購房分期訂購協議書?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于乙方有意向購買甲方所擁有的房產（以下簡稱"該房產"），并希望通過分期支付的方式完成交易，甲乙雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就乙方分期訂購該房產事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.房產基本信息該房產位于[具體地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋用途為[住宅/商業等]，房屋性質為[商品房/經濟適用房等]。該房產的戶型為[幾室幾廳幾衛]，朝向為[具體朝向]，附帶[車庫/車位/儲物間等]情況。該房產所在建筑物總層數為[x]層，該房產位于第[x]層。2.房產現狀甲方保證該房產目前不存在抵押、查封等權利受限情況，且無拖欠物業費、水電費等相關費用。該房產交付時為[毛坯房/精裝修房]，具體裝修標準如下（如有）：[詳細描述裝修所用材料、設備等情況]。3.配套設施小區配套設施包括但不限于[列舉主要配套設施，如花園、健身房、游泳池等]，具體使用方式及收費標準按照小區物業管理規定執行。該房產周邊配套情況如下：[描述周邊學校、醫院、商場、交通等配套設施情況]。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取乙方分期支付的款項。在乙方未按照協議約定履行義務時，有權依據本協議及相關法律法規的規定追究乙方的違約責任。2.義務保證對該房產擁有合法處分權，確保該房產產權清晰，無任何權利瑕疵，并向乙方提供真實、準確、完整的房產相關信息。按照本協議約定的時間和條件，協助乙方辦理該房產的相關手續，包括但不限于簽訂正式購房合同、辦理房屋產權過戶登記等手續，所產生的應由甲方承擔的稅費等費用按照法律法規規定執行。在乙方支付每期款項后，向乙方出具相應的收款憑證。在本協議履行期間，未經乙方書面同意，不得擅自將該房產另行出售、抵押或設置其他權利負擔。在房屋交付前，負責對房屋進行妥善保管，如因甲方原因導致房屋損壞或滅失，應承擔相應的賠償責任。按照協議約定的交付時間和標準向乙方交付該房產，交付時應提供房屋質量合格證明等相關文件。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定提供房產相關信息，并按照約定的時間和條件協助辦理房產相關手續。在支付相應款項后，有權要求甲方出具收款憑證。在甲方未按照協議約定履行義務時，有權依據本協議及相關法律法規的規定追究甲方的違約責任。2.義務向甲方提供真實、準確、有效的個人信息及購房所需資料。按照本協議約定的時間和金額分期向甲方支付購房款項，每期款項支付時間為[具體日期]，支付方式為[現金/轉賬/支票等，注明收款賬戶信息]。在簽訂本協議后，應積極配合甲方辦理相關手續，按照甲方要求提供必要的協助和文件。在房屋交付時，按照法律法規及合同約定接收房屋，并對房屋進行驗收，如發現房屋存在質量問題或與協議約定不符的情況，應及時向甲方提出書面異議。三、分期支付條款1.分期支付計劃乙方分[x]期向甲方支付購房款，具體支付金額及時間如下：第一期：在本協議簽訂之日起[x]日內，支付購房款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。第二期：在[具體日期]前，支付購房款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。......第x期：在[具體日期]前，支付購房款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.逾期支付處理若乙方未能按照本協議約定的時間支付任何一期款項，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的款項，乙方應按照該房產總價款的[x%]向甲方支付違約金。同時，甲方有權另行處置該房產，如因此給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。3.支付調整在本協議履行期間，如遇國家政策調整或其他不可抗力因素導致乙方支付能力發生重大變化，乙方應及時通知甲方，雙方可協商調整分期支付計劃或支付方式。四、房屋交付及驗收1.交付時間甲方應在乙方支付全部購房款項后的[x]日內，將該房產交付給乙方。如因甲方原因未能按時交付，每逾期一日，應按照該房產總價款的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方返還已支付的全部款項，同時按照該房產總價款的[x%]向乙方支付違約金。2.交付條件該房產應符合國家及地方相關法律法規規定的交付條件，包括但不限于取得建設工程竣工驗收備案表等文件。房屋交付時應保持現狀（除本協議約定的裝修標準外），無明顯質量問題，門窗、水電、燃氣等設施設備應能正常使用。3.驗收程序甲方應提前[x]日通知乙方辦理房屋交付手續，乙方應在接到通知后的[x]日內進行驗收。乙方驗收時，應按照相關標準對房屋的質量、面積、設施設備等進行查驗。如發現問題，應在驗收當日書面通知甲方，甲方應在接到通知后的[x]日內負責整改，整改合格后再次通知乙方驗收。如因甲方原因導致乙方未能按時接收房屋的，自通知交付之日起視為房屋已交付，相關風險及責任由乙方承擔。五、產權辦理1.辦理時間在乙方支付全部購房款項且房屋交付后，甲方應積極協助乙方辦理該房產的產權過戶登記手續。甲方應在[x]個工作日內提供辦理產權登記所需的全部資料，并配合乙方到相關部門辦理手續。如因甲方原因導致未能在規定時間內辦理產權登記手續，每逾期一日，應按照該房產總價款的[x%]向乙方支付違約金。乙方應在接到甲方通知后的[x]個工作日內提供辦理產權登記所需的個人資料，并積極配合甲方辦理手續。如因乙方原因導致未能在規定時間內辦理產權登記手續，責任由乙方自行承擔。2.產權費用辦理該房產產權過戶登記手續所產生的應由甲方承擔的稅費等費用按照法律法規規定執行，應由乙方承擔的稅費等費用由乙方自行繳納。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方違反本協議約定，如擅自將該房產另行出售、抵押或設置其他權利負擔，或未能按照約定協助乙方辦理相關手續、交付房屋等，甲方應向乙方返還已收取的全部款項，并按照該房產總價款的[x%]向乙方支付違約金。如因此給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。甲方提供的房產信息存在虛假、隱瞞等情況，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。2.乙方違約責任如乙方違反本協議約定，未能按時支付購房款項或不配合辦理相關手續等，應按照本協議相關條款承擔違約責任，包括支付違約金、賠償甲方損失等。乙方中途悔約，要求解除本協議的，已支付的款項不予退還，乙方還應按照該房產總價款的[x%]向甲方支付違約金。七、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房產所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議內容與本協議不一致的，以補充協議為準