件。房屋交付的標志為甲方向乙方移交房屋鑰匙及相關資料，雙方在房屋交接清單上簽字確認。房屋交接清單應包括房屋及附屬設施的詳細信息、家電設備清單、水電費、物業費等費用的結算情況等內容。2.房屋過戶：雙方應在本協議簽訂后[x]日內，共同向房屋所在地的不動產登記機構申請辦理房屋過戶手續。辦理過戶手續所需的費用，按照法律法規的規定由雙方各自承擔。甲方應積極協助乙方準備過戶所需的資料，包括但不限于身份證、房產證、購房合同、完稅證明等，并確保資料的真實性和完整性。如因甲方原因導致資料不全或不符合要求，影響過戶手續辦理的，甲方應承擔相應責任。在辦理房屋過戶手續過程中，如遇政策調整或其他不可抗力因素導致過戶手續延誤或無法辦理的，雙方應協商解決，互不承擔違約責任。五、違約責任1.若甲方未能按照本協議約定履行義務，包括但不限于房屋產權存在瑕疵、未按時交付房屋、未協助乙方辦理過戶手續等，每逾期一日，應按照轉讓價格的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應按照轉讓價格的[x%]向乙方支付違約金。如因甲方違約給乙方造成其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任。2.若乙方未能按照本協議約定履行義務，包括但不限于逾期付款、不配合辦理過戶手續等，每逾期一日，應按照未付款項的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照轉讓價格的[x%]向甲方支付違約金。如因乙方違約給甲方造成其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任。3.如一方違反本協議約定的保密義務，向第三方泄露本協議涉及的商業秘密或個人隱私等信息，給對方造成損失的，違約方應承擔賠償責任。4.因不可抗力等不可預見、不可避免、不可克服的因素導致本協議無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關證明文件。雙方應協商解決因不可抗力事件引起的問題，盡量減少損失。六、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續履行本協議其他無爭議的條款。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力，如補充協議與本協議有沖突之處，以補充協議為準。3.本協議附件為本協議的組成部分，與本協議具有同等法律效力。附件包括房屋及附屬設施清單、家電設備清單、水電費及物業費結算清單等。甲方（簽字/蓋章）：__________________